Кирпичная пристройка отходит от дома что делать

Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.

Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:

• неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
• неверный выбор типа и конструкции фундамента;
• недостаточная глубина, толщина фундамента;
• высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
• нестабильный пучинистый глинистый грунт;
• нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
• строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.

Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.

Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:

• наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
• изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.

Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.

Причины появления трещин

Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.

Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:

• неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
• неверный выбор типа и конструкции фундамента;
• недостаточная глубина, толщина фундамента;
• высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
• нестабильный пучинистый глинистый грунт;
• нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
• строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.

Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.

Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:

• наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
• изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.

Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.

Как определить уровень опасности трещин в доме

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов:

• на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
• приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Особенности устройства фундамента и крыши пристройки из сруба по отношению к основному зданию

Чтобы сильно не тревожиться за непредсказуемый результат стройки, ознакомьтесь предварительно с некоторыми элементами соединения нового творения с основным зданием. Во-первых, решите вопрос о глубине создаваемого фундамента, и стоит ли соединять основания построек. От чего зависит глубина основания? ─ От положения грунтовых вод, глубины промерзания почвы.
При близком нахождении грунтовых вод строится не так сильно заглубленный фундамент. В Советском Союзе были определены нормы глубины «проморозки» земной толщи в зависимости от регионов. Погуглите и найдёте ответ на сколько метров следует рыть. В Вологде, например, по нормам СНиП допустимая глубина «окоченения» грунта 1,43 метра. Цифра в 1,86 метра свидетельствует о том, что грунт состоит из крупных фракций. Отопление зимой прогревает грунт, хотя бы частично затрагивая основание, отсюда глубина «заморозки» в реале ниже нормы на 25 ─ 40%.

Возможно, что лучшее решение ─ сделать винтовые сваи в качестве фундамента для брусовой пристройки. Столбчатое основание ─ для непучинистого плотного грунта.
Не рекомендуется связывать фундаменты строений, отличающихся по весу и возрасту. Усадка неодинаковая. Соединение двух зданий можно осуществить путем опоры перекрытия на старую и новую стены. Соблюдать осторожность, т.к. фундамент будет оседать и стены подвинутся в дальнейшем. Еще одна ошибка – связывать стены. Лучше ничего не перевязывать, а спроектировать деформационный шов.
Расстояние одного фундамента до другого может достигать нескольких метров. В этом варианте следует делать перекрытия таким образом, чтобы они были ближе к основному строению, но не опирались на его стены. Грунт нужно утрамбовать, увеличивая его плотность.
Пристройка отходит от основного дома? Это происходит оттого, что фундамент не монолитный и усадка разная. В таком случае, сваривают ленточное кольцо вокруг всего дома вместе с пристройкой. Штыри вбиваются в стену и к нему прихватывают ленту. Но лучший вариант ─ построить стену заново.

Стены, крыша и внутренняя отделка

Кладка с помощью кирпича или блочных материалов выполняется традиционно – как при постройке дома или хозяйственного сооружения. В процессе выполнения кладки необходимо после каждого ряда проверять ее на ровность. При замешивании раствора в цементную смесь лучше всего добавить пластификатор, который обеспечит высокий уровень сцепления и увеличит долговечность постройки.

Стены можно возвести из кирпича или блоков.

Крышей пристройки может быть бетонное перекрытие, покрытое гидроизоляцией. Также можно сделать скатную крышу под наклоном от дома. Для этого кирпичная кладка продолжается в виде лесенки, сооружается деревянный каркас для будущей крыши и укладывается кровельный материал.

Внутренняя отделка пристройки к дому может быть выполнена любым способом, в зависимости от функционального назначения получившегося помещения. Если пространство пристройки будет жилым, нужно обязательно провести туда отопление и сделать утепление качественными теплоизоляционными материалами. В противном случае эксплуатировать круглогодично пристройку не получится.

Преимущества и недостатки пристройки из кирпича

Кирпич является отличным материалом для любых пристроек, в том числе и веранды. Такая веранда является пожаробезопасной, в ней прохладно жарким летом, она долговечна и не требует особого ухода. А если кирпичное сооружение еще и утеплить, то оно существенно снизит потери тепла в зимнее время года, и поможет сэкономить на дорогостоящих теплоносителях. Существенным минусом такого сооружения считается большой вес, который требует трудоемкого и затратного фундамента.

