Ремонт кровли промышленных зданий

Ремонт кровли промышленных зданий

Ремонт кровли промышленных зданий — это необходимость, с которой сталкиваются все постройки, эксплуатируемые не один десяток лет. Но есть случаи, когда в ремонтных работах нуждаются более новые крыши, монтаж кровли которых был осуществлен с нарушением технологий, или применением некачественных строительных материалов. При необходимости осуществления ремонта кровли такого типа также нужны профессиональные навыки и оборудование. Наша компания «СтройПартнер» готова предложить свои услуги по ремонту кровли промышленных зданий любой площади и сложности.

Особенности монтажа

Различные конструкции требуют и специальные способы, и требования по монтажу. При любом пироге крыши и его устройства работы надо выполнять:

• по утвержденному проекту;
• в соответствии с техническим заданием;
• без отступления от строительных норм и требований РФ;
• согласно техническим условиями и альбома заводов изготовителей материалов.

Монтаж начинается с установки несущих конструкций. Она отличается для скатных и плоских кровель промзданий.

Для скатных устанавливаются стропила и фермы, на которые в дальнейшем укладывается настил или обрешетка с заполнением паро- и теплоизоляцией. Независимо от кровельного настила он монтируется снизу-вверх, чтобы верхний элемент перекрывал нижний и препятствовал проникновению влаги. Используется множество различных видов жестких и мягких покрытий в зависимости от цены, качества, и дизайнерских решений. Это может быть:

• черепица;
• шифер;
• рулонный ковер;
• металлочерепица;
• металлические листы;
• ондулин и т.д.

Плоская промышленная кровля в основном покрывается рулонными материалами ввиду высокой эффективности, простоты монтажа и ремонтопригодности. Плоские кровли несут большую снеговую нагрузки и поэтому несущие конструкции более массивны. Изначально она перекрывается балками и прогонами. Затем укладывается несущее перекрытие. Это могут быть как бетонные плиты, так и профлист, в зависимости от проекта. Дальше укладывается теплоизоляция и после раскатывается кровельная гидроизоляция. Для защиты от солнца выполняют верхний бронирующий слой мелким светлым гравием.

В качестве кровельного покрытия используют три самых популярных материала:

Профнастил — востребованный материал для покрытия скатных кровель. Он имеет несколько преимуществ:

надежное покрытие, защищающее от коррозии;

длительный срок службы.

Профлист служит до 20 лет. Его легко монтировать, а эстетические свойства материалу обеспечивает полимерное покрытие. Покрытие также защищает материал от коррозии. Главным недостатком профнастила является плохая шумоизоляция. Однако на предприятиях эту проблему решают, укладывая дополнительные шумоизолирующие материалы под кровельные листы.

Битум: дешево и сердито

Наиболее популярный материал для покрытия плоских промышленных кровель — битум. Главное достоинство этого материала — низкая цена. Сегодня производители выпускают модифицированный битум, который стоит чуть дороже, зато служит до 30 лет. В основе такого полотна — стеклохолст, пропитанный битумным составом с обеих сторон.

устойчив к перепадам температур.

Недостатков у битума всего три:

материал подвержен механическим и химическим повреждениям;

битумное покрытие постоянно требует ремонта;

использовать материал можно только при покрытии кровель, угол наклона которых не превышает 20 градусов.

Мастика: жидкая кровля

Мастика — жидкий материал, который застывает при нанесении на кровлю. Он обеспечивает высокий уровень шумо- и влагоизоляции, срок службы такого покрытия достигает 20 лет. Мастика не гниет и не подвержена коррозии, не требует постоянного ремонта. Этот материал достаточно практичен, чтобы его использовали для покрытия плоских кровель на предприятиях. Для скатных крыш он не подходит, и это можно считать недостатком жидкого состава. Хотя явных минусов у покрытия нет.

Разумеется, монтаж кровли на промышленных объектах — задача для профессионалов. Такой работой занимаются специалисты с большим опытом. В процессе монтажа необходимо обеспечить равномерное распределение мастики по поверхности крыши, в противном случае возможны протечки.

Ремонт кровли производственных зданий

В большинстве случаев крыши промышленных зданий нуждаются в ремонте чаще, чем другие типы строений, так как подвергаются бОльшему износу. Производственные помещения имеют вентиляционные системы на верхней части здания, через которые могут выделяться пары и другие химические вещества, негативно воздействуя на кровлю. Квалифицированные специалисты нашей компании точно определят проблемы и исправят их своевременным и экономичным способом.

Из-за обилия машин, станков, оборудования и технологических линий ремонт кровельной системы и гидроизоляции производственного здания требует крайней точности. «Стройметмашсервис» имеет опытные монтажные бригады специально для работ на промышленных проектах.

Мы принимаем все меры предосторожности для предотвращения загрязнений любого инвентаря, чувствительного оборудования и поддержания работоспособности здания, чтобы ваше производство не жертвовало графиком работы и функционировало в обычном режиме.

Ремонт кровли промышленных зданий цена

Ремонт крыши производственных зданий в большинстве случаев составляет 30% от стоимости новой кровли. Вы почти всегда будете экономить деньги в долгосрочной перспективе, выполняя своевременный ремонт.

Факторы, которые влияют на стоимость ремонта или частичной замены промышленной крыши:

• тип крыши – плоская или наклонная;
• доступ к крыше – стоимость увеличивается при привлечении спецтехники для подъема материалов;
• состояние гидро- и теплоизоляции. При большом количестве водяных или ударных повреждений возможно понадобится заменить все слои кровельного ковра, что увеличит конечную стоимость ремонта крыши;
• ветровые нагрузки и крепления – прочные крепежи с более частыми интервалами;
• материал кровли – профнастил, ПВХ мембраны, битум, черепица и пр.

Чтобы получить стоимость услуг по ремонту кровли промышленных зданий и сооружений, наш специалист должен прежде всего оценить масштабы повреждения и необходимый объем работ. Ознакомиться с общими расценками по обустройству кровли компании «Стройметмашсервис» вы можете на странице https://smms.ltd/uslugi/ustrojstvo-krovel.

Цены на услуги по ремонту кровель промышленных зданий

Стоимость ремонтных работ формируется, исходя из площади крыши здания, вида и сложности работ, а также количества расходных материалов.

Наш сотрудник бесплатно выезжает на объект, чтобы осмотреть повреждения кровли, составить детальную смету и оговорить детали заказа с клиентом. Окончательные расценки называются после осмотра объекта.

Вызвать специалиста нашей компании можно, отправив заявку на электронный адрес info@alptech.ru или позвонив по тел. +7 (495) 940-76-95 .

Узнать все расценки на различные виды работ по ремонту кровель и крыш можно, посмотрев раздел Стоимость услуг.

Ремонт кровель промышленных зданий

Ремонт начинается с тщательного осмотра кровли, после чего нужно определить список работ и материалов, которые потребуются для восстановления всех эксплуатационных свойств крыши.

В зависимости от степени и типов повреждений, а также срочности заказа выделяют:

• плановый (текущий) ремонт;
• аварийный ремонт;
• мелкий ремонт;
• капитальный ремонт.

Капитальные работы могут проводиться как в срочном порядке (если крыша находится в аварийном состоянии), так и по плану. Мелкий ремонт промышленных сооружений нужно осуществлять систематически.

Стоимость услуг определяется с учетом типа и срочности ремонта, вида работ, которые необходимо произвести, а также используемых технологий, высоты, формы крыши и пр. факторов.

На наиболее выгодные условия могут рассчитывать клиенты компании “Альптехнологии”.

Компания «Альптехнологии» выполняет все виды высотных, монтажных, электромонтажных, ремонтных и строительных работ. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с выполнением услуги, разработают техническое решение, подберут необходимые материалы.

Почему ремонт кровель заказывают в компании «Альптехнологии»

• Выполняем работы силами штатных сертифицированных промальпинистов со строительными навыками и допусками к выполнению работ.
• Оказываем услуги частным лицам и организациям.
• Используем только сертифицированные в России материалы.
• Принимаем поэтапную оплату за безналичный и наличный расчет. При больших объемах работ предоставляем существенные скидки.
• Обеспечиваем безопасное и качественное выполнение заказа.
• Выполняем работы на территории Москвы и Московской области. Возможен выезд специалистов в регионы.
• Имеем все необходимые для оказания услуг промышленных альпинистов документы. Работаем с заключением договора.
• Выдаем письменную гарантию на выполненные услуги.

По вызову заказчика наш сотрудник бесплатно осмотрит объект, составит проектную смету и ответит на вопросы клиента.

Чтобы сделать заказ, отправьте заявку на e-mail

Наши предложения

Наша компания имеет многолетний опыт кровельных работ на всех типах крыш. Наши предложения применительно к промышленным кровлям выглядят так:

• устройство новых покрытий с нуля;
• капитальный ремонт;
• текущий ремонт;
• профилактический осмотр (инспекция) кровли;
• уход за крышами – например, очистка от снега, устранение засоров в водостоках.

Для определения точной стоимости ремонта составляется смета с указанием видов и объемов работ в зависимости от состояния кровли.

Очередность работ при ремонте плоской кровли

Полный порядок кровельных работ лучше всего иллюстрирует устройство новой кровли. При ремонте все определяется объемом, характером и видами повреждений. Примерный состав и порядок работ можно представить так:

• обследование объекта с целью оценки состояния кровли;
• если повреждения и дефекты занимают более 40% площади крыши, ей необходим капитальный ремонт с полной заменой покрытия;
• определяются объемы работ по видам повреждений покрытия для составления сметы;
• рабочая документация, включая смету, согласовывается с заказчиком;
• собственно ремонт кровли и прием работы заказчиком.

Дать описание самих ремонтных работ без привязки к конкретным видам повреждений не так просто. Например, устранение вздутий и глубоких трещин покрытия – совершенно разные процедуры.

Поэтому мы рекомендуем довериться мнению специалистов о необходимости выполнения тех или иных операций при ремонте кровли. Тем более что мы предоставляем заказчику все возможности для контроля процесса, начиная с проверки каждой цифры в рабочей документации. Мы также не возражаем против проверки хода самих ремонтных работ.

Ремонт промышленных зданий в Санкт-Петербурге

В компании «Строймонтажрегион» можно заказать ремонт промышленных зданий «под ключ». Восстановим склады, ангары, цеха и сооружения другого типа. Такие здания обладают своими особенностями, которые необходимо учитывать. При выполнении ремонта часто приходится решать сложные инженерные задачи. Во многих случаях устранение износа конструкции проводится без остановки производственного цикла. Чтобы задача была решена качественно и в самые сжатые сроки, доверьте работу профессионалам. Мы вас не подведем.

Особенности ремонта промышленных зданий и сооружений

Ремонт производственных конструкций должен выполняться опытными профессионалами. Сложность в проведении восстановительных работ происходит из-за следующих особенностей таких конструкций:

• Большая площадь и высота конструкций.
• Использование сложных технологий.
• Присутствие работающего оборудования.

Любые сооружения, жилые дома, торговые центры или заводские постройки, периодически нуждаются в ремонте. Специалисты «Строймонтажрегион» проведут обследования конструкции и выявят возможные дефекты. При выполнении такой задачи инженеры компании используют специальное оборудование, способное «увидеть» любую микротрещину. Устранение выявленных дефектов поможет снизить износ зданий и продлит их службу.

При капитальном или текущем ремонте промышленных зданий мы учитываем специфику и характеристики сооружения. В обязательном порядке рассматриваются вопросы: расположения электросетей, этажной нагрузки, работы вентиляции и другие особенности объекта. Усложнить процесс выполнения поставленной задачи может работающее оборудование.
При восстановительных работах балок и перекрытий могут потребоваться леса и вышки. В штат компании «Строймонтажрегион» входят сотрудники, обладающие необходимыми навыками для выполнения работ на высоте.

Обратите внимание: Стоимость капитального ремонта промышленных зданий зависит от типа используемых материалов, сложности работ и факторов, негативно влияющих на комфортную работу сотрудников нашей компании. Например, невозможность остановки цеха для проведения ремонта пола, стен и потолка.

Виды ремонта промышленных зданий

В компании «Строймонтажрегион» можно заказать текущий и капитальный ремонт цехов, складских комплексов, ангаров и других типов промсооружений. Выбор зависит от масштаба задач, которые необходимо решить на объекте заказчика.

• Текущий ремонт. Работы, которые выполняются с периодичностью раз в 4 – 6 лет. Основная цель – выявить дефекты и восстановить конструкции. Текущий ремонт позволяет снизить износ здания.
• Капитальный ремонт. Масштабные работы, связанные с заменой некоторых элементов конструкций. Часто услугу капитального ремонта заказывают при модернизации или расширении производственного объекта.
• Аварийный. Проводится после выявления дефекта, который может привести к разрушению конструкции. Ремонт такого типа выполняется только опытными профессионалами после разработки плана безопасного проведения работ.

Во время текущего или капитального ремонта могут проводиться различные работы. Сотрудники «Строймонтажрегион» готовы выполнить любые поставленные задачи.

Ремонт кровли промышленных зданий

Промышленные объекты отличаются большими площадями. В качестве кровли таких объектов часто используются битумные рулонные материалы. Кровельный пирог нуждается в периодическом обновлении. Сотрудники нашей компании выполнят демонтаж старых слоев, проведут восстановление поверхности крыши и ее гидроизоляцию. При ремонте кровли цехов и складов мы используем современные материалы, отличающиеся большой надежностью и стойкостью к неблагоприятным факторам окружающей среды. Обратите внимание: Современные решения позволяют быстро провести кровельные работы на объектах большой сложности. Но при отсутствии опыта, гарантировать конечный результат нельзя. Чтобы избежать риска ошибок, закажите ремонт кровли промышленного объекта в нашей компании.

Ремонт фасадов промышленных зданий

Самым популярным решением для восстановления внешней отделки стен цехов являются стеновые панели. Они часто входят в систему вентилируемого фасада. Преимуществом использования таких панелей является их высокая ремонтопригодность и стильный внешний вид.
Ремонт фасадов с использованием навесных систем пользуется заслуженной популярностью. Все работы проводятся быстро. При необходимости панели можно дополнить утеплителем. Облицовка стен сэндвич-панелями проводится только после обследования конструкции и ее укрепления.

Компания «Строймонтажрегион» осуществляет ремонтно-строительные услуги на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области более 20-ти лет. Благодаря штату настоящих профессионалов и парку современной строительной техники, готовы выполнить ремонт любой сложности. Все работы выполним в срок, указанный в договоре. Осуществляем гарантийное и постгарантийное обслуживание объекта.

Особенности ремонта плоской кровли

Кровельный материал любого типа склонен к разрушению и требует своевременного качественного ремонта. К основным причинам, которые приводят к необходимости ремонта плоской кровли относят такие моменты:

• Повреждение и деформация материала при механическом воздействии;
• Производственный брак или неправильная укладка материала при первоначальной изоляции крыши;
• Трещины и деформация плоской кровли на ее пересечении с инженерными коммуникациями;
• Образование трещин на участках, которые имеют выводы вентиляции или граничат с парапетами и местами выхода на крышу;
• Микротрещины в самом ковровом покрытии, которые возникают при неправильной укладке или от воздействия предельных температур;
• Размокание утеплительной прослойки приводит к разгерметизации ковра. Мокрый утеплитель выделяет пар, которые создает опасное давление на саму кровлю в летний период;
• Трещины самих плит под крышей могут также приводить к деформации и вынужденному ремонту плоской кровли;
• Отсутствие или неправильный монтаж температурно-усадочных швов;
• Некачественного крепление бортиков, фартука и провисание ковра также чревато дорогостоящими ремонтами;
• Использование дешевой мастики, которая не переносит температурные перепады для склейки слоев ковра.

Необходимость ремонта плоской кровли может быть спровоцирована многими причинами, а вид ремонта и его специфика определяются исходя из характера деформации покрытия.

Ремонт плоской кровли можно разделить на три типа:

Текущий ремонт

Данный вид ремонта плоской кровли не подразумевает демонтаж текущего покрытия и состоит исключительно из спектра ремонтных работ.

К этому виду работ относятся: ремонт ковра, вскрытие пузырчатых вздутий, замена водоприемной воронки, восстановление фрагментов покрытия, замена кровли на свесах и парапетах, грунтовочные работы, исправление стыков на местах примыкания к крыши и другие похожие ремонтные работы.

Текущий ремонт плоской кровли в свою очередь разделяют на фрагментарный ремонт и перекрытие по старому слою. Фрагментарный ремонт заключается в установке различных заплаток, а также в устранении проблем в конкретных местах.

Подобная техника имеет низкую эффективность, не дает никаких гарантий и применяется исключительно для экономии денег и поддержания кровли в относительно нормальном состоянии.

Ремонт мягкой плоской кровли по старым слоям подразумевает укладку новых слоев покрытия поверх старых. Такой метод ремонт считается наиболее распространенным и оптимальным в плане качестве, трудоемкости и цены. На основу старого слоя может стелиться другой ковер с однослойной или многослойной структурой.

Главный недостаток такого метода заключается в том, что дополнительные слои создают высокую нагрузку на здание. В среднем 1 метр покрытия мягкой кровли весит 5 кг, а вес многослойного покрытия крыши для больших промышленных зданий может достигать десятки тонн, что может оказаться критическим фактором.

Капитальный ремонт плоской кровли

Данный вид ремонта плоской кровли необходим при невозможности проведения других видов ремонта и плохом состоянии предыдущего покрытия. Такой метод подразумевает проведение полного демонтажа предыдущей кровли и укладки новой.

Самый простой перечень работ при капитальном ремонте плоской кровли состоит из:

• Замены свесов, фартука и парапетных покрытий;
• Ревизии воронок для приема воды;
• Установки флюгарок;
• Замены, снятия или сушки утеплительного слоя.

В некоторых случаях необходимо провести стяжку, а также полную замену всех элементов кровли до основания. В таких случаях цена ремонта плоской кровли может превысить цену установки новой, поскольку добавляются расходы на демонтажные работы и вывоз мусора.

Крышам мир: Минстрой избавит кровли от частого ремонта

Крыши многоквартирных и частных домов, торговых центров и промышленных зданий в России станут более долговечными. Минстрой утвердил новый свод правил СП 17 «Кровли». Данные изменения позволят продлить срок службы кровель, снизить вероятность протечек и образования сосулек, сократить затраты УК и частных домовладельцев на содержание и ремонт. По словам экспертов, это также убережет граждан от приобретения подделок — продукции, которая быстро покрывается ржавчиной и деформируется под тяжестью снега.

Путеводитель по крыше

Сегодня нагрузка на крыши современных зданий, торговых и бизнес-центров, а также отдельных жилых домов постоянно растет. Там размещаются блоки кондиционеров, охлаждающие станции, антенны, сигнальные фонари. Зачастую кровля не выдерживает интенсивной пешеходной нагрузки и материалы, из которых она состоит, теряют свои эксплуатационные свойства. В результате человек, обслуживающий оборудование или очищающий крышу от снега, чувствует под ногами буквально «батут» или «одеяло». Последствия такой деформации — постоянные протечки и формирование опасных сосулек.

Приказ Минстроя от 18 февраля 2019 года внес изменения в свод правил проектирования новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых кровель. С документом, разработанным экспертами ЦНИИПромзданий, ознакомились «Известия». Новые нормы вступят в силу 18 августа 2019 года.

— Новые требования основаны на проведенном нами исследовании пешеходной (динамической, точечной) нагрузки на кровлю, — указал заместитель руководителя отдела покрытий и кровель ЦНИИПромзданий Алексей Воронин. — Оно проводилось по аналогии с европейским на специально приобретенном оборудовании, имитирующем ходьбу кровельщиков по теплоизоляционным плитам и водоизоляционному ковру.

По его словам, изучались поверхности с наиболее распространенными видами тепло- и гидроизоляции.

— Мы регулярно обследуем крыши зданий, которые были построены 3–5 лет назад. И многие из них практически полностью вытоптаны, покрытия в заплатках, кровлю фактически нужно менять. Затраты на капитальный ремонт кровли составляют от 4 млн рублей. А если это, например, торговый центр или промышленный объект, то для ремонта необходимо будет также закрывать здание на реконструкцию. Это потеря прибыли для собственника, — отметил руководитель технической рабочей группы Национального кровельного союза Сергей Колдашев.

Новые требования позволят уже на этапе проектирования нового здания или разработки проекта капитального ремонта выбрать оптимальную комбинацию кровельных материалов, которая будет учитывать все особенности будущей эксплуатации, чтобы кровля служила долго, пояснил эксперт.

Утеплить по-новому

Основное новшество СП «Кровли» — повышенные требования к прочности утеплителя на плоских крышах.

— По нашим оценкам, новый свод правил позволит увеличить межремонтный срок службы кровель до 15–25 лет и более. В нашей стране условия эксплуатации кровель довольно жесткие: необходимо постоянно чистить снег и обслуживать оборудование. В итоге при неправильном выборе типа или толщины утеплитель вытаптывается и теряет свои теплоизоляционные свойства, — отмечает представитель компании «Технониколь» (член Ассоциации РОСИЗОЛ) Евгений Войлов. В результате снижается срок службы кровли — происходит постоянное размораживание и оттаивание застоявшейся воды, лед разрывает слои кровельного ковра, из-за ухудшения свойств утеплителя могут возникнуть дополнительные затраты на отопление здания и появиться проблема образования сосулек.

Свод правил вводит таблицу требований по прочности для всех основных видов утеплителей, представленных на российском рынке, а также учитывает толщину кровельного покрытия и особенности плоских крыш — насколько активно они используются.

— Как показывает опыт, при строительстве плоских крыш без устройства стяжек применение недостаточно прочных утеплителей приводит к деформации материалов еще на стадии монтажных работ, когда по крыше перемещаются рабочие. Из-за этого снижаются теплотехнические характеристики кровли и, как следствие, ухудшается ее качество, — подчеркнула исполнительный директор Национального кровельного союза Елена Пахутко.

Черепица vs черепки

Новые изменения коснутся и требований к толщине металлочерепицы, которая теперь не должна быть меньше 0,5 мм, композитной черепицы — не менее 0,45 мм без учета полимерного защитного покрытия, то есть краски.

Металлочерепица представляет собой бюджетное кровельное покрытие, которое имитирует классическую глиняную черепицу. Поскольку этот материал пользуется популярностью, рынок наводнили дешевые подделки, в результате покупатели рискуют приобрести некачественный продукт, сказали «Известиям» в компании «Северсталь».

— До появления изменений в СНиП многочисленные технические условия производителей не давали гарантию, что будет применяться надежная продукция, а для проектировщиков это дополнительные риски при закладывании в проекты материала сомнительного качества, — отметил руководитель направления по техническому регулированию компании «Северсталь Менеджмент» Юрий Веселов. Теперь в разделе, посвященном скатным крышам, появился как сам термин «металлочерепица», так и требования к материалу для изготовления данного продукта.

Как ожидают участники рынка, утвержденные нормативы позволят повысить надежность кровель, увеличить их срок службы, сократить число промежуточных ремонтов, а значит, и сэкономить деньги потребителей услуг ЖКХ, инвесторов, частных домовладельцев.