Техническое обслуживание пожарной, охранной, внутренней инженерной систем | Регламент обслуживания пожарных и охранных систем

Вы можете получить у нас бесплатную консультацию по техобслуживанию пожарной, охранной или внутренней инженерной системы или оставить заявку на техобслуживание пожарной, охранной или внутренней инженерной системы:

воспользовавшись формой обратной связи ;
написав нам на электронную почту: zapros@tehnakom.ru;
позвонив нам по телефону: +7 (495) 230-06-19; +7 (495) 230-06-19;
заказав обратный звонок , мы перезвоним вам за 12 секунд в рабочее время!

Задачи технического обслуживания АПС

Зачастую АПС — это комплекс из нескольких противопожарных систем. И вне зависимости от количества оборудования, каждая единица должна регулярно осматриваться, ремонтировать и заменяться при необходимости.

Комплекс включают приборы автоматической пожарной сигнализации, систем пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуаций.

Обязательный осмотр и ремонт всех этих приборов нужен для контроля пожарной автоматики и поддержания безопасности на объекте. Неисправная автоматика бесполезна и никого не защитит.

При ТО и ППР проверяют:

исправность и соответствие требованиям технической документации;
устраняют причин ложных срабатываний, заменяют старое и сломанное оборудование;
анализируют полученную информацию;
разрабатывают мероприятия для усовершенствования методов ТО и ППР.

Во время проведения техосмотра или ремонтных работ руководитель организации обязан обеспечить необходимые противопожарный меры для защиты объекта. А при отключении оборудования — оповестить об этом государственный пожарный надзор [3] .

И не стоит забывать про консультации. Если на объекте были нарушены правила эксплуатации, то специалист обслуживающей компании должен объяснить, как правильно использовать систему.

Составление плана-графика

Годовой план-график регламентных работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации включает в себя:

Перечень регламентных работ для каждого месяца.
Состав каждого вида регламентных работ (технологические карты).

Периодичность регламентных работ по ТО СПС описана в Методических рекомендациях, выпущенных в 1999 г. ВНИИПО МВД России: «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля». Однако в данных рекомендациях, по понятным причинам, не описаны технологические карты для каждого вида регламентных работ, так как они зависят от специфики оборудования заводов-производителей. Найти информацию для составления технологических карт можно в эксплуатационной документации производителей (паспортах, инструкциях). Следует учитывать разницу между регламентными работами по обслуживанию конкретного устройства и системы пожарной сигнализации. Нельзя пренебрегать учетом взаимосвязи устройств в СПС или связи СПС с другими противопожарными системами. В противном случае тестовая проверка дымовых пожарных извещателей может, например, закончиться автоматическим пуском системы оповещения или пожаротушения. Таким образом, технологические карты для регламентных работ технического обслуживания пожарной сигнализации разрабатываются для каждого объекта индивидуально. Квалифицированно выполнить эту работу может проектная или обслуживающая организация на основании проектной (или исполнительной) документации и документации заводов-производителей.

Читать еще: Виды охранной сигнализации по назначению

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Пожарная сигнализация требует обязательного регулярного обслуживания и ремонта, при возникновениикаких-либо поломок. Следует отметить, что сроки обслуживания систем сигнализации жестко регламентированы и обязательны к исполнению.

Наиболее подробный ответ о периодичности обслуживания можно найти в нормативном документе: ТКП 316-2011 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, систем противодымной защиты, пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Организация и порядок проведения работ». Ознакомиться с ним можете у нас на сайте.

Действие ТКП 316-2011 распространяется на:

техническое обслуживание систем пожарной сигнализации (далее – СПС),
автоматических установок пожаротушения (далее — УП),
противодымной защиты (далее ПДЗ),
систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией (далее – СО) юридическими лицами в части технического обслуживания СПС, УП, ПДЗ, СО.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и пожаротушения должно проводится только специалистами компаний, имеющих специальное разрешение — лицензию на право данной деятельности от МЧС. Обслуживание может проводится как самим предприятиями, эксплуатирующими данные системы (при наличии сотрудников в штате), так и сторонними организациями. Обслуживание можно разделить по видам:

плановое,
внеплановое,
ремонт.

Плановое техническое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания № 1 и № 2 (далее Регламент № 1 и Регламент № 2 ).
Периодичность проведения работ по Регламентам № 1 и № 2 определяется с учетом рекомендаций завода-изготовителя средств ППЗ, требованиями правил пожарной безопасности, возможности Заказчика обеспечить эксплуатацию СПС, УП, ПДЗ, СО дежурным (оперативным) персоналом, состоянием СПС, УП, ПДЗ, СО условиям эксплуатации (сохранность, климатические факторы).

При заказе 3-х и более услуг в нашей компании получите скидку 20% на ВСЕ.

Мы готовы выслать к вам специалиста для определения объемов работ и стоимости.
Это бесплатно.

Читать еще: Нормативные документы по охранной сигнализации

Смотреть все услуги

Регламент № 1 включает в себя: выполнение работ по внешнему осмотру, проверке работоспособности отдельных технических средств и системы в целом, устранению выявленных недостатков в настройке и работе системы, профилактические работы в объеме чистки СПС, УП, ПДЗ, СО проверки остаточной емкости резервного источника питания. Периодичность проведения Регламента № 1, не реже одного раза в месяц.

Регламент № 2 включает в себя: выполнение работ в объеме регламента № 1 по внешнему осмотру, проверке работоспособности отдельных технических средств и системы в целом, устранению выявленных недостатков в настройке и работе системы, а также профилактические работы (работы планово-предупредительного характера) для поддержания СПС, УП, ПДЗ, СО в работоспособном состоянии в расширенном объеме, включающем проверку помехоустойчивости технических средств, измерение основных параметров технических средств и системы в целом. Периодичность проведения Регламента № 2 не реже одного раза в квартал с учетом рекомендаций производителя средств ППЗ.

Внеплановое техническое обслуживание проводится в объеме Регламента № 2 при выдаче системой сигнализации 3-х и более ложных срабатываний по одному и тому же шлейфу (по вине части системы, включенной в один шлейф) в течение 30 календарных дней, жалобах Заказчика на работу системы сигнализации, по решению лиц, ответственных за эксплуатацию и обслуживание систем.

СТОИМОСТЬ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ

На формирование цены при заключении договора на послегарантийное обслуживание могут повлиять различные факторы. Прежде всего, это масштаб и сложность компоновки самой системы автоматической пожарной сигнализации.

В большинстве случаев за основу для расчета стоимости техобслуживания берётся площадь контролируемого объекта и состав используемого оборудования. Затем, используя систему коэффициентов, выводится конечная стоимость.

Цена на обслуживание может существенно возрасти, если система пожарной сигнализации установлена более 7-10 лет назад.

Читать еще: Прокладка шлейфов пожарной сигнализации нормы

В этом случае используется не только физически, но и морально устаревшее оборудование, требующее замены основных узлов:

извещателей;
приемно-контрольных приборов;
кабельной инфраструктуры.

А также обновления или модернизации программного обеспечения.

Цена может дополнительно увеличиться, если в системе применяется несколько разнотипных модулей от разных производителей.

Стоимость может снизиться, если договор заключается на длительный срок с компанией осуществлявшей установку, или техобслуживание будет производиться комплексно, совместно с другими системами безопасности.

Специалисты компании, осуществляющей обслуживание, должны обладать информацией о всех возникших за период эксплуатации сбоях и неисправностях в работе оборудования. При проведении техосмотра представитель компании подрядчика вправе опросить персонал (ответственных лиц) компании заказчика и проверить уровень знаний эксплуатации пожарной сигнализации.

Отсутствие документов об инструктаже ответственных лиц заказчика, представителями компании выполнявшей монтаж, может стать доказательством неправильной эксплуатации и причиной отказа от гарантийных обязательств.

Систематическое проведение технического обслуживания пожарной сигнализации должно быть документально подтверждено в «Журнале учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации».

В нём указывается время визита специалиста и все выполненные работы: обнаружение неисправностей, их причины и действия по устранению. Данный документ является основным при проверке организации работниками МЧС.

Представленные на сайте материалы имеют информационный характер и не могут быть использованы в качестве руководящих и нормативных документов