Обнаружение протечек на влажной кровли

Обнаружение протечек на влажной кровли

Наша лаборатория располагает всем необходимым измерительным оборудованием для проведения обследования в соответствии с ГОСТ и ТКП. Все приборы внесены в Государственный реестр средств измерений РБ и имеют действующие свидетельства о поверке.

Температурный диапазон измерений тепловизора: от -20 до +350 градусов Цельсия.

Сертификат

Памятка заказчику

Видео

Наши партнеры

ЗАО «Эковата-Мол» — первый производитель эковаты в Беларуси

Поиск протечек в плоской кровле

В летний период мы предлагаем весьма эффективный способ поиска протечек в плоской кровле с помощью тепловизора .

Тепловизионное обследование плоских кровель или крыш с небольшим уклоном для обнаружения влажной изоляции является одним из наиболее развитых применений тепловидения. Множество промышленных, офисных и многоэлементных зданий имеют кровли с плоской конструкцией. Это самый дорогой элемент строительных конструкций. Влажная изоляция является основной причиной преждевременного износа кровель и больших расходов на обслуживание. Вследствие преждевременного износа крыш каждый год теряются миллионы евро. Считается, что до 40% кровель имеют проблемы в первый же год эксплуатации.

Обследование кровель с помощью тепловизоров великолепно зарекомендовало себя как способ сокращения расходов на обслуживание и продления срока службы плоских кровель, благодаря возможности выявления влаги, что дает необходимую информацию для проведения локального ремонта и выявления проблем на ранних этапах.

Такое обследование лучше всего проводить после захода солнца в ясный безветренный день. На протяжении дня кровля поглощает солнечное тепло. Благодаря разности в теплоемкости (вода по сравнению с воздухом), влажная изоляция сохраняет тепловую энергию, полученную от солнца дольше, чем сухая изоляция, что создает в течение нескольких часов после захода солнца соответствующие разности температур, которые можно обнаружить с помощью тепловизора и пометить краской или другим способом для дальнейшего ремонта или замены. Замена только поврежденных участков кровли сокращает расходы на ремонт в отличие от замены всей кровли. Это также оказывает положительный эффект на расходы на отопление и долговечность здания в целом.

Визуализация протечек в плоской кровле (видны места скопления влаги под гидроизоляцией)

Тепловизионное обследование кровли, поиск протечек в крыше тепловизором, поиск протечки в плоской кровле

Основные типы протечек

По основным признакам и причинам возникновения протечки делятся на четыре группы:

1. Дождевые протечки. Основной признак дождевой протечки — появление во время дождя, или непосредственно после него.

2. Снеговые протечки. Основной признак снеговой протечки — появление влажных пятен во время оттепели и при образовании наледи на крыше.

3. Летние «сухие» протечки. Они появляются в теплую сухую погоду при перепадах температуры.

4. Мерцающие протечки. Этот тип протечек обусловлен дефектами в кровельных материалах и ошибками, допущенными при строительстве. Мерцающие протечки появляются в любую погоду.

Даже в случае очевидной ливневой протечки локализовать место не всегда легко. Кровельный пирог толстый, покрытие может быть повреждено в одном месте, а в дом вода проникает в другом – например, там, где прохудилась подстилающая пленка.

Первый этап обнаружения протечек кровли – визуальный осмотр чердака. Нужно оценить состояние пола, гидроизоляции, стропильной системы. Далее – оценка состояния кровельного покрытия и кровельных конструкций. На что обратить внимание в первую очередь:

• если кровля выполнена листовым материалом – герметичность соединения листов. Например, причины протечки фальцевой кровли – это чаще всего сами фальцы: либо они выполнены с нарушением технологии, либо износились от времени;

• на двускатных крышах – ендовы;
• протечки плоской кровли можно идентифицировать по видимым вздутиям покрытия и трещинам;

• протечки мягкой кровли из гибкой черепицы – отслоения, разрывы, вздутия, плесень, мох;

• на любой кровле нужно проверить герметичность примыканий к кровельным конструкциям;
• есть ли на кровле деревья или участки, заросшие мхом;
• водостоки. Засориться может и наружная труба, и сливная воронка на плоской крыше;

• проверка и прочистка вентиляционных каналов.

После этого выполняют диагностику покрытия по всей площади.

Обратите внимание

В частном доме, если покрытие уложено недавно, причина протечки – нарушение технологии при монтаже кровли. Фирма, которая выполняла монтаж, обязана выполнить ремонт за свой счет и возместить вам ущерб. Если крыша эксплуатируется давно, придется вызывать ремонтников или устранять протечки своими силами.

Выявление скрытых протечек кровли методом EFVM

С 2017 года наша компания предлагает новую технологию, позволяющую снизить затраты на ремонт мягкой кровли до 16 раз! Метод EFVM — обследование с помощью высокоточного оборудования и обнаружение 100% дефектов, даже незаметных!

Почему перед ремонтом важно выявить все дефекты гидроизоляции?

Если возникает протечка кровли — это не означает, что повреждение гидроизоляции находится именно над ним. На практике отверстие, через которое вода проникает внутрь, может находиться в десятках метров от влажных пятен на потолке.

Особенность мягкой кровли в том, что она представляет из себя многослойный «пирог». Затекая под верхний слой, вода хаотично перемещается внутри кровли. В итоге вытекая там, где есть щели, трещина, либо стыки плит перекрытия.

Таким образом, если нет возможности найти дефекты гидроизоляции кровли — никакой ремонт не поможет! В то же время, если найти и точечно устранить все отверстия — протечка будет устранена быстро, надежно и недорого!

Как найти 100% дефектов?

Традиционно дефекты ищут методом визуального осмотра. То есть, «на глазок». На практике, так находят не более 10% отверстий! Именно поэтому обычно предлагают сразу полную замену либо обновление гидроизоляционного слоя.

На смену простому осмотру пришел разработанный в Германии метод Векторной Картографии Электрического Поля (EFVM), который позволяет обнаружить 100% повреждений с точностью до 1 миллиметра!

Преимущества технологии EFVM подтверждены практикой быстрого обнаружения всех видов дефектов.

• не надо делать вскрытия кровельного пирога, а значит, нет повреждений в процессе обследования;
• обнаружение всех изъянов кровельного покрытия, в том числе на стыках и примыканиях;
• обследование проводится на эксплуатируемой кровле, гравий, плитка, зеленые насаждения — не помеха;
• высокая скорость обследования и компактность оборудования позволяют быстро находить протечки и сразу же подбирать наиболее выгодный способ их устранения.

Каждый знает — перед операцией врач попросит сдать анализы, чтобы точно поставить диагноз. Если спустило колесо автомобиля, то никому не приходит в голову начать ремонт без поиска дырки. Так же и с кровлей. Если Вам предлагают:

• сделать ремонт, не обнаруживая дефекты;
• поискать отверстия «на глазок»;
• или просто положить новое покрытие…

Задайте простой вопрос — а какими именно инструментами будет обнаружена протечка?

1. мы найдем 100% дефектов;
2. подберем недорогой (оптимальный) способ ремонта;
3. проконтролируем его качество.

Вы получите в отчете карту кровли с указанием мельчайших дефектов, что позволит подобрать оптимальное решение!

Работаем с гидроизоляцией:

• всех видов мягкой кровли;
• искусственных водоемов;
• подземных сооружений и фундаментов.

Точность обнаружения протечек гарантирует экономию на их устранении!

Причины протечек крыши ↑

На первый взгляд, по логике вещей здесь не должно быть ничего сложного: находишь проблемное место, заделываешь его и все. В реальности, все значительно сложнее, даже исходя из того, что сами протечки бывают разные, причем называют их соответственно осадкам, с которыми обусловлены.

Ливневые. Потолок намокает или во время дождя, или сразу же после него. Снеговые. В основном они связаны с таянием снега, как правило, с началом оттепели. Хотя подобные проблемы можно наблюдать в некоторых случаях и зимой, когда нижний слой снежного покрова начинает подтаивать на теплой поверхности крыши. Сухие. Кровля на удивление жильцов начинает протекать в теплое сухое время года. Подобное явление вызывает конденсат, скопившийся в подкровельном пространстве. Мерцающие. Связать их с какими-то осадками, как и временем года и погодными условиями не получается. Они то есть, то их нет.

И каждая разновидность имеет свои причины. Начнем с конца.

1. Мерцающие, чаще всего связывают:

с микротрещинами в кровельном покрытии, образовавшимися в процессе эксплуатации; ошибками, допущенными еще на этапе монтажа; недостаточной шириной защитных фартуков.

Все эти дефекты проявляются только в летний период.

2. В результате высокого давления пара на покрытие кровли утеплительный слой намокает и образуются сухие протечки.
3. Каким образом дождевая вода проникает в помещение?

через места примыкания к инженерным сооружениям или другим конструкциям крыши, если там нарушена герметичность; через участки деформированные в результате резких температурных перепадов или вследствие ненормированных ветровых нагрузок; через различные механические повреждения, скажем, после неквалифицированной уборки снега.

4. Весеннее таяние снега «использует» те же слабые места крыши, что и дождь, а вот наледь, образующаяся на крыше, забивает водостоки или свесы. В результате сток воды не только замедляется, но и может вовсе заблокироваться. Нередко требуется отдельный ремонт водосточной системы .

Причины протечки кровли ↑

Кровельный ковер, независимо от формы крыши, должен образовать сплошную гидроизоляцию. При нарушении герметичности ее слоя вода проникает в подкровельное пространство и может увлажнить утеплитель, снижая при этом его эффективность, и может просочиться через перекрытия к стенам.

Если при создании кровельного покрытия были допущены ошибки, то и новая крыша может протекать, особенно на ендовах, в точках примыкания кровли к стенам, трубам, парапетам и другим вертикальным элементам. Повреждения могут быть различных масштабов. Иногда для устранения течи достаточно провести легкий ремонт, а в некоторых случаях не обойтись без помощи специалистов, так как может потребоваться замена всего кровельного «пирога».

Выяснив, в каком месте расположена протечка кровли в многоквартирном доме, нужно определить ее причину, чтобы перейти непосредственно к ремонтным работам. К основным причинам, провоцирующим повреждение кровли, относятся:

• превышение срока службы кровельного покрытия;
• повреждения кровельного ковра во время работ и уборки снега на крыше;
• биологическое нарушение герметичности кровли вследствие поражения мхами и грибком;
• уменьшение эластичности кровельного материала из-за резких перепадов температур;
• естественное старение кровли под воздействием ветра, влаги и солнечных лучей;
• неправильное устройство газона на крыше, в результате чего структура кровли разрушается корнями растений;
• последствия неправильного проектирования устройства крыши или технологических нарушений монтажа.

Обнаружить на практике причину протечки не всегда бывает просто.

Это в особенности относится к скатным крышам, где вода затекает в одном месте, а капать может совершенно в другом. Ведь даже самое надежное кровельное покрытие не бывает идеально герметичным: порывами ветра под него задуваются и капли дождя, и снег.

Поэтому если возникла протечка кровли, необходим полный осмотр крыши с привлечением специалистов.

Ремонт крыши входит в обязанности коммунальных служб. Поэтому оперативно следует написать заявление в ЖЭК на ремонт крыши.

Причем недостаточно просто написать, что случилась протечка кровли – заявление должно отражать всю картину проблемы, а именно: кем и когда была замечена протечка, номер квартиры, нуждающейся в ремонте крыши, приблизительная сумма нанесенного ущерба, требование о принятии мер по устранению протечки. Представители ЖЭКа должны прибыть и составить акт о протечке кровли и затем в течение суток организация обязана устранить протечку.

Избавим вашу кровлю от протечек

Найдем с помощью специального оборудования все места протечек. Точечно устраним дефекты и сэкономим до 70% бюджета.

Обнаружим до 100% протечек с помощью прибора. Отметим их на поверхности кровли. В дальнейшем будет достаточно их точечно устранить.

Обнаружим нарушения целостности кровельного ковра на площади от 400 м2 по цене от 70 руб/м2. Стоимость поиска протечек на кровле меньшей площади составит 30000 рублей.

Выполним локальный ремонт выявленных дефектов гидроизоляционного покрытия как на мембранной , так и на битумной кровле.

Обнаружение протечек на влажной кровли

Качество выполненных работ по устройству рулонных кровель во многом предопределяет их эксплуатационную надежность. Для его контроля в строительстве все чаще применяют неразрушающие методы, позволяющие выявлять большинство из допущенных дефектов до ввода объекта в эксплуатацию. Эти методы, как правило, универсальны, и их можно успешно применять при обследовании кровель даже эксплуатируемых зданий для обнаружения имеющихся повреждений.