Waste and Recycling Companies in Bulgaria

Строительство дома с применением кирпича — один из самых распространенных вариантов на сегодняшний день. Какие бы дорогие материалы не были приобретены для возведения сооружения, через определенный промежуток времени могут появиться трещины в стенах, что свидетельствует о наличии негативного процесса, происходящего в фундаменте. Ремонтные работы по устранению дефекта важно провести как можно быстрее.

Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента — немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища. Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый. Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте его разрушение и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:.

Раздел: Основания и фундаменты

Солнечный город — Обустройство, ремонт, полезные советы для дома и квартир. Но что делать, если материалы, из которых построены стены двух соединенных зданий будут отличаться? Все элементы конструкции должны хорошо утепляться, чтобы отопительные приборы были максимально эффективными. Также необходимо обеспечить хорошую гидроизоляцию помещения, чтобы в пристойке не было слишком сыро. Если в пристройке будет расположена кухня или туалет, перед заливкой фундамента нужно будет провести все необходимые коммуникации: водопровод и канализационную систему. Гидроизоляция пола тоже является немаловажным условием нормальной эксплуатации здания. Ленточный фундамент считается наиболее широко распространенной разновидностью оснований для здания. Это конструкция служит надежной опорой для каждой несущей стены в кирпичной пристройке.

Укрепление фундамента частного дома

Трещины в стенах портят настроение похлеще любого другого строительного изъяна. Старался, строил, вроде бы всё учёл и на тебе — трещина. Неприятно, согласитесь. Однако выходы есть, хоть некоторые из них не спасают ситуацию полностью. Для начала следует ознакомиться с основными причинами, по вине которых трещат стены по швам в прямом смысле этого слова.

К дому была сделана пристройка так же из кирпича но на ленточном фундаменте и естественно без перевязки стен. Теперь пристройка отваливается, образовалась трещина которая к верху расширяется если смотреть снаружи. У меня один вариант, делать подкопы по периметру пристройки и доливать под ленточный фундамент еще бетон до глубины промерзания.

f71ea4ddd9e4b30b7f30ece7aa7db42b

Свайные фундаменты применяются повсеместно как наиболее дешёвый вариант, по сравнению с другими видами фундаментов, но для самостоятельного устройства данный тип фундамента не применяется, поскольку требует специальной свайно-забивной техники. Для строительства данного типа фундамента …. Пристройка отходит от дома, сейчас процесс ….

Что делать, если в стене дома появились трещины — проблема, естественно, актуальна не только для жителей г. Саратов и г. Распространенное явление, особенно для кирпичных домов. Лопнул фундамент дома, отошел угол, пошли трещины по стенам — не ждите, когда ваш дом или дача развалится — предпринимайте меры. Перед тем, как замазывать трещины цементным раствором, нужно провести укрепление дома. Это называется стянуть дом от трещин.

Виды конструкций

В зависимости от места расположения постройки, навесы разделяются на такие виды:

• Автономные, или отдельно стоящие;
• Пристроенные. Одной или двумя своими сторонами, конструкции соприкасаются с основными жилыми либо хозяйственными постройками;
• Декоративные. Представляют собой отдельно стоящие конструкции, в которых обрешетка сверху не закрывается плотной крышей. Обычно к обрешетке при использовании навеса, прикрепляется временная крыша из легкой или плотной ткани;
• Встроенные. Одним или несколькими своими составляющими объединяют между собой несколько отдельных построек.

Автономные постройки чаще всего применяются в качестве зоны для отдыха. Однако нередко их используют и для укрытия автомобиля от непогоды.

Также навесы классифицируются по типу конструкции крыши:

• С уклоном;
• Прямые;
• Сложные.

При этом крыша с уклоном может быть как односкатной, так и двухскатной. Прямые крыши являются наиболее простыми в изготовлении. Конструкции сложных форм предполагают использование сразу нескольких видов крыш или одну общую, однако имеющую форму многогранника, овала, волны или любую другую.

В итоге

За состоянием постройки из кирпича или блоков необходимо следить. Грамотный расчет и гидроизоляция фундамента значительно сокращают вероятность появления разрывов любой степени.

Нельзя оставлять без должного внимания уже появившиеся деформации, потому что они в дальнейшем могут стать серьезной проблемой. Чтобы не допустить разрушения стеновых элементов, нужно определить динамику продвижения разрывов и правильно выбрать стратегию ремонта.