Перепланировка в старом доме — смешанные и деревянные перекрытия

Перепланировка в старом доме — смешанные и деревянные перекрытия

Перепланировка в старом доме

Данная статья посвящена перепланировке в старом доме, постройки середины 50-х годов ХХ века и ранее. Они появились в Москве до повсеместного внедрения типового строительства и, следовательно, относятся к зданиям, построенным по «индивидуальному проекту».

Жилые здания, о которых пойдет речь, возводились с несущими стенами из силикатного или глиняного кирпича (реже шлакобетона), а перекрытия в них делались двух типов — смешанные либо деревянные .

Данная особенность старого фонда автоматически усложняет практически любую перепланировку в нем, — как с точки зрения согласования, так и с финансовой.

Перепланировка в старого дома, фото:

Что же представляют собой упомянутые перекрытия, и какие проблемы с ними могут возникнуть в контексте перепланировки? В смешанных перекрытиях основными конструктивными элементами являются металлические балки, по которым уложен деревянный накат, с бетонными участками в зонах санузла и ванной.

Деревянные же перекрытия представляют собой доски по балкам из дерева. Выглядит это, конечно, несколько странно, как для современной Москвы, но по опыту можем сказать, что это даже не рядовой случай, а ситуация, с которой приходится сталкиваться постоянно.

В подобных домах многие мероприятия по перепланировке, которые легко можно было бы произвести в панельном или кирпичном доме, попросту запрещены по причине вероятного создания аварийной ситуации.

Перепланировка старого дома, фото:

На этой фотографии вы можете увидеть демонтаж старых прогнивших перекрытий в домах старой постройки.

Главная проблема таких домов — их возраст . Деревянные балки и доски гниют, а металлические элементы корродируют, особенно под местами общего пользования, а также в пристенных зонах и в местах опирания балок. Все это не лучшим образом сказывается на несущей способности конструкций дома в целом.

В стенах появляются трещины, а перекрытия проседают и начинают опираться на межкомнатные и межквартирные перегородки, хотя изначально этого не предполагалось.

В этом случае внутренние стены становятся «разгружающими» , т.е. они принимают часть нагрузки от провисших перекрытий, защищая из от дальнейшего провисания.

Ниже представлены фото. Это фотографии с одного из объектов. Представленные стены являются «условно-несущими», то есть «разгружающими». По фото мы видим, что они явно «не несущие». Но демонтировать их без предварительного усиления перекрытия нельзя, так как они «подпирают и поддерживают» потолок, то есть пол соседей сверху. О чем в техническом заключении о состоянии конструкций разработанном ГБУ «Экспертный центр» было однозначно описано.

Кроме того, расположение вентканалов в подобных зданиях порой весьма непредсказуемо. Их может оказаться довольно много, причем некоторые будут неработающими (например, заделанные печные дымоходы), однако затрагивать их при перепланировке жилищное законодательство все равно запрещает.

Перепланировка старого дома, фото:

На первых двух фото видны вентканалы, «оказавшиеся» в самовольно выполненном проеме. Данный проем придется заложить, а вентиляцию — восстановить.

Перепланировка старых домов и устройство стяжки

Другое ограничение, обусловленное изношенностью старого фонда, касается замены стяжки полов, а также установки дополнительных межкомнатных перегородок.

Нагрузка на перекрытия должна учитвывать износ конструкций и не превышать нормативные значения.

Исходя из этих особенностей, при перепланировке в старом доме не удастся узаконить ряд мероприятий по перепланировке, которые обычно вполне допустимы в современных многоэтажках (или удастся, но с некоторыми ограничениями).

Согласно ППМ № 508 в части п. 2 Приложения 1, разборка разгружающих перегородок (п.2.2.7) и установка новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями (п.2.2.9) требуют разработки проектной документации, поскольку их разборка потенциально небезопасна.

Перепланировка старых домов: порядок согласования перепланировки

Наличие в техпаспорте БТИ на квартиру фразы «материал перекрытий — смешанные/деревянные» сразу направляет процесс согласования по сложному и затратному руслу. Как минимум, здесь будет необходимо разработать техническое заключение от «ГУП Мосжилниипроект» (автор дома неизвестен, поэтому обращаться следует именно в этот проектный институт).

И сразу означает весьма значительные затраты, так как проектная документация в данном иституте стоит в 2-3 раза дороже чем в среднем по рынку.

Но так как постановлением правительства Москвы № 508-ПП определено что технические заключения по домам с деревянными или смешанными перекрытиями может изготавливать только данный институт, то приходится обращатся только в него.

Примеры поэтажных планов БТИ в домах с деревянными или смешанными перекрытиями, часть вторая, фото:

По результатам выводов заключения выяснятся дальнейшие шаги по согласованию. Если в ТЗ будет фраза вроде «демонтируемые перегородки не являются разгружающими, демонтаж стены/проема в стене возможен», то далее согласование проходит по относительно легкому пути, с заказом проекта перепланировки в любой проектной организации, в том числе и в нашей. Будем рады если обратитесь, у нас большой опыт разработки проектов перепланировок по домам с деревянными или смешанными перекрытиями.

Однако если в выводах ТЗ есть фраза «перегородки являются разгружающими, демонтаж возможен при условии усиления перекрытий», то это означает, что схема согласований значительно усложняется.

В связи с этим, ваши финансовые затраты увеличиваются за счет разработки сложного проекта перепланировки с разделом по устройству проема в перегородке и сложному усилению металлоконструкциями, который в большинстве случаев также необходимо разрабатывать в ГУП Мосжилниипроект.

Отдельно стоит отметить, что проект перепланировки у них стоит еще дороже чем техническое заключение и его стоимость неподготовленного собственника может просто поразить.

То же касается и других упомянутых видов работ — устройства стяжки пола и установки перегородок, которые также требуют предварительных инженерных работ, расчетов по прочности и несущей способности, и разработки проектной документации на основе технического заключения.

Перекрытия смешанные что это значит?

Используя учетную запись
в социальных сетях

Найдите свой город

Или выберите из списка

• Весь мир
• Ленинградская область
• Санкт-Петербург
• Московская область
• Москва
• Адыгея
• Алтайский край
• Барнаул
• Амурская обл.
• Архангельская обл.
• Архангельск
• Астраханская обл.
• Астрахань
• Башкортостан
• Стерлитамак
• Уфа
• Белгородская обл.
• Белгород
• Брянская обл.
• Брянск
• Бурятия
• Улан-Удэ
• Приморский край
• Владивосток
• Северная Осетия
• Владикавказ
• Владимирская обл.
• Владимир
• Волгоградская обл.
• Волгоград
• Волжский
• Вологодская обл.
• Вологда
• Череповец
• Воронежская обл.
• Воронеж
• Республика Чечня
• Грозный
• Дагестан
• Махачкала
• Еврейская АО
• Свердловская обл.
• Екатеринбург
• Нижний Тагил
• Забайкальский край
• Чита
• Ивановская обл.
• Иваново
• Удмуртия
• Ижевск
• Иркутская обл.
• Иркутск
• Марий Эл
• Йошкар-Ола
• Кабардино-Балкария
• Татарстан
• Казань
• Набережные Челны
• Калининградская обл.
• Калининград
• Калмыкия
• Калужская обл.
• Калуга
• Камчатский край
• Карачаево-Черкесия
• Карелия
• Петрозаводск
• Кемеровская обл.
• Кемерово
• Новокузнецк
• Кировская обл.
• Киров
• Коми
• Хабаровский край
• Комсомольск-на-Амуре
• Хабаровск
• Костромская обл.
• Кострома
• Краснодарский край
• Краснодар
• Новороссийск
• Сочи
• Красноярский край
• Красноярск
• Курганская обл.
• Курган
• Курская обл.
• Курск
• Липецкая обл.
• Липецк
• Магаданская обл.
• Челябинская обл.
• Магнитогорск
• Челябинск
• Мордовия
• Саранск
• Мурманская обл.
• Мурманск
• Ненецкий АО
• Нижегородская обл.
• Нижний Новгород
• Тюменская обл.
• Нижневартовск
• Сургут
• Тюмень
• Новгородская обл.
• Новосибирская обл.
• Новосибирск
• Омская обл.
• Омск
• Орловская обл.
• Орел
• Оренбургская обл.
• Оренбург
• Пензенская обл.
• Пенза
• Пермский край
• Пермь
• Псковская обл.
• Республика Алтай
• Республика Ингушетия
• Республика Крым
• Ростовская обл.
• Ростов-на-Дону
• Таганрог
• Рязанская обл.
• Рязань
• Самарская обл.
• Самара
• Тольятти
• Саратовская обл.
• Саратов
• Саха (Якутия)
• Якутск
• Сахалинская обл.
• Смоленская обл.
• Смоленск
• Ставропольский край
• Ставрополь
• Тамбовская обл.
• Тамбов
• Тверская обл.
• Тверь
• Томская обл.
• Томск
• Тульская обл.
• Тула
• Тыва
• Ульяновская обл.
• Ульяновск
• Хакасия
• Ханты-Мансийский АО
• Чувашия
• Чебоксары
• Чукотский АО
• Ямало-Ненецкий АО
• Ярославская обл.
• Ярославль
• Россия
• Беларусь
• Украина

• Новая заявка
• Найти работу
• Найти строителя
• Как работает сайт
• Форум

14000 мастеров и бригад на сайте

Устройте бесплатный тендер среди строителей

Экономия на работах составит до 40%

Для бесплатного создания тендера заполните заявку

Добавьте заказ на любую работу

Через 10 минут получите цены от специалистов из Вашего города

Строительный форум / Основные форумы / Полезные советы и консультации Ответить Подписаться на тему

nammaria

29.09.2012 в 2:56 → Дом 1895 г. постройки, смешанные перекрытия.

Новичок Группа: Строитель В сервисе: 8 лет 3 месяца Сообщений: 1

Добрый день, рассматриваю покупку квартиры в дореволюционном доме. Квартира нравится, но оч. пугает перспектива ремонта, а в первую очередь пол! Перекрытия смешанные(не совсем понимаю что это значит), сейчас там линолеум, под ним доски, под досками лаги, а дальше не знаю, пол откровенно кривой,с буграми — однозначно нужно менять. Подскажите, какими сюрпризами чревата замена пола и какие технологии возможны, и какие отпадают сразу?

Начиталась в инете, что с деревянными перекрытиями даже плитку класть нельзя, и полы проваливаются, и что технологии разособенные нужны, и что это невероятно дорого(а для нас цена оч. важна). помогите.

Трещины на потолке у соседей могут появиться даже в случае сборных бетонных перекрытий , плит «»пустотки» например.
Из опыта. Ремонт квартиры 90 м2 в старом фонде. Полный демонтаж — перегородки, старая штукатурка, все полы. Короче вывезли 4 больших строительных контейнера мусора и старья.
Так вот соседи с жалобой на трещины пришли еще до заливки. Нагрузку сняли, плиты «отыгралли» вверх.

Так что опять соглашусь с коллегой в данном случае лучше деревянные лаги, а на них фанера ,ГВЛ, КНАУФ супер пол, это уже как нравиться.

Восстановление смешанных перекрытий

Несмотря на то, что в последнее время в Москве строится все больше современных жилых домов, которые отвечают многим требованиям к жилью, относительно комфорта, многие москвичи до сих пор живут в старых домах со смешанными или деревянными перекрытиями. Многие же планируют покупку квартиры в «сталинках» — зданиях, построенном по проектам, апробированным в эпоху правления отца народов. Дело в том, что несмотря на свой почтенный возраст эти здания имеют массу преимуществ перед домами более поздних периодов массового домостроения и даже современными монолитными домами. К преимуществам таких домов можно отнести высокие потолки, просторные помещения, толстые наружные стены и удачную планировку квартир.

Проблемы с деревянными перекрытиями

Однако не все так радужно – как мы и говорили ранее, одной из проблем в таких квартирах является износ перекрытий, которые исполнялись из дерева и только над «мокрыми зонами» — из металлических двутавров. С течением времени эти перекрытия под воздействием влаги и изменений температур попросту прогнивают и, как следствие, теряют свою несущую способность. В этой статье мы поговорим о том, как провести ремонт и восстановление деревянных или смешанных перекрытий в таких домах.

Деревянные перекрытия, фото:

Что такое деревянные перекрытия

Прежде всего стоит рассказать о конструкции перекрытий в старых домах. Основными несущими элементами в них являются деревянные балки к которым крепятся лаги, к которым в свою очередь крепятся доски пола. Снизу к балкам также пришиты доски, а расстояние от пола до досок потолка заполнено подсыпкой, для звукоизоляции помещений.

Так как конструкция старых домов часто подразумевала вывод балки на наружную стену, то ее торец часто прогнивал, что и приводит к прогибам или даже обрушениям части конструкций. Как же быть в таких случаях?

Как восстановить деревянные или смешанные перекрытия в квартире

У вас есть два варианта восстановления смешанных перекрытий: договориться с соседями снизу или сверху о ремонте или замене балки и устроить новые перекрытия, которые будут крепиться к несущим стенам и не затрагивать старые.

В первом случае от вас потребуется заручиться согласием соседей (что достаточно сложно если они не планировали ремонт) и разработать проект реконструкции сразу на две квартиры. Второй вариант сложнее технически и обойдется дороже, при нем устраиваются новые перекрытия из металлических швеллеров. Однако стоит помнить о том, что существуют требования по минимальной высоте жилых помещений, которыми нельзя пренебрегать.

Если вам удастся договориться с соседями о совместном восстановлении перекрытий, то перед началом работ нужно в обязательном порядке согласовать свои действия с Мосжилинспекцией. Согласование проводится на основании проект реконструкции, который в свою очередь, разрабатывается по результатам технического заключения от автора проекта дома. Только после того как получено разрешение можно приступать к восстановлению смешанных перекрытий.

Деревянные перекрытия, фото:

Поступать нужно следующим образом: в верхней квартире снимается настил полов, после чего удаляется подсыпка и находится неисправная балка, которую либо полностью заменяют, либо укрепляют при помощи специальных протезов. В первом случае потребуется поставить временные опоры, которые будут удалены после устройства новых перекрытий.

Во втором варианте потребуется удалить прогнившие фрагменты перекрытия и усилить их протезами концевого или промежуточного типа. Первые устанавливаются в местах крепления балки к несущей стене, а вторые между креплениями. Стоит отметить, что монтировать два промежуточных протеза на одной балке запрещено. Также запрещается монтировать протезы на балках длиной более 8 метров.

В случае если вы планируете ремонт с восстановлением смешанных перекрытий, то мы готовы оказать свои услуги при демонтаже, а также разработке и согласовании проектной документации. Пишите нам или звоните по этим контактам.

Сталинкие дома в Москве- продолжение.

Помимо года постройки сталинки делятся на номенклатурные дома и рядовые. Первые возводились с богатым декором и красивой отделкой. Именно из-за них возник термин «сталинский ампир».

Квартиры в таких домах имеют очень высокие потолки, просторные комнаты и холлы. Заселялись они элитой советского общества: военными и партийными руководителями, знаменитыми спортсменами и деятелями культуры и так далее.

Часто такие квартиры были оборудованы мусоропроводами на кухне. Сейчас при ремонте в сталинке сносить такие мусоропроводы практически запрещено, так как они относятся к общедомовому имуществу, и их затрагивание возможно лишь при согласии 2/3 собственников квартир дома, которое необходимо получить на общедомовом собрании. Однако, эти мусоропроводы можно зашивать. Например, гипсокартоном.

Сталинка с мусоропроводом.

На изображении приведен План БТИ с отметкой мусоропровода на кухне в виде кружочка и треугольника.

Рядовые сталинки возводились для рабочих. Имели простые фасады. Часто даже без штукатурки наружного кирпича. Некоторые из них использовались как общежития. Комнаты и холлы были значительно меньше по площади. Иногда в таких домах не было ванны и горячей воды. Для горячей воды монтировались газовые колонки.

Фото деревянных полов на первом этаже сталинского дома

Пример проекта перепланировки в старом доме с деревянными перекрытиями:

Ненесущие перегородки из дерева здесь являлись разгружающими. При этом существовала необходимость демонтажа одной из них — разделявшей кухню и комнату. Чтобы слом этой перегородки не привел к провисанию и повреждению пораженных гнилью перекрытий, под балку, которая раньше опиралась на сносимую стену, подвели усиление из металлоконструкций.

Дополнительная полезная информация:

Исходные данные

Сначала хорошая новость – как минимум большинство, а иногда и все внутренние стены в квартирах «сталинских» домов – ненесущие. Эти перегородки, как правило, возведены из досок, покрыты «дранкой» и оштукатурены. Что существенно расширяет возможности для перепланировки. При этом межэтажные перекрытия опираются либо на продольные несущие стены, либо на балки, лежащие на этих стенах. Балки выполняют несущую функцию и не могут быть демонтированы ни при каких обстоятельствах.

Очень часто комнаты в «сталинках» проходные, а ненесущие перегородки между ними позволяют менять их, перегородок, положение, не забывая о требованиях к жилым комнатам (наличие естественного освещения и соблюдение минимальной площади – 8 квадратных метров). Не перемещая перегородки, можно менять варианты проходов, закладывая одни дверные проемы и создавая их в других стенах. Это позволяет оптимизировать пространство с точки зрения расположения общей и приватной зон.

Требования к ипотечному жилью

Прежде, чем перейти к конкретным параметрам квартир, следует сформулировать понятие того, что значит квартира подходит под ипотеку. Такой термин используется применительно к объектам, покупаемым за счет заемных средств, которые должны удовлетворять требованиям конкретного финансового учреждения.

Реестр банковских требований к квартирам имеет обобщенную схожую структуру, но может варьироваться в зависимости от конкретного кредитора, местоположения жилой недвижимости и личности заемщика. Тому, кто интересуется, как узнать подходит ли его квартира для ипотеки следует проверить свою недвижимость по алгоритму, приведенному ниже.

Расположение дома

Требование к ликвидности квартиры, которую заемщик закладывает банку в качестве гарантии возврата средств, обуславливает ограничения по размещению жилой недвижимости в пригороде или в неблагополучных районах города, так как продать такой залог будет проблематично.

Каждый банк в индивидуальном порядке решает какое жилье подходит под ипотеку, но, в большинстве случаев, ограничения следующие:

• дом не должен быть ветхим и подлежать сносу;
• квартира не может располагаться в двухэтажных или частных домах;
• блочные и панельные «хрущевки» кредитуют неохотно;
• дом не должен быть предназначенным для реконструкции с отселением;
• здание не должно быть общежитием или зданием гостиничного типа, в том числе малосемейкой;
• к размещению квартиры на первом, последнем, цокольном этаже или подвале, также может быть негативное отношение.

Получить информацию о том, подлежит ли дом расселению или сносу, можно выполнив запрос в администрацию территориального субъекта.

Возраст здания

Период эксплуатации постройки, в которой размещается приобретаемое по ипотеке жильё, не может превышать 70% от нормативного срока службы по строительному паспорту. Узнать необходимые данные можно посредством онлайн-сервисов, более полная информация на которых представлена для Москвы и СПб, но косвенным путем можно получить информацию и о периоде строительства типовых зданий. Наиболее популярными являются сервисы:

• Wikimapia;
• «Где этот дом»;
• «Неспроста»;
• «Дома Москвы»;
• «Тип дома».

Альтернативой общим сервисам является обращение в Росреестр через официальный сайт ведомства, где можно заказать технический паспорт любого здания в стране, оплатив пошлину в сумме 150 рублей и направив запрос и скан-копию квитанции по почте. Через 5 дней в ответ придет электронная версия искомого документа и все ответы на вопросы буду получены.

Способом, не требующим взаимодействия с компьютерной техникой, является обращение в БТИ и заказ технического паспорта, который там будут делать месяц и обойдется он примерно в 800 – 900 рублей.

Узнав какого года постройки интересующее здание, следует сразу исключить все варианты, дата возведения которых 1970 год или ранее.

Сбербанк предъявляет требование, согласно которого объект залога не должен быть изношен более, чем на 40% или быть поставлен в очередь на выполнение капитального ремонта из-за текущего состояния.

Конструктивные особенности

Частой причиной, почему квартира не подходит под ипотеку, является потенциально опасная, с точки зрения банка, конструкция, а именно:

1) наличие деревянных перекрытий кровли или фундамента из горючих материалов, подверженных гниению;

2) установленные газовые колонки.

Таким образом, под ограничение попадают многие «сталинки», перекрытия верхних этажей которых в подавляющем числе случаев выполнено из дерева. Вето будет наложено также на здания, фундаменты которых выполнены не из кирпича, камня или бетона.

Внутренняя комплектация квартиры

Отбросив требования к местоположению и остатке ресурса прочности здания, формулировка того, какое жилье подходит под ипотеку, будет следующей – полностью пригодное для проживания, укомплектованное всеми необходимыми удобствами для удовлетворения первичных потребностей, а именно:

1. Коммуникациями с горячей и холодной водой;
2. Сантехническими приборами для туалета, гигиенических нужд и кухни;
3. Подключением к системе отопления, которая может быть водяной, паровой или электрической;
4. Нагревательными приборами в каждой комнате;
5. Окнами, полностью остекленными и укомплектованными переплетами в полном объеме;
6. Входной и межкомнатными дверьми, целыми и способными выполнять свою защитную и ограждающую функции;
7. Плитой, соответствующей принятому для данного дома типу (газовая или электрическая);
8. Напольные, настенные и потолочные покрытия, соответствующие техническому плану помещения.

Соответствие требованиям банка к объекту ипотечного кредитования выполняется дважды – потенциальным покупателем и представителем финансовой организации, который обязательно задаст все перечисленные вопросы, а значит к тому времени ответы на них должны быть найдены.

Ошибка №2. Застоявшаяся вода

Важность поперечного наклона

Несостоявшийся перепад высот может стать следствием неудачного бетонирования монолитной отмостки, если на этапе твердения бетонной смеси строители не проследили за приданием ей поперечного наклона, и бетон «стек» в горизонтальное положение.

Отмостка должна отводить воду от фундамента

Дренажные лотки для отвода по внешнему периметру

И о красоте позаботимся

Делаем монолитное перекрытие своими руками

Что для этого понадобится?

Помимо большого количества свежеприготовленного керамзитобетона для обустройства такого перекрытия понадобятся следующие расходные материалы:

• профилированный лист толщиной не менее миллиметра. Для обустройства межэтажного перекрытия, которое будет испытывать весьма существенную нагрузку в процессе эксплуатации, лучше использовать листы марки Н57 или НС44, для создания не подверженного большим нагрузкам чердачного перекрытия достаточно будет приобрести профнастил НС35;
• двутавровые балки № 14 или мощные швеллера из которых вы соорудите несущие конструкции, удерживающие на себе вес тяжелой керамзитобетонной плиты;.
• специальные усиленные кровельные саморезы по металлу размером 5,5х32;
• армирующая сетка с ячеями 150х150 мм, сделанная из прута сечением 4–5 мм;
• толстые трубы или деревянные брусья, используемые в качестве временных подпорок;
• ламинированная фанера или тонкая жесть для сооружения опалубки.

Важно знать! Нельзя собирать опалубку из обычных досок. Необработанная древесина будет вытягивать воду из незастывшего бетона, в результате чего нарушится монолитность перекрытия.

Помимо вышеперечисленных вспомогательных материалов для работы потребуются и некоторые инструменты, в частности нужны будут:

• ножницы и ножовка по металлу;
• угловая шлифовальная машина (болгарка);
• мощная дрель с реверсным режимом;
• ножовка по дереву;
• молоток;
• плоскогубцы;
• совковая лопата.

Порядок работы

1. С шагом 700-900 мм уложите несущие балки – швеллера или двутавры, нарезанные в соответствии с проведенными замерами. Поверх балок, поперек пролетов настелите профилированные листы и прикрепите их к металлическим основам специальными «бронебойными» саморезами. Интервалы между шурупами делайте 350–450 мм.
2. Из фанеры либо жести соорудите опалубку высотой не менее 80 мм (не считая глубины желобов профнастила). Отдельные части опалубки соединяйте между собой саморезами и металлическими уголками.
3. Внутрь опалубки уложите армирующую сетку, которая укрепит структуру керамзитобетона и предотвратит растрескивание монолита.
4. Для того чтобы гофрированные листы не прогибались под тяжестью сырого бетона, подоприте их снизу свайками из стальных труб или деревянных брусьев. Чтобы такие опоры не деформировали ребра жесткости, проложите между их торцами и поверхностью профнастила куски толстой фанеры.
5. Предусмотрительно проделайте в профнастиле технологические отверстия под вентиляционные шахты, дымоходы, водопроводные и газовые трубы и вставьте в них пластмассовые или деревянные заглушки.
6. Приготовьте керамзитобетон так, как это было описано выше, и приступайте к его заливке Порции состава выгружайте в опалубку ведрами, после чего разравнивайте его поверхность совковой лопатой.
7. Если площадь перекрытия довольно велика, вы можете не успеть соорудить его за один день. Для того, чтобы плита получилась прочной и монолитной, установите в опалубке дополнительные внутренние перегородки и заливайте ее частями, которые будут прочно схватываться между собой. Действуя таким образом и своевременно удаляя перемычки, в итоге вы получите однородную крепкую плиту, без трещин и отслоений.
8. После окончательного отвердения керамзитобетона (на этот процесс, как правило, уходит от трех недель до двух месяцев, причем время зависит не только от температуры и влажности окружающей среды, но и от толщины перекрытия) уберите подпорки и извлеките заглушки из технологических отверстий. Легкое и крепкое керамзитобетонное перекрытие готово!

Опытные строители утверждают, что готовность бетонного перекрытия можно проверить при помощи банальной стеклянной банки. Для этого пол-литровую банку ставят донцем вверх на поверхность плиты и спустя сутки смотрят, не появился ли внутри посудины конденсат. Если на стенках банки нет ни единой капельки влаги, значит, бетон затвердел полностью.

Такое самодельное перекрытие непрезентабельно выглядит с «изнанки», поэтому его нужно будет облагородить. Для красоты несущие балки и профнастил оббейте снизу листами гипсокартона или задекорируйте их натяжным потолком.