Наиболее опасными (из-за возможности причинения значительного материального ущерба) являются дефекты и повреждения, нарушающие водонепроницаемость кровли и вызывающие в ней протечки, например, негерметичные швы между полотнищами рулонного материала, особенно в однослойных (мембранных) кровлях, и сквозные отверстия (например, разрывы и свищи) в водоизоляционном ковре. Если такие дефекты и повреждения малы по размеру, протечки, ими вызванные, как правило, носят скрытый локальный характер и долгое время остаются незаметными. При этом атмосферные осадки в виде дождевой и талой воды постепенно проникают внутрь покрытия, увлажняя и размягчая (или разупрочняя) материал теплоизоляции, вызывая коррозию элементов несущего настила, и к моменту проявления протечки на потолочной поверхности покрытия могут довести конструкцию до предельного состояния, при котором дальнейшая эксплуатация покрытия или отдельных его участков будет недопустима. Поэтому очень важно как можно раньше обнаруживать и устранять указанные дефекты и повреждения и тем самым предотвращать возможный ущерб. Для их своевременного выявления в строительной практике найдено и применяется немало весьма эффективных решений.

Упрощая, современные методы поиска протечек можно разложить по шести пунктам:

1. Электро-векторное картирование с низковольтным сканированием.
2. Электро-векторное картирование с высоковольтным сканированием.
3. Инфракрасная термография (тепловизионный метод).
4. Контроль влажности материалов.
5. Испытание воздухопроницаемости наддувом
6. Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом.

Электро-векторное картирование

Электро-векторное картирование (ЭВК) обладает очень важным преимуществом перед всеми другими методами диагностики протечек — способность находить повреждения гидроизоляции прежде, чем вода в больших количествах накопится под кровельным покрытием.

Для тепловизионного метода или метода контроля влажности материалов наличие воды под мембраной — обязательное условие, без соблюдения которого эти методы не работают. То есть, указанными методами можно обнаружить протечку, существующую продолжительное время, в течение которого вода, проникая внутрь кровельного «пирога», накопилась в достаточных для обнаружения количествах. При этом разрушительное (и продолжительное) воздействие воды на материалы и конструкции существенно увеличивает стоимость ремонта.

Метод электро-векторного картирования лишен этих недостатоков. На сегодняшний день ЭВК — единственный метод выявления протечек, который позволяет находить их непосредственно после возникновения. При этом точность локализации дефектов составляет 1 мм. Другими явными достоинствами метода являются его универсальность и высокая скорость обследования.

Необходимость в высокой точности обнаружения протечек возникает при проведении точечного ремонта кровельного покрытия, так как позволяет свести затраты на ремонт к минимуму. Точная карта протечек — основной рабочий документ как при проведении точечного ремонта, так и при последующем контроле качества ремонтых работ. Способность выявлять повреждения до того, как вода попадет под гидроизоляцию, чрезвычайно востребована при профилактической проверке кровли. Метод основан на создании разности электрических потенциалов между поверхностью гидроизоляционного материала и токопроводящей основы, в качестве которой могут выступать железобетонные плиты перекрытий, влажные грунты, металлические конструкции, армированные цементные стяжки.

Течеискатель TROTEC PD 200 является профессиональным измерительным прибором, построенным на основе импульсного метода для точного и обоснованного определения места протечки в непроводящих мембранах.

Английская компания Buckleys специализируется на выпуске широкого ассортимента контрольно-измерительных приборов. Продукция Buckleys представлена тестерами, дефектоскопами, течеискателями, оборудованием для контроля коррозии. Течеискатель Buckleys WR10 был специально разработан, чтобы определить место протечки в кровлях.

Buckleys PD 240 Roofing Test Kit поможет эффективно и быстро проверить гидроизоляционные покрытия кровель на наличие проколов. PD 240 может проверить и другие непроводящие мембраны с размером отверстий от 64 мкм до 25.6 мм. Комплект содержит все необходимое оборудование для проведения испытаний.

Инфракрасная термография

Инфракрасная термография – наиболее часто используемая технология контроля для обнаружения скопления влаги под кровельным покрытием. Метод основан на принципе более медленного изменения температуры материалов, насыщенных водой, по сравнению с сухими. В дневное время солнечное тепло нагревает поверхности и все, что находится под ними, включая влагу. После захода солнца и падения температуры воздуха в ночное время, поверхность начинает отдавать тепло и остывать. Участки более низкой теплоемкости – без воды – остывают быстрее, чем места скопления влаги, что четко идентифицируется тепловизионной съемкой.

Во время продолжительной солнечной погоды без осадков, поверхность в утренние часы специально обильно поливается водой, чтобы та проникла через все дефекты и скопилась под поверхностью гидроизоляции. Тепловизором обследуется и снимается вся поверхность сплошным методом с последующей склейкой в панорамные ИК-изображения для четкой идентификации аномалий по месту. Найденные дефекты маркируются и снимаются крупным планом. Указанный метод позволяет с достаточной точностью определить границы зоны проникновения влаги в верхние слои кровельного «пирога», но не дает возможности указать точное место повреждения (протечки). На фото — тепловизор Testo 870-2.

Контроль влажности материалов

Протечка воды может быть определена замером дополнительной влажности материалов с помощью бесконтактного высокочувствительного сканера влажности, например, Tramex Roof Wall Scanner способен выявить наличие излишней влаги на глубине до 10 см. Обычные индукционные влагомеры для этой цели малопригодны, так как у самых лучших моделей максимальная рабочая глубина в идеальных условиях не превышает 3-4 см (что означает 1-1,5 см в условиях реальной диагностики). Tramex RWS имеет два режима работы: для стен и для кровли. Существуют и более совершенные и дорогие модели только для кровли, например такие как Tramex Dec Scanner на видео ниже.

Испытание воздухопроницаемости наддувом

Энергоэффективность любого здания находится в очень большой зависимости от параметров воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Аэродверь, как и тепловизор, является профессиональным диагностическим оборудованием и представляет собой полноценную измерительную систему, состоящую из нескольких отдельных приборов и десятка различных датчиков. Управление системой осуществляет цифровой электронный манометр и компьютерная программа, которая в режиме реального времени отслеживает все процессы. По силе потока воздуха, проходящего через вентилятор, можно судить о существенности дефектов и качестве строения в целом. Основным показателем, характеризующим степень герметичности ограждающих конструкций, является кратность воздухообмена – отношение расхода воздуха, проходящего через вентилятор аэродвери при испытаниях, к внутреннему объему тестируемого здания в час. Измерение воздухопроницаемости может быть выполнено, например, при помощи аэродвери Retotec Q4E.

Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом

Вакуумные коробки используются на строительных площадках вместе с портативными воздушными компрессорами с электрическим приводом. Место протечки определяется по воздушным пузырькам.

Информация и материалы подготовлены и представлены SIA EMIMAR

Выявление мест протечек и скопления воды (влаги) в строительных конструкциях и плоской кровле с помощью тепловизора

1.1. Введение

Одна из самых острых проблем жилищного строительства — вечно текущие кровли, из-за чего необходимо проводить большой объем ремонтных работ по устранению дефектов и восстановлению их работоспособности.

Причины протечек кровель могут быть самыми разными: неудачные конструктивные решения; низкое качество строительства; нарушение технологий устройства кровли; несоблюдение нормативных требований при производстве работ; низкое качество кровельных материалов; неудовлетворительное содержание кровель эксплуатационными организациями и другие.

Важной задачей, которую необходимо решить для обеспечения продолжительного срока службы кровли, является организация регулярной диагностики состояния кровли и ремонта, т.е. устранение дефектов, которые мешают правильной эксплуатации кровель. Даже небольшое отверстие в кровельном ковре, не обнаруженное и не отремонтированное вовремя, может привести к потерям, многократно превышающим затраты на первоначальный ремонт. Такие дефекты приводят к появлению мокрой теплоизоляции и необходимости ее замены, к повреждению внутренней отделки жилых зданий, повреждению оборудования в производственных зданиях, что требует проведения дорогостоящего ремонта

Конструкция большинства типов современных не вентилируемых совмещенных кровель вынужденно противоречит рекомендациям, предназначенным для стен и фасадов, например рекомендации устанавливать пароизолирующий слой с внутренней стороны ограждения. В результате кровельный пирог становится местом конденсации влаги. Кроме того для некоторых типов конструкций определенную роль играют не только среднесуточные колебания температуры, но и колебания температуры в течение суток. Такие типы конструкций должны обладать хорошей воздухопроницаемостью, а это характерно для многих старых кровель с насыпным утеплителем из керамзита, шлака и пр., т.е. большая часть покрытий промышленных зданий, возведенных больше чем несколько десятилетий назад. Капитальный ремонт таких кровель с восстановлением пароизоляции, заменой утеплителя и т.д., производится, как правило, очень редко. Обычно ограничиваются заменой, либо перекрытием гидроизоляционного слоя. Мероприятий же, предназначенных для уменьшения конденсации влаги внутри кровли, как правило, не производится.

1.2. Конструкция «старой» не вентилируемой кровли и наличие в ней конденсационной влаги

Будем считать, что кровля находится в условно-идеальном состоянии, т.е. гидроизоляционный слой не имеет явных дефек­тов, так что атмосферные осадки в кровлю не проникают. Тот факт, что кровля старая, означает в первую очередь что:

а) пароизоляция давно разрушена и не представляет собой какой-либо существенной преграды на пути влаги из помещений;

б) утеплитель влажный, поэтому вся дополнительная влага, которая может появиться под гидроизоляционным слоем, будет беспрепятственно опускаться вниз, а не впитываться утеплителем. Кроме того, будем считать, что утеплитель представляет собой насыпной керамзит (что характерно для старых кровель) и не представляет собой особой преграды для воздуха и пара.

в) стяжка имеет отдельные трещины, но их число и размеры относи­тельно невелики (как ни парадоксально, но образование пузырей свиде­тельствует о том, что трещины в стяжке под пузырем достаточно малы, по­этому пар сквозь них не уходит в утеплитель).

г) гидроизоляционный ковер, как правило, имеет большое количество слоев, нередко из разных материалов – внизу может быть рубероид, наверху – другие, более современные материалы.­

Опуская физические процессы, происходящие в кровельном пироге при изменении суточной температуры, влажности и движения воздуха внутри кровельного пирога, привожу вывод, сделанный в исследовательской работе Дегтярева И.М. и др. ((АНО «СЭЦ Спецтеплохимзащита», г. Москва). «Методика оценки количества конденсата, образующегося в старых кровлях с учетом колебания температур в течение суток») — кровельный пирог является местом конденсации влаги как за счет инфильтрации воздуха, так и за счет диффузионных процессов при наличии пузырей (отслоений кровельного ковра от стяжки) и расслоений гидроизоляционного слоя. Суммарное количество сконденсировавшейся влаги достигает не менее 1,5 литров жидкости в год на м2 кровли. Это значение на самом деле занижено, так как даже в летние месяцы температура ночью иногда падает ниже точки росы и, следователь­но, даже в летние месяцы кровля может набирать влагу за счет конденсации.

1.3. Обследование кровли

При обследовании кровель используются портативные переносные инфракрасные камеры. Диагностика основана на различии теплофизических характеристик увлажненных и неувлажненных участков кровли. Термограммы в сочетании с обычными фотографиями, сделанными одновременно с термограммой, позволяют точно установить местоположение поврежденной зоны.

Для уменьшения затрат времени на обработку и анализ полученных термограмм обследование кровли лучше проводить с более высокой точки, например, с крыши соседнего здания или с летательного аппарата. При наличии выявленных дефектов необходимо эти места термографировать в более крупном масштабе (как можно ближе).

Место скопления влаги в отапливаемых зданиях в зимние месяцы фиксируется на термограмме в виде термических мостиков или теплых зон на поверхности кровли.

В летние месяцы влажная кровля в зависимости от времени суток может выступать как аккумулятор тепла, так и холода. Температурный контраст в зонах скопления влаги может достигать значения не менее 2 °С.

Расшифровывать полученные термограммы необходимо с большой осторожностью, учитывая все возможные факторы (скорость ветра, воздействие радиации, колебания температуры воздуха, переотражение от соседних зданий (от стен, окон, вентиляции, дымоходов и др.)). Необходимо знать строение кровли, состав и чередование материалов «кровельного пирога».

При выполнении обследования в ночное время необходимо визуально осмотреть поверхность кровли в дневное время и зафиксировать на фотоаппарат наличие на ней механических повреждений, разнородных участков (с различным материалом покрытия, цветом, поверхностью), наличие посторонних предметов и др. (все, что не относится к кровле).

Аномальная приповерхностная влажность может быть обнаружена в стационарном режиме за счет испарения воды и соответствующего понижения температуры в этом месте. Однако вода, скрытая внутри многослойной кровли, может быть обнаружена, как правило, только в динамическом режиме: за счет высокой теплоемкости воды дефектные участки видны холодными в дневное время и теплыми ночью (обычно через 1,5 — 2 часа после инверсии температуры поверхности кровли и окружающего воздуха).

Наиболее вероятными местами протечек на кровле являются:

• гидроизоляционные стыки (швы);
• водостоки;
• примыкания элементов, проходящих сквозь кровлю (вентиляционные шахты, дымоходы и др.);
• вздутия, отслоения;
• участки с механическими повреждениями посторонними предметами;
• трещины и разрывы;
• вогнутые области с постоянно стоящей водой (впадины, каналы, проседание).