Phone-trade.ru

Умный дом
28 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто несёт ответственность за электрощиты на лестничной площадке

кто несёт ответственность за электрощиты на лестничной площадке?

#1 Гость_nik17_*

Кто несёт ответственность за электрощиты на лестничной площадке. Всё в открытом доступе, кто хочет тот и лазает и делает что хочет,в результате: сломался холодильник, напряжение в квартире сильно прыгает начиная от 190 до Н( H — означает слишком высокое входное напряжение, т.е. напряжение в сети поднялось выше рабочего диапазона стабилизатора (выше 260 В) и сработала защита от перенапряжения). Куда обратится с этой проблемой ?

  • Наверх

#2 Гость_nik17_*

ГОСТ Р 51628-2000

6.2.17 Дверцы этажных щитков должны запираться на ключ. Необходимое количество ключей для замка устанавливается в технических условиях на щитки конкретных типов. В этажных учетно-распределительно-групповых щитках в дверце, запираемой на ключ, может быть предусмотрен люк с закрывающейся дверцей без ключа для доступа только к органам управления вводных аппаратов квартир и защитных аппаратов групповых цепей.

Все, что является общедомовым имуществом, обслуживается на основании статьи 161 Жилищного кодекса РФ (это зависит от выбранного способа управления).

Ходила в энергосети 15.02.18 с вопросом почему в доме открыты электрощиты ,сказали что в доме должна быть управляющая компания,мы не имеем никого отношения к этому.

Звонила в отдел ЖКХ 22.02.18 с вопросом: какая форма управления в доме и с какой организацией заключили договора на обслуживание дома,в ответ: дом не заключал вообще ни с кем , какие -либо договора.

Тогда Данный вопрос адресовала в письменном виде главе администрации района : в соответствии с Жилищным кодексом Ст. 161 ЖК РФ. предоставить мне документ подтверждающий , какая форма управления в доме , а также договор с какой организацией данный дом заключил договор хотя бы на аварийно техническое обслуживание (в случи аварии и др.проблем: таких как моя например,не знаешь кому и куда адресовать данный вопрос). В случае невозможности предоставления документов прошу направить в мой адрес мотивированный письменный отказ.

Но в ответ просто тишина . Я что, требую что-то сверхъестественного ,это вполне нормальное явление ,когда в доме есть управление т.е элементарная ответственность.

Вопрос : Почему дом стоит до сих пор без управления, а администрация закрывает на это глаза.

Приведите мне закон ,что электрощиты на лестничных площадках должны быть открыты и никто за это не должен нести ответственность

(Присутствие угроза жизни и здоровью граждан со стороны источника повышенной опасности ст.264 УК РФ ).

  • Наверх

#3 Anat

  • Участники
  • 38 сообщений
  • У нас к щиткам свободный доступ.

    • Наверх

    #4 Бирюлин Алексей Алексеевич

  • Администраторы
  • 1 534 сообщений
    • Место жительства Тульская область

    Ответственность за электрощиты на лестничной площадке несет управляющая организация.

    Кто несёт ответственность за электрощиты на лестничной площадке. Всё в открытом доступе, кто хочет тот и лазает и делает что хочет,в результате: сломался холодильник, напряжение в квартире сильно прыгает начиная от 190 до Н( H — означает слишком высокое входное напряжение, т.е. напряжение в сети поднялось выше рабочего диапазона стабилизатора (выше 260 В) и сработала защита от перенапряжения). Куда обратится с этой проблемой ?

    Уточните Ваш адрес

    ГОСТ Р 51628-2000

    6.2.17 Дверцы этажных щитков должны запираться на ключ. Необходимое количество ключей для замка устанавливается в технических условиях на щитки конкретных типов. В этажных учетно-распределительно-групповых щитках в дверце, запираемой на ключ, может быть предусмотрен люк с закрывающейся дверцей без ключа для доступа только к органам управления вводных аппаратов квартир и защитных аппаратов групповых цепей.

    Все, что является общедомовым имуществом, обслуживается на основании статьи 161 Жилищного кодекса РФ (это зависит от выбранного способа управления).

    Ходила в энергосети 15.02.18 с вопросом почему в доме открыты электрощиты ,сказали что в доме должна быть управляющая компания,мы не имеем никого отношения к этому.

