Phone-trade.ru

Умный дом
23 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Течет крыша в многоквартирном доме

Течет крыша в многоквартирном доме. Устранение протечек кровли

ТЕЧЕТ КРЫША! Такие звонки и сообщения — обычное дело весной, во время интенсивного таяния снега и после первых дождей. Вода и морозы чаще всего становятся причиной повреждения кровельного покрытия, а затем протекания крыши. Времени для обнаружения и устранения протечки всегда мало, а последствия всегда серьезны. В этой статье мы расскажем о причинах протекания мягкой кровли многоквартирного дома и методах их устранения

Крыша многоквартирного дома может потечь по многим и очень разным причинам. При повреждении кровельного ковра лопатой при чистке снега или при падении конструкций может быть достаточно локальных работ. А при протечке из-за морозного расширения воды под кровельным ковром следует полностью обследовать кровлю и, вероятно, готовиться к капитальному ремонту. Установление причины протечки кровли — первая и очень важная задача.

Причины протечки кровли

Механические повреждения кровли — кровельный ковер в удовлетворительном состоянии, повреждения локальны, протечка устраняется ограниченными усилиями. Сюда же можно отнести отслоение кровельного покрытия от вертикальных элементов — антенн, воздуховодов, парапетов, ограждений и т.д.

Биологическое повреждение кровли — семена растений попадают в грунт, скопившийся в трещинах и стыках кровельного покрытия, а затем прорастают, повреждая кровельный ковер.

Повреждение водосточной системы — из-за нарушения отвода воды с кровли, при таянии и после дождей она попадает под кровельный ковер, а затем пропитывает бетонное основание, попадает на чердак и в квартиры.

Некачественные кровельные материалы — при строительстве и ремонте кровли использованы дешевые, некачественные или материалы, которые не способны обеспечить полноценную защиту, либо быстро приходят в негодность.

Несоблюдение технологии ремонта кровли — одна из самых частых причин. Неквалифицированные работники кладут кровельное покрытие с нарушением технологии, в результате чего та быстро начинает протекать и приходит в негодность.

Образование конденсата в подкровельном пространстве — из-за неправильной теплоизоляции, герметизации и вентиляции чердаков и технических этажей под кровлей образуется конденсат, который пропитывает перекрытия и проникает во внутренние помещения.

Естественный износ кровельного покрытия — любое кровельное покрытие имеет ограниченный срок эксплуатации. Если ремонт кровли не проведен в плановом порядке и своевременно, то протечки возникают регулярно с нарастающей частотой.

Обследование кровли. Диагностика протечек кровли

Обследование кровли на предмет протечек начинают с осмотра. Если это плановый осмотр, то изучают состояние мягкого кровельного покрытия, обращая внимание на стыки, примыкания к вертикальным элементам, желоба, водосточные трубы, любые повреждения поверхности и вздутия. Если возникают сомнения в целостности кровельного ковра, либо очевидно наличие локальных дефектов или вздутий, покрытие в этом месте вскрывают с помощью крестообразного разреза и обследуют состояние перекрытия.

Также осматривают подкровельное пространство — чердак или технический этаж. Обращают внимание на любые признаки потеков, намокания, конденсат, температуру и вентиляцию. Температура в чердачном помещении в холодное время года не должна превышать температуру окружающей среды больше, чем на 4°С. Обязательно следует оценить состояние электропроводки и другие коммуникаций.

Важно заметить, что оценивать состояние кровли должны специалисты. В ряде случаев диагностировать протечку можно только инструментальными способами. Если площадь поврежденного кровельного ковра превышает 30-35% от общей площади кровли, то принимается решение о капитальном ремонте крыши.

Порядок действий при протечке кровли МКД

Как правило, протечки кровли проявляют себя быстро: в ТСЖ или обслуживающую организацию поступают звонки и обращения от жильцов верхних этажей. Иногда протечку обнаруживают сотрудники обслуживающей компании. Алгоритм действий в большинстве случаев выглядит следующим образом:

  1. Сообщение о протечке кровли от жильцов или специалистов фиксируются в виде заявки
  2. Проводится обследование места протечки, определяется характер и масштабы повреждений кровли
  3. Принимается решение об устранении протечки и проведении внепланового ремонта
  4. В максимально короткий срок привлекается подрядная организация, специализирующаяся на ремонтах кровель
  5. Выполняется устранение протечки кровли или ее полный ремонт
  6. Создается комиссия из представителей собственников и сотрудников эксплуатационной компании для оценки качества и приемки работ.
  7. Составляется акт выполненных работ, фиксирующий результаты ремонта кровли

Важно отметить, что все работы должны выполнять специалисты-кровельщики. Определить локализацию протечек и их количество, оценить масштаб и характер работ без полноценного обследования достаточно сложно, также как и выполнить качественный ремонт. Кроме того, важная часть договора с подрядчиком — это его гарантийные обязательства на все выполненные работы.

Сроки устранения протечек крыши

Сроки устранения протечек установлены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». При протечках кровли предельные сроки выполнения ремонта таковы:

  • Протечки в отдельных местах кровли — 1 сутки
  • Повреждения системы водоотвода — 5 суток

После устранения основных причин протекания кровельного покрытия принимается решение о дальнейшем обследовании и ремонте кровли.

Обследование и ремонт кровли в Екатеринбурге:

Ремонт протечки кровли

Кровля потекла. Неожиданно. Не вовремя. Капает с потолка вода и вот уже сдвинуты в кучу вещи, а хозяева подставляют под воду тазики, мучаясь вопросом: откуда взялась вода, если на небе уже три дня ни облачка? Стоит ли вызывать мастеров на ремонт протечки кровли или подождать и «само пройдет»?

Важно! Мастера компании «Крыша-Про» советуют не откладывать ремонт даже мельчайших протечек кровли, чтобы не начинать ее полную замену.

Чтобы установить причину протечки кровли, нужен ее полный осмотр. Многое может «сказать» погода.

Кровельщики делят протечки на две категории:

  • «сухие», когда на улице тепло и ясно, а с потолка идет капель и
  • «мокрые» — те, что приходят с осадками.

Сухие протечки

Причины «сухих» протечек определить бывает иногда сложнее. Есть так называемые «мерцающие» протечки – головная боль всех кровельщиков. Они проявляются в любую погоду, даже когда на дворе стоит засуха. Трещинки в кровельном покрытии приводят к прониканию влаги в слои изоляции, там она скапливается, а когда солнце начинает припекать, просачивается через гидроизоляцию. Обычно, это происходит из-за сильного износа покрытия и нарушений технологий при сборке кровли, но могут быть и другие причины.

«Летние» протечки – также относятся к категории «сухих» — это прямое следствие нарушений в изоляционной системе кровли. Внешнее покрытие при этом не нарушено, но где-то в изоляционных слоях есть бреши. Влага из-за перепадов температур конденсируется в утеплителе, а когда ее масса достигает критической величины, она просачивается сквозь изоляционный слой.

Читать еще:  Монтаж ендового ковра мягкой кровли

Мокрые протечки

«Мокрые» протечки в свою очередь делятся на «снеговые» и «дождевые». Первые возникают из-за образования наледи на поврежденных участках кровли. Снег попадает под загнутый ветром лист кровли и начинает «течь» при потеплении или достаточном обогреве дома. Такие протечки часто возникают из-за обледенения водостоков.

С «дождевыми» протечками также все понятно: влага может попадать под листы, деформированные ветром, может во время сильных порывов задуваться под кровлю – нужно искать места деформации покрытия.

Важно: ни один вид протечки не исключает как наружных (непосредственного ремонта или замены части покрытия), так и внутренних работ (если влага протекает через слои изоляции, нужна замена части утеплителя и пленочных слоев).

При «мокрых» протечках новой кровли (покрытие может быть пробито падающими ветками или покорежено ветром), хорошая изоляция способна удерживать влагу внутри не один день…

Диагностика протечек кровли

Осмотр с чердачных помещений

Мастер, приехавший на вызов, должен начать осмотр с чердачных помещений.

Обратите особое внимание: при работе на чердаке, желательно обесточить проводку!

Первыми проверяется изоляционные слои. На ощупь можно определить места протечек (попробуйте сделать это сами), но не всегда изначальную причину. При минимальных протечках можно рулеткой измерить расстояние от пятна до стен и почти точно выйти на внешнее повреждение, даже когда его причина – микротрещина в покрытии.

В месте протечки необходимо вскрыть все слои изоляции: во-первых, как мы уже говорили, утеплитель, многократно попавший под воду, следует заменить. Гидро- и пароизоляцию в месте протечки также следует проверить, а этого не сделать без разбора.

После осмотра подкровельных помещений, мастер должен выйти на крышу. Ремонтные работы не могут вестись при сильных осадках (при слабых тоже не должны, но когда над головой капает, можно уговорить кого угодно). Важно знать, что нарушая технику безопасности, кровельщик подвергается повышенному риску!

Осмотр крыши

Осмотр крыши мастер начинает с конька. Проверяется надежность прилегания ендовой, наличие гидроизоляции под ней, где нужно ослабляется или подкручивается крепление. В месте, где пролегают микротрещины или разрушено покрытие кровли (первоначально делается тот самый «рулеточный замер»), осмотр должен проводиться особенно тщательно.

Бывает, что кровля с «уличной» стороны повреждена в одном месте, а протечка происходит в другом (чаще всего, по углам). Если нарушение покрытия удается найти сразу, мастер производит замену по типовому шаблону листов, проверяет целостность всех слоев еще раз, обязан продиагностировать работу водосточной системы и очистить перед заменой покрытия прилегающие участки от мусора. Все слои восстановлены и частичный ремонт закончен. Напомним всем хозяевам частных домов: у каждого из кровельных материалов существует свой срок годности! Поэтому частичный ремонт кровли – лишь вынужденная мера, позволяющая оттянуть замену устаревшего кровельного материала.

Кровлю можно латать часто – особенно это касается всех видов мелкого ремонта кровли или частичного ремонта кровли, когда локализованная причина протечки в буквальном смысле заливается каким-то видом герметика или лист поврежденного кровельного материала заменяется на целый – без замены изоляционного материала.

Многие крыши Подмосковья красуются рядами заплаток, как бойцы-ветераны шрамами. Даже хорошие мастера иногда вынуждены так поступать по просьбе хозяев дома: нет денег, нет времени и желания делать полноценный ремонт…

Временные меры дадут временный результат – это истина. К сожалению, после повреждения изоляции, активно начинается процесс гниения деревянных деталей перекрытий в местах протечек – это следует особо учесть тем, у кого дом простоял более десяти лет. Используемые в строительстве крыш более 20 лет назад материалы (одназначно!) должны подлежать замене – это вопрос вашей личной безопасности.

Важным причинами «прохудения» крыш могут стать:

  • неправильная конструкция крыши и неправильно подобранные материалы,
  • несоответствие угла наклона кровли погодными условиями на местности

Все это можно посмотреть на нашем сайте или проконсультироваться у специалистов компании. Вызов мастеров фирмы «Крыша-Про» на диагностику кровли вы можете произвести по телефону: +7 (910) 404-13-10. С нами у вас всегда будет сухая и теплая крыша над головой!

Krysha-Pro.ru

Редакция сайта строительной компании «Крыша-Про»

DRY ROOF DRP01 – ОБНАРУЖЕНИЕ ПРОТЕЧЕК НА ПЛОСКОЙ МЯГКОЙ КРОВЛЕ (Сухой метод)

По сравнению с конкурентами, приборы BUCKLEYS отличаются высокой продуктивностью, надежностью, точностью и долговечностью.

Девиз компании – “Качество Точность Надежность” оправдывается сразу после того, как только открываешь чемодан с оборудованием и приступаешь к работе с прибором.

Высокое качество материалов, аксессуаров, где каждая деталь продумана до мелочей.

Прибор Dry Roof Pro гарантирует эффективный, быстрый и надежный метод тестирования плоских кровельных покрытий для обнаружения протечек и микродефектов. ​

  • Описание

Кабель заземления подключенный к прибору Dry Roof Pro, подключается к токопроводящему основанию, на котором соответственно находится тестируемый материал. Основанием может быть: цементно-песчаная стяжка, в т.ч. армированная, железобетонные монолитные, либо железобетонные конструкции, фольгированные теплоизоляционные материалы. Оператор проводит диагностику фосфористо-бронзовым электродом, на который подается высокое напряжение положительного потенциала. При обнаружении дефектов, прибор издает звуковой сигнал и мерцает красный светодиод на передней панели. На электроде в момент обнаружения дефекта появляется искра. Чувствительность (сигнализации) постоянного тока прибора должна быть отрегулирована для испытуемого материала.

Соединительный кабель между блоком управления и ручкой держателем выполнен из качественного материала и со специальным защелкивающимся механизмом к гнезду, который предотвращает отсоединение от прибора во время работы.

Эргономичная ручка держатель для комфортной работы оператора. Благодаря ручке с ребристой поверхностью, можете быть спокойны, что она не выскользнет из рук в самый не подходящий момент.

Антистатический браслет – предотвращает статический разряд. Обеспечивает высокий комфорт при работе и легко настраивается для любого размера запястья, поддерживая надежную защиту.

Переносная сумка для дефектоскопа Dry Roof Pro и ручки-держателя. Сумка выполнена из водоотталкивающей ткани с прорезиненным дном. Для переноски имеются ручки и плечевой ремень. Сумка устойчива к обработке и рассчитана на долгий срок службы.

Желтый транспортировочный чемодан. Ящик изготовлен из высокопрочного пластика.​ Благодаря прочной конструкции, он защитит прибор и аксессуары при транспортировке. Внутри имеется вкладыш с отсеками под детектор и комплектующие. Так же есть специальный кармашек для инструкции, сертификата калибровки.​

Читать еще:  Расход пропана при устройстве наплавляемой кровли

Характеристики

  • Диапазон выходного напряжения: от 2 до 40кВт постоянного тока
  • Диапазон чувствительности сигнала тревоги: от 10 до 450мкА (предварительно установленный до 350мкА)
  • Диапазон толщины покрытия: от 16мкм до 25,6мм
  • Встроенная формула тестового напряжения: NACE SP0274
  • Вес блока: 1,64 кг
  • Размеры устройства: 172мм х 85мм х 235мм
  • Вес ручки: 720г
  • Размеры ручки: 290мм x 85мм
  • Вес упаковки: 13,6кг
  • Размеры (в упаковке): 510мм x 250мм x 630мм

В КОМПЛЕКТ ПОСТАВКИ ВХОДИТ:

  • Детектор
  • Ручка -держатель электрода
  • Соединительный кабель
  • Щеточный электрод
  • 4-е батарейки D и зарядное устройство
  • Кабель заземления на катушке 5 м
  • Удлинитель кабеля заземления 50 м
  • Антистатический браслет ESD
  • Электрод 75 мм
  • 2 x 332 мм стержень-удлинитель
  • 1 x 332 мм концевой стержень
  • Прямой фосфорно-бронзовый щёточный электрод (угол 45 °) 450 мм
  • Крепления для электродов
  • Калькулятор тестового напряжения
  • Сумка для переноски с плечевым ремнем
  • Усиленный транспортировочный кейс
  • Руководство пользователя и калибровочный сертификат производителя

ОСОБЕННОСТИ:

  • Компактный
  • Яркий дисплей
  • Легкий вес
  • Прост в использовании
  • 4 уровня заряда батарей
  • Звуковой динамик с регулятором громкости
  • Прочный алюминиевый корпус
  • Автомобильная зарядка
  • 8 часов без прерывной работы при напряжении 40 кВ
  • Можно обследовать до 2000 кв. метров в день
  • Гарантия 12 месяцев
  • Утвержден СЕ​
  • Производство: Королевство Великобритании

Устройство для обнаружения протечек воды идеально подходит для быстрого и эффективного тестирования широкого диапазона непроводящих плоских кровельных мембран, битумных покрытий и могут тестировать до 2000м2 в день.

Портативный аккумуляторный детектор протечек «Dry Roof Pro» обнаруживает путем электрического разряда и заземления через ток утечки и определяет место дефекта в непроводящих плоских кровельных покрытиях толщиной от 64мкм до 25,6мм.

Когда электрод детектора «проходит» по поверхности кровли, любые неисправности кровли вызывают срабатывание системы сигнализации, предупреждая оператора.

«Dry Roof Pro» содержит всё необходимое для оперативного начала тестирования кровельного покрытия, включая широкий ассортимент аксессуаров и электродов для применения в различных ситуациях. Данные аксессуары поставляются в прочном кейсе.

Сервисное обслуживание

Одним из приоритетных направлений в деятельности нашей компании является обеспечение технического обслуживания приобретенного у нас оборудования. Мы имеем собственную сервисную службу, так как считаем, что профессиональное решение вопросов технического обслуживания обеспечивает рост доверия наших клиентов.

Наши технические специалисты бесплатно проведут инструктаж операторов и помогут подготовить оборудование к запуску. При необходимости расскажут о технике безопасности и о том, как эксплуатировать прибор наиболее эффективно . Перед покупкой откалибруем прибор непосредственно под ваши задачи, что позволит достичь максимальной точности вашего анализа. Оказываем услуги по первичной поверке.

Переоборудованные производства:

Кейс “Анализ промышленных выбросов”

На сегодняшний день действует строгий регламент, устанавливающий ограничение объемов выбросов в атмосферу отработавших газов, в связи с чем к нам обратилась промышленная организация с просьбой – помочь решить задачу по предотвращению предельных показателей содержания компонентов- «загрязнителей».

Результаты

Действительно, поставленная задача была решена – после проведения внутреннего исследования с помощью газоанализатора TESTO-350, организация сократила количество вредных показателей и успешно прошла официальную проверку. Клиент был доволен прибором, оставив немного впечатлений и положительный отзыв нашим специалистам : Газоотводный тракт TESTO-350 включает в себя целых шесть ячеек определения вредных примесей. Определяется концентрация CO, SO2, SH, NO, NO2, H2 с указанием температуры отходящих газов. В течение 4-5 минут можно узнать концентрацию газов от одного источника, что на мой взгляд — очень быстро! Прибор оснащен своим зондом из нержавеющей стали, выдерживающий температуру до 400 градусов С. Портативность конструкции позволяет легко перемещать газоанализатор от одного объекта к другому. Спасибо специалистам «ЛТК» за помощь в подборе «идеального» газоанализатора.

Определение протечки кровли

Протечки выглядят по-разному. Причинами могут быть нарушение герметичности покрытия и наоборот – избыточная герметичность:

  • дождевые протечки (течет непосредственно во время дождя или сразу после него). Здесь все очевидно, нужно только локализовать место повреждения и выполнить ремонт;
  • снеговые. Появляются во время снеготаяния. При налаженной системе водостока талая вода должна уходить по трубам вниз, в водосборник. Но если в желобах и трубах образовались ледяные пробки, она застаивается на крыше и ищет слабые места, через которые проникает в дом;

  • конденсатные появляются в сухую погоду. Конденсат собирается под кровельным покрытием, утеплитель намокает. Причина протечки кровли – неправильно устроенная вентиляция пространства под кровлей;
  • мерцающие протечки могут появиться из-за микротрещин в кровельном покрытии. Влага постепенно собирается в утеплителе, со временем проявляется на потолке. От сезона это не зависит;
  • протечка кровли зимой может появиться из-за перепада температур. Под давлением снежной массы и вследствие оттепелей непосредственно на покрытии образуется ледяная корка. Снег – лучший природный теплоизолятор, при большой толщине слоя тепло через крышу не уходит. Если к тому же чердак отапливаемый, корка на покрытии начинает подтаивать. Тогда достаточно малейшего нарушения герметичности, чтобы вода попала в дом.

Причинами протечек самого кровельного покрытия могут быть:

  • нарушения технологии укладки;
  • износ от времени, окончание эксплуатационного срока;
  • механическое повреждение покрытия – например, при чистке снега;
  • биологические факторы – мох, грибок, корневая система деревьев;
  • снижение эластичности покрытия из-за резких температурных перепадов;
  • на зеленой крыше – неправильное устройство послойной структуры газона;
  • на эксплуатируемой крыше – нарушение условий эксплуатации (например, превышение допустимых нагрузок).

Выявление скрытых протечек кровли методом EFVM

С 2017 года наша компания предлагает новую технологию, позволяющую снизить затраты на ремонт мягкой кровли до 16 раз! Метод EFVM — обследование с помощью высокоточного оборудования и обнаружение 100% дефектов, даже незаметных!

Почему перед ремонтом важно выявить все дефекты гидроизоляции?

Если возникает протечка кровли — это не означает, что повреждение гидроизоляции находится именно над ним. На практике отверстие, через которое вода проникает внутрь, может находиться в десятках метров от влажных пятен на потолке.

Особенность мягкой кровли в том, что она представляет из себя многослойный «пирог». Затекая под верхний слой, вода хаотично перемещается внутри кровли. В итоге вытекая там, где есть щели, трещина, либо стыки плит перекрытия.

Таким образом, если нет возможности найти дефекты гидроизоляции кровли — никакой ремонт не поможет! В то же время, если найти и точечно устранить все отверстия — протечка будет устранена быстро, надежно и недорого!

Как найти 100% дефектов?

Традиционно дефекты ищут методом визуального осмотра. То есть, «на глазок». На практике, так находят не более 10% отверстий! Именно поэтому обычно предлагают сразу полную замену либо обновление гидроизоляционного слоя.

Читать еще:  Утепление вентканалов над кровлей

На смену простому осмотру пришел разработанный в Германии метод Векторной Картографии Электрического Поля (EFVM), который позволяет обнаружить 100% повреждений с точностью до 1 миллиметра!

Преимущества технологии EFVM подтверждены практикой быстрого обнаружения всех видов дефектов.

  • не надо делать вскрытия кровельного пирога, а значит, нет повреждений в процессе обследования;
  • обнаружение всех изъянов кровельного покрытия, в том числе на стыках и примыканиях;
  • обследование проводится на эксплуатируемой кровле, гравий, плитка, зеленые насаждения — не помеха;
  • высокая скорость обследования и компактность оборудования позволяют быстро находить протечки и сразу же подбирать наиболее выгодный способ их устранения.

Каждый знает — перед операцией врач попросит сдать анализы, чтобы точно поставить диагноз. Если спустило колесо автомобиля, то никому не приходит в голову начать ремонт без поиска дырки. Так же и с кровлей. Если Вам предлагают:

  • сделать ремонт, не обнаруживая дефекты;
  • поискать отверстия «на глазок»;
  • или просто положить новое покрытие…

Задайте простой вопрос — а какими именно инструментами будет обнаружена протечка?

  1. мы найдем 100% дефектов;
  2. подберем недорогой (оптимальный) способ ремонта;
  3. проконтролируем его качество.

Вы получите в отчете карту кровли с указанием мельчайших дефектов, что позволит подобрать оптимальное решение!

Работаем с гидроизоляцией:

  • всех видов мягкой кровли;
  • искусственных водоемов;
  • подземных сооружений и фундаментов.

Точность обнаружения протечек гарантирует экономию на их устранении!

Ремонт кровли из металлочерепицы

Протечка в металлочерепичной крыше может появиться, если монтаж ее произведен неправильно либо нарушена технология кровельного покрытия. В таких случаях выясняют причины образования течи, а затем производят следующую работу:

Запаивают сквозные повреждения, которые образовались в покрытии, после чего обрабатывают их с помощью антикоррозийного состава. Если повреждений очень много, целесообразнее замена всего листа.

В случае разбалтывания саморезов, их заменяют новыми. Подтягивание старых крепежей бессмысленно, поскольку таким образом можно добиться только краткосрочного результата.

Если протечка происходит по причине неправильного подбора материалов для покрытия кровли, необходимо устранить и полностью заменить подкровельные пленки.

Виды протечек крыши в частном доме

Существует сразу несколько видов протечек, названия которых связаны с осадками, которые стали причиной их образования:

  • снеговые – спровоцированы таянием осадков в весенний период оттепели;
  • ливневые – видны после дождя, когда на потолке образуются разводы от воды;
  • сухие – вводят в заблуждение каждого. Однако возникают они вследствие появления конденсата;
  • мерцающие – протекает крыша из-за нарушения герметичности крыши.

Источники неприятностей

Среди самых распространенных – повреждения и прочие дефекты кровли. Например:

  • сколы и трещины, которые образуются в крыше. Они провоцируют возникновение пустот и щелей, пропускающих воду внутрь помещения;
  • нарушение герметичности стыков;
  • изначально неправильная установка элементов, когда специалисты не соблюдают все строительные правила и нормы;
  • ухудшение изоляции стоков, труб, карнизов и прочих вертикальных элементов.

Также источниками проблем могут стать механические нарушения кровельного покрытия, образовавшаяся ранее коррозия. Нередко вредит и ультрафиолетовое излучение, в летний сезон – град. Во всех этих случаях может помочь частичный ремонт, но если истек срок службы используемых материалов, то тут необходимо осуществлять полный демонтаж крыши с ее последующей заменой.

Причины протечек крыши ↑

На первый взгляд, по логике вещей здесь не должно быть ничего сложного: находишь проблемное место, заделываешь его и все. В реальности, все значительно сложнее, даже исходя из того, что сами протечки бывают разные, причем называют их соответственно осадкам, с которыми обусловлены.

    Ливневые. Потолок намокает или во время дождя, или сразу же после него. Снеговые. В основном они связаны с таянием снега, как правило, с началом оттепели. Хотя подобные проблемы можно наблюдать в некоторых случаях и зимой, когда нижний слой снежного покрова начинает подтаивать на теплой поверхности крыши. Сухие. Кровля на удивление жильцов начинает протекать в теплое сухое время года. Подобное явление вызывает конденсат, скопившийся в подкровельном пространстве. Мерцающие. Связать их с какими-то осадками, как и временем года и погодными условиями не получается. Они то есть, то их нет.

И каждая разновидность имеет свои причины. Начнем с конца.

1. Мерцающие, чаще всего связывают:

    с микротрещинами в кровельном покрытии, образовавшимися в процессе эксплуатации; ошибками, допущенными еще на этапе монтажа; недостаточной шириной защитных фартуков.

Все эти дефекты проявляются только в летний период.

2. В результате высокого давления пара на покрытие кровли утеплительный слой намокает и образуются сухие протечки.
3. Каким образом дождевая вода проникает в помещение?

    через места примыкания к инженерным сооружениям или другим конструкциям крыши, если там нарушена герметичность; через участки деформированные в результате резких температурных перепадов или вследствие ненормированных ветровых нагрузок; через различные механические повреждения, скажем, после неквалифицированной уборки снега.

4. Весеннее таяние снега «использует» те же слабые места крыши, что и дождь, а вот наледь, образующаяся на крыше, забивает водостоки или свесы. В результате сток воды не только замедляется, но и может вовсе заблокироваться. Нередко требуется отдельный ремонт водосточной системы .

Поиск

Поиск протечек дефектоскопом

Устранение найденных дефектов

Повторная проверка на герметичность

Стандарт

Обнаружение протечек кровли

Точечное восстановление покрытия

Проверка герметичности после ремонта

Максимум

Поиск дефектов прибором

Повторная проверка на наличие протечек

*- Стоимость услуг рассчитана для г. Москва. Оказание услуг за пределами Москвы рассчитаем по запросу.

Почему вы уверены что найдете на кровле все протечки?

В сфере ремонта кровельных покрытий мы работаем уже 17 лет и знаем, что основная проблема заключается именно в поиске дефектов гидроизоляции. К сожалению, визуальный осмотр не дает гарантии, что все механические повреждения будут выявлены. Это влечет необходимость 100% ремонта поверхности кровли. Инструментальное обследование кровли позволяет избежать дорогостоящего ремонта путем точечного устранения всех дефектов.

Какие условия для выполнения обследования кровли?

1. Кровельное покрытие должно быть не токопроводящим. (например: битумные материалы и ПВХ мембраны) 2. Выполнение работ на металлических кровлях не возможно. 3. Кровельный ковер должен быть влажным. Поиск протечек осуществляется после осадков или поверхность предварительно смачивается водой. 4. Поиск протечек на мягкой кровле при отрицательных температурах запрещен.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector