Выполнение кровельных работ

Выполнение кровельных работ

Основным видом деятельности компании СПК Вектор являются работы по устройству и монтажу кровли промышленных и жилых зданий.

Кровельные работы, а в обиходе обывателя «ремонт крыши» или «покрыть крышу» — это очень ответственная работа, поскольку кровля один из трех важнейших элементов строящегося объекта, наряду с фундаментом и стенами здания.

Поэтому, «покрыть крышу» важно качественными материалами, а доверить проведение кровельных работ необходимо только профессионалам.

Кровля должна быть надежной, безопасной и долговечной, к тому же обладать привлекательным видом.

Наша компания специализируется на устройстве кровель двух типов: скатные и плоские кровли.

В зависимости от типа кровли нами используются разные материалы и принципы их монтажа, производятся те или иные кровельные работы, применяются различные технологии укладки и, соответственно оборудование и инструмент. Отсюда и складываются цены на кровельные работы.

Напомним строительную классификацию крыш:

• «Плоские» — с допустимым углом наклона поверхности 15°.

Плоские крыш»Ы» ещё называют «эксплуатируемыми», из-за того, что такая конструкция позволяет размещать на собственной поверхности дополнительные небольшие сооружения, объекты и оборудование. Чаще всего к устройству плоских эксплуатируемых кровель прибегают при строительстве промышленных зданий и жилых многоквартирных домов.

Кровельные работы в этом случае ведутся, как правило, с использование мембранных и наплавляемых материалов.

Кровли скатные устраиваются обычно на частных жилых объектах: малоквартирных домах, коттеджах и дачах. Там, где необходимо дополнительное жилое пространство и привлекательный вид всего здания. Основными материалами являются: различные виды черепицы, профнастил, фальцевая кровля, сланцевая, медные листы.

Услуги по устройству кровель первого или второго типа крыш, помимо самих кровельных работ, предусматривают обязательные строительные расчеты:

• расчет угла наклона плоскости крыши;
• проектировка стропильной системы;
• планирование гидро- и теплоизоляции;
• правильный подбор материалов.

Наша компания обладает большим и успешным опытом, всем необходимым оборудованием и отличным персоналом. Мы готовы разработать и воплотить в жизнь любые проекты. А Вам остается только выбрать тип кровли и связаться с нами!

На сегодняшний день кровля из металлочерепицы получила в России наибольшее распространение благодаря оптимальному соотношению «цена — качество», а также простоте монтажа и проверенным эксплуатационным свойствам. Кровля из металлочерепицы — легкая, красивая, и надежная.

Фальцевая кровля – прогрессивный вид скатной кровли. Фальцевая кровля имеет систему крепления, обеспечивающую отличную, практически полную герметизацию кровельного покрытия. Ребра фальцевого покрытия обеспечивают дополнительную жесткость кровли.

Профилированные листы (профнастил) широко применяются в скатных кровлях жилых, торговых, производственно-складских помещений. Высота профиля и толщина металла определяют внешний вид и несущую способность профнастила.

Несомненным достоинством данного материала является возможность его применения при определенных условиях на кровлях любой сложности с любыми уклонами. Огромный выбор цветов и моделей черепицы позволяет выбрать кровлю на самый изысканный вкус.

По типу покрытия плоских поверхностей крыш, кровли можно разделить на две основные группы: наплавляемая и мембранная кровля.

Наплавляемая плоская

В соответствии со структурой полотна, наплавляемая плоская подразделяется на: одно- и многоосновную и безосновную.

В зависимости от защитного слоя кровельные материалы данного типа бывают с посыпкой, с пленкой или с фольгой. Кровельные материалы по компоненту покровного состава можно разделить на полимерные, битумные и битумно-полимерные.

Мембранная плоская

В соответствии с разработанными производителями мембран техническими решениями, существует три вида кровельных систем: традиционная механически закрепляемая кровля, балластная кровля и инверсионная эксплуатируемая кровля.

Все кровельные работы по устройству плоской крыши компания «СПК Вектор» производит в соответствиями с ГОСТ, СНИП (строительные нормы и правила), технологическими картами производителей материалов и пожеланиями Заказчика. Вам только нужно нам позвонить!

Все мы помним дымящиеся крыши при ремонте кровли и тяжелый запах расплавленного битума :). Совсем недавно для гидроизоляции кровли использовали битумную мастику горячего нанесения и рубероид.

Мембранная кровля – самый современный на сегодняшний день вид кровельного покрытия. Технология покрытия крыши мембраной обеспечивает бесшовное устройство кровли.

Кто финансирует капитальный ремонт кровли многоквартирного дома ↑

За текущие работы по поддержке состояния крыши домов этого типа, как известно, отвечает управляющая компания.

Но когда встает вопрос капитального, имеет смысл воспользоваться региональной программой капремонта жилых домов в рамках закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Речь в этом случае может идти об очень серьезных суммах, а эта программа позволяет почти полностью переложить бремя финансирования преобразования жилья с граждан на государство.

Устройство различных типов плоских кровель

Классические или как их еще называют традиционные плоские кровли состоят из бетонного основания на которое настелена пароизоляция. Она призвана защитить утеплитель от влаги, которая может проникать из внутренней части помещения. Пароизоляцию производят при помощи армированной стекловолокном битумно-полимерной мембраной или при помощи специальной паробарьерной пленки.

Пароизоляцию настилают таким образом, чтобы с краев кровли она поднималась вертикально на высоту утеплителя. На верх пароизоляции укладывают 1 — 2 слоя утеплителя, который накрывают ковром из битумных наплавляемых материалов.

Более подробно устройство и расположение слоев плоской крыши смотрите на схеме расположенной ниже:

Устройство инверсионной кровли

Чуть раньше (лет 10-15 назад) у плоских крыш был существенный недостаток – слой гидроизоляции, укладываемый последним, достаточно быстро разрушался. И снег с дождем и градом этому способствовали, и жара с морозом, и злые ультрафиолетовые лучи солнца. И тогда придумали инверсионную кровлю, лишенную этого недостатка.

Технология устройства плоской кровли данного типа происходит следующим образом: на бетон кладут гидроизоляцию, затем теплоизоляцию (оптимально для этого использовать экструдированный пенополистирол, не впитывающий влагу). Следующим идут покрытие из геотекстиля и дренаж. Верхний слой является защитным, и его часто делают насыпным.

Кровельный пирог инверсионной плоской кровли.

Подобная технология дает следующие преимущества:

• Теперь гидроизоляция хорошо спрятана, поэтому разрушить ее не так-то просто.
• Так как утеплитель расположен сверху, то конденсат не образуется.
• Если что-то повредилось и требуется ремонт, плиты теплоизолятора легко снять, а затем вновь уложить на место.

Вот так может выглядеть простая инверсионная плоская крыша в готовом виде.

Устройство дышащей кровли

Не секрет, что именно чрезмерная влажность теплоизолятора сильно ухудшает защитные свойства кровли. Из-за этого на ней легко могут образоваться пузыри и трещины, особенно летом, когда утеплитель, нагреваясь от солнца, активно испаряет воду. Кроме утеплителя влага может присутствовать под слоями старой кровли, в бетонном основании, стяжке. В результате при отсутствии вентиляции покрытие крыши может отслаиваться от ее основания.

Изобретение «дышащей» кровли помогло избавиться от этой напасти – влага в ней может свободно испаряться, уходя наружу. Применяемое здесь устройство плоской кровли из рулонных материалов наплавляемого типа дает отличную герметичность и большой срок службы. Между полосами битумной мастики находится слой утеплителя, а вентилируется крыша кровельными аэраторами, которые устанавливают на ее поверхности, из расчета 1 штука на 50 м 2 .

Кровельный пирог плоской дышащей кровли.

Плюсы данного типа покрытия:

• Монтируя такую кровлю, старый настил снимать нет нужды (от этого, кстати, и протечки в бетоне могут появиться). Сплавляя старое покрытие, мы, напротив, усиливаем гидрозащиту.
• Уложенный вторым (после старого покрытия) слой для выравнивания поверхности дает прекрасный отток влаги. Ведь этот слой кладется с уклоном.
• Использовать этот метод можно как при новом строительстве так и ремонте старого здания.

Пример вентилируемой плоской крыши.

Устройство эксплуатируемой кровли

Места в современных городах становится всё меньше, поэтому лишняя парковка или летнее кафе на крыше – отличный выход из положения. Ну, а в собственном доме на эксплуатируемой кровле можно обустроить уютное место для отдыха.

Что касается технологии, то для стандартной террасной крыши характерно наличие железобетонного основания, на котором лежит пароизоляционный слой. Дальше идут теплоизолятор и гидрозащита. А на самом верху имеется террасное покрытие, которое делается очень прочным. Чаще всего для этого используют тротуарную плитку, под которую кладут песчаную подушку (вместо нее возможно применение пластиковых держателей).

Кровельный пирог плоской эксплуатируемой кровли.

Плюсы эксплуатируемой крыши:

• Дополнительное пространство никому не помещает, а использовать его можно как угодно.
• Воплотив в жизнь интересную дизайнерскую задумку, можно получить на крыше красивейший уголок, где удается расслабиться, отдохнуть в тишине, принять солнечную ванну.

Устройство зеленой кровли

В наших «каменных джунглях» людям катастрофически не хватает зелени. Этот недостаток полностью компенсирует крыша подобного типа. Она может стать симпатичным подстриженным газоном, рядами ярких клумб, а иногда и целым сквериком. Только имейте в виду: решать, что на крыше появится садик или газон, нужно заранее – еще в то время, когда дом проектируется.

Технология, можно сказать, обычная для плоских кровель. Главное – сделать качественную и надежную защиту от воды. Для устройства такого типа кровли на железобетон кладется гидроизоляционный слой, а сверху закрывается слоем теплоизолятора (в данном случае лучше экструдированного пенополистирола ничего еще не придумали). Далее – геотекстиль и дренаж, в качестве которого служит гравий или щебенка.

После этого закрывают дренаж еще одним слоем геотекстиля – так нашу почву не смоет дождь. В самом конце насыпают землю и сажают растения.

Структура пирога плоской зеленой кровли.

Плюсы подобной крыши заметны сразу – такой зеленый оазис и здоровья прибавит, и душевное равновесие восстановит. Главное – проследите, чтобы соорудили этот оазис профессионалы, а материалы использовались только высочайшего качества. Иначе ремонт в копеечку встанет.

Вот такой замечательный вид может иметь зеленая плоская кровля. Фото: www.buzon-opora.ru

Фото процесса озеленения кровли:

Устройство кровли из ПВХ и ЭДПМ мембран

Поливинилхлоридная (ПВХ) мембрана хороша тем, что благодаря ее применению, потребность в дополнительном гидроизоляционном слое отпадает. А еще она обладает чудесным качеством – термопластичностью. Это значит, что ее швы легко можно запаять с помощью горячего воздуха. ЭДПМ мембрана изготовлена из синтетического каучука, она упругая, прочная и стойкая к ультрафиолету.

В качестве основы под мембранные виды кровли могут использоваться как железобетонные плиты перекрытия, так и металлические профилированные листы. Ну, а теплоизоляцию лучше всего делать из минеральной ваты. Для этого берут либо жесткие плиты этого материала, либо комбинированные.

Поливинилхлоридная мембрана устанавливается прямо на основу через слой утеплителя (его надо уложить отдельно). Крепление происходит в тех местах, где между рулонами материала образуются швы. Крепеж применяют специальный.

Структура пирога мембранной кровли.

Плюсы мембранной кровли:

• Оба типа мембран (и ПВХ, и ЭДПМ) служат очень долго, при этом легко перенося любые нагрузки.
• Производителями выпускаются мембраны большой ширины, что позволяет легко подобрать рулон материала для кровли сложной формы. Швов при этом получится совсем немного.
• И мороз, и жару подобная кровля переносит отлично.
• Укладка этого материала не представляет сложности – ведь он очень легкий. Поэтому и основание усиливать не требуется.
• Ремонтировать мембраны из поливинилхлорида легко, а после ремонта их свойства ничуть не ухудшаются.

Типы многоквартирных жилых домов и межремонтные сроки

В Екатеринбурге больше 7000 многоквартирных домов, причем большая их часть (около 3500) были построены в период с 1950 по 1970 год. В это число вошли и просторные сталинки и дома для партийного руководства, но большей частью, конечно, всем известные хрущевки. В этой статье мы расскажем об особенностях и межремонтных сроках многоквартирных жилых домов

Очевидный признак многоквартирного дома — большое количество квартир. Как правило, такие дома имеют 3-5 и больше этажей, квартиры сгруппированы в секции, объединенные лестничной клеткой, доступ к ним возможен через общий подъезд. Именно в таких домах возникает необходимость управления общим имуществом и, как следствие формируются ТСЖ и появляются управляющие компании. О них и пойдет речь далее. Деревянные дома старой постройки мы не рассматриваем — их в Екатеринбурге осталось немного, да и о каких-то стандартных сроках ремонтов в них, как правило, речь не идет.

Кирпичные многоквартирные дома

Кирпичные здания в Екатеринбурге активно строились на протяжении всего 20 века и продолжают строиться сейчас, только уже с монолитным каркасом. От строительства чисто кирпичных домов отказались достаточно давно, из-за большой трудоемкости строительства и, как следствие, удорожания жилья. Но такие дома остаются в эксплуатации, причем по ряду параметров они превосходят панельные.

Сроки эксплуатации кирпичных «сталинок», построенных в период 1930-1940 гг., составляют 125 лет. Послевоенные «сталинки» имеют еще больший срок эксплуатации – 150 лет. Кирпичные «хрущевки» того же периода имеют меньший срок жизни — 75-100 лет. По истечении этих сроков здания должны быть снесены.

Панельные многоквартирные дома

Панельные пятиэтажные «хрущевки» начали активно строить с 1960-х. В каждом городе, включая наш, их построено очень много. С их помощью в свое время были решены жилищные проблемы огромного количества людей, однако приоритетом было предоставление собственного жилья, а не его качество. Именно поэтому допускалась негерметичность швов между панелями, качество материалов оставляло желать лучшего, а о какой-либо индивидуализации жилья, звукоизоляции или удобстве просто не говорили. Срок службы таких домов — 50 лет. Большая их часть уже исчерпала ресурс и подлежит сносу. Их реконструкция не предусмотрена изначально.

Панельные дома улучшенной планировки

Продолжением массовой застройки городов типовыми панельными многоквартирными домами стало появление серий улучшенной планировки. Типовые проекты были скорректированы с учетом изменившейся ситуации, потребностей государства и возможностей строительных предприятий, результатом чего стали панельные и блочные высотки по 9-16 этажей. Качество строительство и срок их службы стали заметно выше — 100 лет без возможности реконструкции.

Монолитные многоквартирные дома

В начале 70-х в СНиПы были внесены изменения, предусматривающие повышение требований к жилым домам и квартирам. Следствием этой реформы стала разработка новых типовых проектов и строительство монолитных домов с новой, более свободной архитектурой и планировкой. Но лишь в 90-е произошла революция в проектировании и строительстве — появились квартиры со свободной планировкой, что в корне изменило отношение к городскому жилью в принципе. Такие дома были построены относительно недавно, поэтому о сроках их реконструкции и службы говорить рано.

Важно отметить еще один момент — здания устаревают не только конструктивно, но и морально. Многие из таких домов уже сейчас выглядят малопривлекательно и требуют значительных расходов на эксплуатацию и ремонт, несмотря на значительный запас по срокам. ТСЖ и управляющие компании нередко вынуждены перестраивать крыши (с плоской на скатную), утеплять стены, менять трубопроводы и оборудование, но эти меры редко можно считать исчерпывающими.

Межремонтные сроки МКД

Практика управления многоквартирным домом предполагает следование определенной схеме эксплуатации здания, в зависимости от его возраста:

• Наблюдение за многоквартирным домом (для новых домов)
• Техническое обслуживание МКД
• Текущий ремонт многоквартирного дома
• Капитальный ремонт МКД
• Реконструкция или модернизация дома

В настоящее время эта модель соблюдается редко, а сроки часто серьезно сдвинуты. Тем не менее, существуют нормативы, определяющие содержание ремонтов МКД и периодичность их выполнения, в зависимости от технологии строительства и качества эксплуатации.

Текущий ремонт МКД. Проводится в профилактических целях для сохранения безопасности и надежной эксплуатации самого дома и инженерных систем. При профилактическом ремонте дома обновляют отделочные материалы, ремонтируют инженерные системы, кровлю, внешнее покрытие стен. Текущий ремонт проводится планово, сроки определены нормативными документами, но могут быть скорректированы с учетом потребностей конкретного дома.

Внеплановый ремонт МКД. Проводится, если есть угроза безопасности жильцов, либо угроза аварии. Перечень работ, как правило, близок к работам при текущем ремонте, с учетом причин такого ремонта.

Капитальный ремонт МКД. Предполагает ремонт конструкций здания, кровли, фасада, лифтового оборудования, инженерных систем, фундамента и т.д. Капитальный ремонт предполагает предварительное детальное обследование здания, на основании которого принимается решение о том, какие конкретно работы следует проводить. Первый выборочный капитальный ремонт МКД необходимо проводить через 20 лет, полный через 30 лет после введения дома в эксплуатацию.

Законодательно установлены минимальные сроки безопасной эксплуатации конструктивных элементов и систем МКД, именно они и являются ориентиром для общего собрания собственников при принятии решения о проведении капремонта.

Примерные сроки службы конструктивных элементов:

• для фундаментов, перекрытий и стен – 30–80 лет
• для балконов, лестниц, крылец, веранд – 30–80 лет
• для крыш, дверей, окон – 10–30 лет
• для стропил, балок, каркасов – 30–80 лет
• для внутренней отделки – 3–30 лет

Основания для пересмотра сроков капремонта МКД

Если отдельные конструктивные элементы здания представляют опасность, если выявлена аварийность здания, то может быть принято решение о пересмотре сроков капитального ремонта на более ранние с внесением в краткосрочный план реализации региональной программы капремонта. Основанием для переноса сроков капитального ремонта может стать техническое обследование многоквартирного дома.

Предельный срок эксплуатации многоквартирного дома

Предельный срок эксплуатации здания составляет 70%, после чего дом подлежит сносу по ветхости. На предельный физический износ жилого дома влияют следующие факторы:

• Качество строительных материалов и конструктивных решений
• Периодичность и качество текущих и капитальных ремонтов
• Качество технической эксплуатации дома
• Заселенность жилого дома

Ознакомиться с паспортом своего дома, а также узнать сроки ремонта, можно на сайте Госфонда содействия реформированию ЖКХ: https://www.reformagkh.ru/

Задать вопросы о текущем и капитальном ремонте многоквартирных домов
в Екатеринбурге можно по телефону:

Современные технологии строительства многоэтажных домов позволяют разделить все многообразие домов на три вида: кирпичные, монолитные и панельные.

Рано или поздно большинство жителей многоквартирных домов задумываются о преимуществах проживания в частном доме. Благодаря современным технологиям строительства по уровню комфорта индивидуальный жилой дом не только не уступает городской квартире, но и значительно превосходит её, имея ряд преимуществ, которыми многоквартирное жильё похвастать не в состоянии.

Всё возрастающий спрос на строительство индивидуальных домов становится причиной широкого распространения нестандартных архитектурных решений, применяемых при сооружении коттеджей. Заказчик, выбирая себе подходящий проект дома, всё чаще желает, чтобы его недвижимость имела не только комфортные условия проживания, но и обладала индивидуальным стилем, выгодно отличающимся от домов, построенных по типовым проектам.

Наша компания «Стройсервис А» выполняет проектирование и строительство частных коттеджей любой сложности, независимо от их площади и материалов изготовления. Если вам нравится дом из натурального дерева – мы готовы вам предложить несколько интересных проектов деревянных домов, а также взяться за их строительство «под ключ». Если же вы желаете заказать индивидуальный проект, с учетом ваших пожеланий, то и это вполне возможно – наши опытные архитекторы смогут реализовать любые ваши идеи, а строительная бригада – осуществить их на практике.

Кроме деревянных коттеджей, в нашей компании также выполняется строительство индивидуальных домов из других материалов: кирпича, пенобетонных блоков и по монолитно-каркасной технологии. В зависимости от того, какие требования вы предъявляете к своему будущему дому, мы готовы посоветовать вам наиболее приемлемый вариант его строительства, который полностью сможет учесть ваши индивидуальные предпочтения и не станет слишком дорогим для вас.

Обращаясь к нам, вы можете быть всегда уверены, что строительство индивидуальных домов в компании «Стройсервис А» всегда будет соответствовать всем вашим ожиданием. Мы работаем на рынке строительства индивидуальных и многоквартирных домов уже более 15 лет и успешно реализовали десятки различных проектов.

Галерея строительства индивидуальных домов

Смотреть всю фотогалерею >>

Гарантируем качественное строительство индивидуальных домов

Относительно новым способом строительства жилых зданий является многоэтажное монолитное строительство . Основа здания, его несущие конструкции возводятся из бетона и его разновидностей: сталефибробетона илипенобетона. Это позволяет построить очень прочное и крепкое сооружение. Многоэтажное монолитное строительство позволяет проектировать и строить здания любых форм и размеров. Планировка квартир в таком доме может быть свободной и учитывать любые пожелания заказчика. При осуществлении многоэтажного монолитного строительства в зданиях почти нет монтажных швов. Это делает здание более устойчивым, сокращает потери тепла и уменьшает проникновение шума. Снаружи стены здания могут облицовываться кирпичом, фасадной плиткой и другими отделочными материалами.
Преимущества монолитного строительства: сравнительно большая скорость возведения, устойчивость монолитного жилого дома, усадка монолитного здания незначительная и равномерная, что позволяет сразу же после постройки здания приступить к его отделке, прочность каркасно-монолитной конструкции достигается отсутствием швов (срок службы таких сооружений достигает 100 лет), монолитные сооружения можно строить практически на любых почвах, стоимость возведения фундамента для многоэтажных домов ниже за счет отсутствия на него точечных нагрузок — нагрузка на фундамент распределена по всему периметру здания, строительство монолитных домов предусматривает возведение конструкций любой этажности и разнообразной архитектурой, большая внутренняя полезная площадь каркасно-монолитных конструкций достигается из-за толщины стен таких домов – она меньше, за счет целостности конструкции монолитные дома защищены от потопов, в отличие от кирпично-деревянных.
Недостатки монолитного строительства: строительство монолитного дома дороже, чем панельного, отсутствует возможность перепланировки, непрерывность процесса бетонирования для обеспечения дополнительной прочности конструкции, температурный режим процесса заливки бетона не ниже +5°С, поэтому зимние работы требуют использование дополнительных специальных добавок, необходимо качественное уплотнение бетонной смеси, монолитной конструкции требуется дополнительное утепление, монолитный дом имеет низкий уровень звукоизоляции, особенно от ударных шумов.

Строительство индивидуальных домов можно разделить по типу материала возводимых стен: из дерева, кирпича, газобетона, монолитного железобетона, каркаса по традиционным канадским технологиям.

Деревянные дома строят из следующих материалов: тесаное бревно, оцилиндрованное бревно, брус, профилированный брус, клееный профилированный брус. Все эти материалы отличаются по своим характеристикам, и, разумеется, по цене.
Для сруба ручной рубки используется ствол дерева, которое отрезается до нужной длины, а затем на нем делают замки и пазы. Далее бревна соединяют, выкладывания очертания дома. Непременно надо дождаться усадки – это около года, не меньше. Потом конопатят щели и обшивают коробки окон и дверей. Сегодня такой способ возведения деревянного дома заменяется на сруб из оцилиндрованного бревна. При этом строение собирается, подобно конструктору.
Дом из бруса строить проще и быстрее: аккуратные гладкие бревна обрабатывают в производственных условиях и маркируют. На строительную площадку поставляют уже готовые детали из которых собирают стены. Брус может иметь различные размеры и сечение (прямоугольное, квадратное, в виде буквы D). Если он профилированный, то имеет выступы и пазы для соединения. Косой срез помогает стечь лишней воде.
Существует несколько разновидностей бруса для строительства дома: брус пиленый (сделан из бревна с влажностью от 50 до 70 %), брус строганый (бревно просушивают в условиях производства), брус клееный сделан из нескольких слоев ламелей (специальных досок).
Плюсы деревянного дома: по теплопроводности дерево значительно превосходит кирпич, фундамент требуется легкий и недорогой (например, столбчатый), дерево «дышит»; оптимальный уровень влажности; не требует отделки.
Минусы деревянного дома: горюч; грибки и жуки точильщики (против них древесину обрабатывают химическими пропитками); растрескивание (кроме клееного бруса); усадка сруба может идти от 3 до 5 лет.

Кирпичные индивидуальные дома отличаются монолитностью и прочностью, не поражаются насекомыми и грибками. Кирпич отлично «дышит», однако имеет невысокие теплоизоляционные свойства. Кирпич бывают двух типов: керамический и силикатный.
Плюсы кирпичного дома: монолитность; прочность; привлекательный вид, устойчивость к огню/грибкам/насекомым, защита от шума, неплохое сохранение тепла.
Минусы кирпичного дома: требует хорошо заглубленного и дорогого фундамента; сложность в укладке, высокая цена за отделку (штукатурку); при посадке грунта трещины могут пойти по всему дому; ограниченная морозостойкость (измеряется в циклах).

Дом из пеноблоков , которые состоят из различного вида ячеистого бетона (пенобетон, газобетон, керамзитобетон, полистиролбетон). Один блок заменяет 17 кирпичей, поэтому строительство ускоряется в несколько раз.
Плюсы дома из пеноблоков: дешевизна, скорость возведения, хорошая теплоизоляция, высокая стойкость к огню, фундамент дешевле чем для кирпичного дома, благодаря пористости материал хорошо выдерживает мороз, а пар пропускает не хуже, чем дерево.
Минусы дома из пенобетона: каждый тип пенобетона имеет свои плюсы и, разумеется, минусы: газосиликат хорошо впитывает влагу и затем трескается, кроме того надо следить чтобы внутри дома не было влажности — дом нельзя облицовывать пока отопительный сезон его не просушит; пенобетон чувствителен к циклам замораживание-размораживание, кроме того в нем не будут держаться решетки и железные двери; полистиролбетон чувствителен к солнечным лучам и паронепроницаем, а значит, придется задуматься о вентиляции. Из общих недостатков: нужен прочный фундамент, прочность при сгибании невысокая, возможность трещин по всему дому в случае просадки грунта.

Самыми бюджетными и быстро возводящимися считаются дома, построенные по каркасной технологии .Основа подобных зданий – каркас из дерева или металла. Он включает в себя стропила, стойки, фермы и прочие элементы. Затем кладется утеплитель, а сверху всё это обшивается плотными листами ДСП или ОСП. Стена такого дома весит в 15 раз меньше кирпичной. Дорогого дерева для каркаса идет немного – в 5 или 10 раз меньше, чем для сруба. Утеплитель – основная статья расходов. Однако и он, даже самый лучший, дает стоимость стены в 1,5 раза дешевле, чем из бруса, а по сравнению с кирпичом – в 2,7 раза.
Каркасные дома могут быть двух видов: каркасно-щитовой дом и каркасно-рамочный дом.
Каркасно-щитовой дом — собирается из готовых щитов. Сначала соединяют их, потом делают перегородки между комнатами, и только потом возводят крышу.
Каркасно-рамочный дом — сделан на основе «рамки» — каркаса из брусьев и бревен, опирающегося на фундамент. Далее ставят стропила и делают обрешетку. После изготовления кровли обшивают каркас утеплителем (минватой или ППС). В конце производится внешняя обшивка.
Достоинства каркасных домов: низкая цена и быстрый монтаж, хорошее теплосбережение, легко сделать перепланировку, коммуникации можно спрятать внутрь стен, что экономит место.
Недостатки каркасных домов: стены не очень прочные, дом на каркасе прослужит меньше, чем кирпичный или деревянный, типовые проекты, стены не «дышат», поэтому нужно делать хорошую вентиляцию.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? НАШ СПЕЦИАЛИСТ ПОМОЖЕТ ПОДОБРАТЬ ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ, СДЕЛАТЬ РАСЧЕТ И ОТВЕТИТ НА ВСЕ ВОПРОСЫ!

Что делать если капитальный ремонт кровли многоквартирного дома не укладывается в бюджет или работы были проведены, а проблема с протечками не устранена?

• Мы готовы провести инструментальный поиск протечек мягкой кровли специальным прибором.
• С гарантией найдем все дефекты и повреждения кровельной гидроизоляции.
• Отметим их на поверхности кровли.
• Выполним текущий ремонт именно поврежденных участков с минимальными вложениями средств.

Подробности о стоимости и условий оказания данной услуги Вы можете прочесть на странице: Поиск протечек кровли

Последствия протечки: невыносимая жизнь под протекающей кровлей

Если крыша многоквартирного дома протекает, жить в нем практически невозможно. Штукатурка с потолка отстает, на стенах появляются темные пятна, поросли плесени и грибка, а во время осадков квартиры может даже заливать водой. Кроме того, помещения очень быстро выхолаживаются: слой теплоизоляции может выполнять свои функции только тогда, когда он полностью сухой. Если теплоизоляционный материал впитывает в себя воду, он теряет способность предотвращать утечки тепла.
Зимой влага, которой насыщен кровельный ковер, замерзает. Это приводит к физическому разрушению крыши. Появляются многочисленные вздутия и трещины, кровля начинает пропускать еще больше воды. Поэтому если не сделать ремонт крыши многоквартирного дома вовремя, со временем расходы на починку возрастут многократно.

Квартиры в доме с протекающей кровлей малопригодны для жизни. Делать в них ремонт бессмысленно, ведь отделка стен и потолка придет в негодность всего через несколько месяцев. Бытовая техника в условиях высокой влажности служить крайне недолго, в особенности электроника. Да и люди, проживающие в зданиях с ветхой кровлей, рискуют своим здоровьем.

Какие преимущества вы получите, заказав профессиональный ремонт кровли

Отремонтированная крыша многоквартирного дома избавит вас от проблем с повышенной влажностью и низкой температурой в помещениях. Выполнив починку кровли, вы заметите, как через некоторое время воздух в комнатах станет сухим и теплым, а на стенах исчезнут плесень и пятна. Вы сможете отремонтировать квартиру, не опасаясь выбросить деньги на ветер. Улучшится и общее самочувствие домочадцев.
Правда, заказывать ремонт крыши многоквартирного дома стоит только у профессионалов. При поддержке компании «Строй-Альянс» вы получите целый ряд преимуществ:

• техническая консультация, демонстрация образцов кровельных материалов;
• использование новейшего импортного оборудования;
• опыт работы каждого из сотрудников не меньше 5 лет;
• быстрое составление сметы за 24 часа, подготовка документов для сдачи кровли в эксплуатацию;
• высокая скорость работы – за день мастера могут отремонтировать больше 300 квадратных метров кровли.

Организация сотрудничества с клиентами исключительно «белая». С вами будет заключен договор оказания услуг, поэтому вы можете рассчитывать на возмещение НДС. Также по вашей просьбе компания готова рассмотреть возможность расчета за услуги в рассрочку. Вы получите и другие ценовые преимущества – к примеру, мембрана для монтажа кровли обойдется на 20% дешевле в случае ее доставки с завода-производителя. Таким образом, крыша многоквартирного дома может быть отремонтирована по достаточно низкой цене.
Вы получите гарантию качества до 5 лет. Это не просто слова: все время до истечения обязательств на вашем счету будет находиться гарантийная сумма.

Обращаются в компанию «Строй-Альянс» не только москвичи и жители Подмосковья: заказать услуги кровельщиков можно во всех городах ЦФО.

Разновидности форм крыши

Односкатная крыша представляет собой конструкцию, которая опирается своей системой стропил, фермой и т.д. на внешние стены здания, находящиеся на разных уровнях. Односкатные крыши как правило применяются при строительстве веранд или террас, хозпостроек и складских помещений.

Двускатная крыша – или так называемая щипцовая крыша — наиболее распространённая классическая конструкция. Существуют виды крыш с висячими стропильными формами или с наклонными стропилами. К многообразным вариантам этого типа необходимо отнести кровли с равномерным или неравномерным углом наклона ската или размером карнизного свеса.

Шатровая крыша. У такой крыши все скаты, имеющие вид равнобедренных треугольников, сходятся в одной точке. Отличительной чертой данного вида крыши является симметричность. Шатровая крыша применяется для зданий в форме квадрата или равностороннего многоугольника.

Вальмовая крыша. У этого типа крыш четыре ската. Два ската имеют вид трапеции, а два других, расположенных на стороне торцевых стен — треугольники (эти скаты называются вальмами). Одним из вариантов вальмовой крыши является полувальмовая крыша.

Мансардные крыши. В некоторых зданиях для более эффективного использования объема жилого чердачного помещения (мансарды), часто применяются скаты с разными уклонами: нижние – имеющие более крутой угол и верхние — более пологие. Этот вид крыши весьма часто применяется в современном строительстве, потому что обеспечивается более эффективное использование жилого объема мансардного этажа здания.

Плоские крыши находят самое широкое использование при строительстве, как гражданских, так и промышленных зданий. При обустройстве данного типа крыш листовые кровельные материалы не применяются. В данном случае необходимы другие материалы, позволяющие создать сплошной ковер, такие как битумные, битумно-полимерные и полимерные материалы, а также разного рода мастики. Такая кровля должна быть достаточно эластичной, чтобы компенсировать разнообразные механические и температурные деформации основания кровли. В качестве основания крыши используют несущие плиты, стяжки и поверхность теплоизоляции.

Какого бы типа не была крыша, она будет надежной, долговечной и презентабельно выглядящей только в том случае, если у нее будут хорошо сочетаться все части кровли: основной материал кровельного покрытия, крепеж (кровельные гвозди и т. п.), коньки крыши, «воротники» для обкладки печных труб, ендовы, водосточная система. Поэтому заказывать строительство кровли целесообразно комплексно.

Узнать стоимость монтажа и строительства крыши в Москве в 2020 году

Какие обязанности по содержанию крыш домов несет управляющая компания?

Нередко жильцы многоквартирного дома сталкиваются с тем, что управляющая компания(УК) нарушает их права. Более того, сами жильцы обычно даже не подозревают, что их права нарушаются. Поэтому следует разобраться в том, что входит в прямые обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту домов, в частности, по содержанию крыши многоквартирного дома.

Необходимо знать, что согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в нем. Правительством РФ, в свою очередь, установлены стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии с которыми крыша, ограждающая несущие конструкции дома, является общим имуществом собственников, а вот ее содержание является обязанностью УК.

Согласно «Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и в порядке их оказания и выполнения», утвержденному постановлением правительства РФ от 03.04.2013 года, в обязанности УК входит выполнение следующих видов работ по надлежащему содержанию крыш многоквартирных домов:

— проверка кровли на отсутствие протечек;

— выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

— осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

— проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов или жилых помещений, в том числе и крыш, влечет административную ответственность по статье 7.22 КоАП РФ. В связи с этим отмечу позицию прокуратуры Алданского района, оперативно отреагировавшей на обращение гражданина М. по поводу управляющей компании ООО «Жилсервис», которая ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию крыши одного из домов в п.Ленинский.

Прокурорской проверкой было установлено, что УК не провела обследование крыши дома заявителя и, соответственно, не приняла мер по устранению имеющихся повреждений и деформаций. Прокуратурой района в адрес директора ООО «Жилсервис» внесено представление, по результатам рассмотрения которого крыша дома заявителя была полностью восстановлена.

А.Г.СТАХОВ,

заместитель прокурора Алданского района.

Поделиться в соцсетях

Добавить комментарий:

ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, ЕСЛИ ХОТИТЕ ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ

Комментарии на портале SakhaNews удаляются, если они содержат:

1. Призывы к войне, свержению существующего строя, терроризму (в т.ч. хакерским атакам), экстремизму.
2. Публичные призывы к сепаратизму, к осуществлению действий, направленных на нарушение территориальной целостности Российской Федерации.
3. Пропаганду фашизма, геноцида, нацизма. Посягательства на историческую память в отношении событий, имевших место в период Второй мировой войны, отрицание фактов, установленных приговором Международного военного трибунала для суда и наказания главных военных преступников европейских стран оси, одобрение преступлений, установленных указанным приговором, а также распространение заведомо ложных сведений о деятельности СССР в годыВторой мировой войны.
4. Разжигание межнациональной, межрелигиозной, социальной розни, грубые высказывания в адрес представителей любых национальностей, рас и вероисповеданий.
5. Пропаганду курения, наркомании.
6. Угрозы физической расправы, убийства, сексуального насилия.
7. Описание средств и способов суицида, любое подстрекательство к его совершению.
8. Переход на личности, оскорбления в адрес официальных и публичных лиц (в т.ч. умерших), грубые выражения, оскорбления и принижения других участников комментирования, их родных или близких.
9. Заведомо ложную, непроверенную, клеветническую информацию.
10. Нарушают права несовершеннолетних лиц.
11. Оскорбления журналистов и других сотрудников SN, авторов, модераторов, администрации сайта, руководства издания, читателей «SN», грубые высказывания о самом портале.
12. Присвоение чужих имен и фамилий, комментирование от чужого имени.
13. Распространение персональных данных, нарушение тайны переписки и связи.
14. Брань (в т.ч. измененное написание мата).
15. Дублирование комментариев (флуд).
16. Бессмысленные комментарии (флейм).
17. Комментарии, не относящиеся к темам статей (офф-топ).
18. Реклама других сайтов (в т. ч. ссылки на другие сайты). Реклама товаров и услуг.
19. Сообщения, оставленные не на русском языке.
20. Сообщения, содержащие более 3000 символов и пробелов.
21. Прочие нарушения законодательства РФ.

Комментарии, нарушающие правила поведения на портае, удаляются без предупреждения. При вторичном размещении уже удалённого сообщения, модератор вправе заблокировать («забанить») пользователя.

Почему вы не можете оставить свой комментарий?

• Администрация портала оставляет за собой право по собственному усмотрению или решению автора закрыть материал для комментирования.
• Возможно, вы попали в черный список.

Первая новогодняя ёлка России засияла сегодня в Якутии

Торжественную церемонию зажжения провели глава Якутска Сардана Авксентьева в компании с Повелителем холода Чысхааном и красавицей Якутской Зимой.

Цена на наши услуги

Стоимость капитального ремонта кровли любого здания формируются, исходя из индивидуальных особенностей и характера повреждений, сложности и объема работ, количества этапов и используемых для монтажа материалов. На сайте представлен прайс-лист с указанием цены на каждый вид работы. Как видите, мы работаем открыто и честно, при этом стоимость наших услуг вполне конкурентна и приемлема. Убедитесь в этом сами, позвонив нам уже сейчас.

Стоимость работ, НДС 18%

Стоимость материалов, НДС 18%

Работы по капитальному ремонту кровель

Демонтажные работы

Демонтаж кровельного ковра

Демонтаж кровельного ковра на примыканиях

Демонтаж цементно-песчаной стяжки

Демонтаж цементно-песчаной стяжки местами

Устройство стяжки, гидроизоляции

Устройство стяжки цементно-песчаной с сеткой

Устройство стяжки цементно-песчаной с сеткой местами

Грунтование стяжки праймером битумным

Устройство гидроизоляции кровли в 2 слоя материалом Унифлекс ЭПП и Унифлекс ЭКП

Устройство гидроизоляции примыканий кровли в 2 слоя материалом Унифлекс ЭПП и Унифлекс ЭКП

Монтаж ремонтной кровельной воронки Igom

Монтаж парапетов с устройством подсистемы

Представленная стоимость работ является базовой для расчета стоимости кап. Ремонта кровель.
В зависимости от сложности кровли, сезонности на рынке строительных материалов окончательная цена может отличаться от представленной в прайсе

Окончательная стоимость рассчитывается нашими специалистами после осмотра объекта*