    Звонила в отдел ЖКХ 22.02.18 с вопросом: какая форма управления в доме и с какой организацией заключили договора на обслуживание дома,в ответ: дом не заключал вообще ни с кем , какие -либо договора.

    Читать еще:  Огнезащита деревянных конструкций кровли требования

    Тогда Данный вопрос адресовала в письменном виде главе администрации района : в соответствии с Жилищным кодексом Ст. 161 ЖК РФ. предоставить мне документ подтверждающий , какая форма управления в доме , а также договор с какой организацией данный дом заключил договор хотя бы на аварийно техническое обслуживание (в случи аварии и др.проблем: таких как моя например,не знаешь кому и куда адресовать данный вопрос). В случае невозможности предоставления документов прошу направить в мой адрес мотивированный письменный отказ.

    Но в ответ просто тишина . Я что, требую что-то сверхъестественного ,это вполне нормальное явление ,когда в доме есть управление т.е элементарная ответственность.

    Вопрос : Почему дом стоит до сих пор без управления, а администрация закрывает на это глаза.

    Приведите мне закон ,что электрощиты на лестничных площадках должны быть открыты и никто за это не должен нести ответственность

    (Присутствие угроза жизни и здоровью граждан со стороны источника повышенной опасности ст.264 УК РФ ).

    • Наверх

    #5 Гость_nik17_*

    Адрес : Заокский район д/о Велегож д.№1

    Жилищный кодекс РФ обязывает собственников жилья выбрать способ управления многоквартирным домом (ч.2 ст.161 ЖК РФ). Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники не выполняют обязанности по выбору способа управления, то за них такой выбор делает муниципалитет в установленном порядке (ч.4 ст.162 ЖК РФ).

    Если в данном доме непосредственное управление,хотя документального подтверждения я так и не получила(когда и каким образом было создано это управление,никаких оповещений не было вообще,есть закон )получается нет этой формы правления .

    Р.S. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме» ( Есть 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006.

    · Оно четко указывает какие работы должны выполняться.

    · Есть квалификационные требования кто может данные работы выполнять. Условия: Юрлицо или ИП + членство в СРО. Физическое лицо — уполномоченный, выбранный быть не может Отсюда выбор:

    · Заключение договора с обслуживающей организацией,

    Заключение множества договоров на все работы по 491 с подрядчиками)

    От администрации Заокского района я так не смогла получить ответ на свой вопрос :какая форма правления в данном доме и с кем данный дом заключил договор . (сегодня был получен ответ вообще не соответствующий моему вопросу).

    • Наверх

    #6 Бирюлин Алексей Алексеевич

  • Администраторы
  • 1 534 сообщений
    • Место жительства Тульская область

    По информации предоставленной МО Страховское Заокского района собственниками Вашего МКД выбран непосредственный способ управления.

    В соответствии с п.1 ч.2 статьи 160 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления МКД собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, отопление, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах.

    В настоящее время договор с какой либо организацией, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества, собственниками Вашего дома не заключен, начисления по статье «содержание жилья» отсутствуют. Таким образом, выполнение работ по текущему ремонту возможно силами собственников за счет собственных средств.

    Адрес : Заокский район д/о Велегож д.№1

    Жилищный кодекс РФ обязывает собственников жилья выбрать способ управления многоквартирным домом (ч.2 ст.161 ЖК РФ). Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники не выполняют обязанности по выбору способа управления, то за них такой выбор делает муниципалитет в установленном порядке (ч.4 ст.162 ЖК РФ).

    Читать еще:  Требования по огнезащите металлоконструкций

    Если в данном доме непосредственное управление,хотя документального подтверждения я так и не получила(когда и каким образом было создано это управление,никаких оповещений не было вообще,есть закон )получается нет этой формы правления .

    Р.S. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме» ( Есть 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006.

    · Оно четко указывает какие работы должны выполняться.

    · Есть квалификационные требования кто может данные работы выполнять. Условия: Юрлицо или ИП + членство в СРО. Физическое лицо — уполномоченный, выбранный быть не может Отсюда выбор:

    · Заключение договора с обслуживающей организацией,

    Заключение множества договоров на все работы по 491 с подрядчиками)

    От администрации Заокского района я так не смогла получить ответ на свой вопрос :какая форма правления в данном доме и с кем данный дом заключил договор . (сегодня был получен ответ вообще не соответствующий моему вопросу).

    Пожаротушение в электрощитовых

    К сожалению, за последние пять лет количество возгораний электросистем возросло на 17 %.

    Главный фактор пожара в быту – некачественная проводка.

    И если в жилом доме можно предотвратить возгорание, то в производственном помещении не обойтись без автоматизированных установок ПТ.

    СНиП на противопожарные двери, нормы и требования по ГОСТ РФ

    В каких помещениях устанавливают противопожарные двери по СНиП? Согласно СНиП 21 01 97, выделяют следующие места установки противопожарных дверей:

    • социальные учреждения, в которых люди пребывают временно или постоянно: детские сады, жилые корпуса школ-интернатов, дома инвалидов и престарелых, больницы;
    • гостиницы, пансионаты, санатории, общежития;
    • многоквартирные и одноквартирные дома;
    • места массового скопления людей: театры и кинотеатры, клубы, спорткомплексы, библиотеки, концертные залы;
    • предприятия, обслуживающие население, где численность посетителей выше численности персонала;
    • торговые центры, вокзалы, поликлиники;
    • здания организаций, оказывающих коммунальные и бытовые услуги;
    • учебные и научные заведения;
    • банки, офисы, сельхозздания.

    В складах противопожарные двери монтируются том случае, если в них хранятся взрывоопасные или легковоспламеняющиеся вещества.

    Какие есть требования к пожарным выходам?

    В СНиП сказано, что эвакуационным является выход, ведущий:

    • с первого этажа здания непосредственно наружу или через вестибюль, холл, коридор и так далее;
    • из помещений на этажах, кроме первого, на лестничную клетку, в коридор или холл. Двери на лестничных клетках должны быть огнестойкими;
    • в соседнее помещение, из которого можно выйти на лестничную клетку, холл или коридор, откуда есть выход на улицу.

    В цоколях и подвала должны быть выходы прямо на улицу. Путями эвакуации не считаются проемы, в которых установлены раздвижные или подъемные двери, а также турникеты.

    В помещениях детских садов, больниц, домах престарелых, где пребывает более 10 человек, должно быть минимум два эвакуационных выхода. По два эвакуационных выхода на каждом этаже предусматривается в гостиницах, общежитиях, учреждениях культуры, предприятиях торговли. В цоколях и подвалах площадью более 300 кв. м., где одновременно находятся более 15 человек, также делают по два эвакуационных пути.

    Количество и ширина эвакуационных выходов зависят от:

    • этажности здания;
    • количества людей, одновременно пребывающих в нем;
    • расстояния от самого удаленного места нахождения людей до ближайшего пути эвакуации.

    Противопожарные двери, согласно ГОСТ 53307-2009, должны проходить испытания на огнестойкость. Выделяют следующие пределы огнестойкости:

    • EI 15
    • EI 30
    • EI 45
    • EI 60
    • EI 90 и т.д.

    В большинстве зданий и сооружений устанавливаются двери EI 30 и EI 60. Маркировка (обозначение») противопожарных дверей означает, что они могут сдерживать пламя в течение 30 и, соответственно, 60 минут, не теряя своей целостности и теплоизолирующей способности. Так, двери в электрощитовую, серверную, двери для архивов должны иметь предел огнестойкости не менее 45 минут. В данных помещениях можно установить стальные блоки EI 60.

    Выделяют следующие типы огнестойких дверей:

    • 1-й тип: двери с пределом огнестойкости более 60 минут;
    • 2-й тип: двери с EI 30;
    • 3-й тип: двери с EI 15.
    Читать еще:  Требования к огнетушителям на предприятии

    В основном производители выпускают двери 1-го и 2-го типа, которые подходят для установки в большинстве помещений.

    Особенности дверей

    В зависимости от места установки требования к противопожарным дверям могут несколько различаться. Так, двери в электрощитовую должны оснащаться решеткой-вентиляцией.

    Размеры противопожарных дверей могут различаться у разных производителей. Встречаются следующие стандартные размеры дверей: 2030 на 860, 2030 на 880, 2050 на 950 мм и так далее. «Московский завод металлических дверей» выпускают однопольные двери размерами от 2200 на 800 мм и двупольные двери размерами от 2200 на 1200 мм.

    В СНИП оговаривается, что пути эвакуации должны быть в высоту не менее 190 см, а ширина их составляет от 80 см. Если же речь идет о детских садах, санаториях, пансионатах с числом эвакуирующихся более 15 человек, а также помещениях с числом людей более 50 человек (кроме многоквартирных домов), ширина проемов определена в 120 см. Согласно ГОСТ 53303-2009, размеры образцов конструкций, которые проходят испытания на огнестойкость, могут отличаться от указанных в сертификатах в пределах от +10 до -30%.

    Конструкция дверей не нормируется законодательством, главное, чтобы двери имели подтвержденный в ходе испытаний предел огнестойкости. В комплектацию изделий от «Московского завода металлических дверей» входят:

    • короб и створка, изготовленные из стали толщиной 1,2 мм;
    • петли с подшипником:
    • минеральная вата;
    • противосъемные блокираторы;
    • ручка и замок.

    Остекление противопожарных дверей, согласно нормам, не должно превышать 25% от площади полотна. Огнестойкие двери на лестничных клетках должны оснащаться доводчиками. Исключение составляют конструкции, которые ведут в квартиру или непосредственно наружу.

    Монтаж противопожарных дверей происходит с помощью специальной монтажной пены. Она должна соответствовать нормам, установленным в ГОСТ 30402-96 (показатель воспламеняемости – В1).

    Шильды на противопожарных дверях

    В ГОСТ 31173-2003 говорится о том, что каждая дверь должна иметь этикетку или водостойкое обозначение, на котором указан производитель продукции, марка изделия, дата изготовления двери и штамп о приемке конструкции техконтролем. Обычно этикетки (шильдики) изготавливают из металла. Как и дверь, они должны отвечать требованиям пожарной безопасности.

    Однолинейная схема ВРУ

    Согласно техническим возможностям объектных распределительных сетей, требованиям согласованных ТУ (технических условий), специалистами компании МастерЭнергоСервис разрабатывается однолинейная схема ВРУ.

    Каждая схема определяет комплектацию системы и параметры устанавливаемых устройств защиты:

    • номинальный ток нагрузки УЗО;
    • номинальный ток срабатывания автоматов;
    • ифференциальный ток нагрузки УЗО.

    ВАЖНО! Составление однолинейных электросхем требуется в каждом отдельном случае. Выбор устройств защиты с определенными параметрами индивидуален для различных объектов.

    15 кВт аптека (Москва, ЮВАО)Больше фото здесь

    Дополнительные вопросы

    Вопрос№3: Можно ли перенести датчики (извещатели) в квартире, если да, то как это сделать?

    Можно перенести, если это автономные датчики и они мешают установке осветительного оборудования, предстоит ремонт помещений; нужна замена на другую марку устройств, если имеющиеся не вписываются в дизайн интерьера.

    Распоряжаться этим можно по своему усмотрению, ведь автономные пожарные извещатели – это элемент инженерного оснащения квартиры, приобретенной собственником.

    Для выполнения работ по аккуратному демонтажу и правильной установке можно пригласить специалистов, но несложно выполнить эти работы самому, внимательно изучив технический паспорт на изделия, полученный от застройщика.

    Вопрос №4: Можно убрать вообще датчики (извещатели) в новостройке квартиры?

    Запрещено демонтировать проводные ИП, установленные в прихожие квартир высотных домов, являющиеся частью общедомовой сигнализации.

    Их «уборка» трактуется как нарушение правил ПБ, уничтожение общего имущества собственников дома, с соответствующими штрафными санкциями.

    Автономные пожарные извещатели, являющиеся имуществом собственника, могут быть демонтированы, так к сожалению, поступают многие владельцы квартир. Настоятельно не рекомендуем отказываться от автономных извещателей, так как этот прибор, первым просигнализирует об опасности в квартире.

    Но, следует помнить, что тогда он и члены семьи потеряют единственное, реально эффективное средство обнаружения пожара, работающее круглосуточно в автоматическом режиме.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector