Phone-trade.ru

Умный дом
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ходовой настил на чердаке

ходовой настил на чердаке

Всем здравствуйте. Суть вопроса такова:
Купили квартиру на последнем этаже в новом доме. Решил сходить на чердак посмотреть на утепление и увидел там минераловатные плиты плотностью от силы 30 кг/м3, ходовых мостиков нет.
Уложенный слой теплоизоляции толщиной 200мм в местах проходов по нему превратился в слой теплоизоляции толщиной 30-50мм (утеплитель не восстановил форму после хождения по нему).
Запросили у застройщика документацию — застройщик выполнил все в соответствии с проектом (утеплитель пл. 30-40кг/м3, ходовых мостков нет).

Соответственно вопросы которые назрели:
1. Есть ли документ в котором прописаны нормы по устройству ходовых мостков при укладке на чердаке утеплителей малой плотности?
2. Есть ли нормы на плотность теплоизоляционных покрытий чердака?

Организация проветривания

Для организации проветривания на чердаке со скатной кровлей необходимо устроить вентиляционные отверстия – продухи. Их располагают на наиболее удаленном по высоте расстоянии друг от друга: нижние — в прикарнизной части, верхние – на коньке. Таким образом приточные отверстия окажутся в зоне максимального давления, а вытяжные – минимального. Это создаст лучший воздухообмен. Оптимальная площадь продухов составляет не менее 1/300 от площади чердачного перекрытия.

В домах с плоской кровлей проветривание обеспечивают аналогичным методом. Однако высота чердачного помещения здесь значительно меньше, и это снижает эффективность проветривания. Поэтому в такой конструкции особенное внимание следует уделять качественной теплоизоляции источников тепла.

Какие обязанности по содержанию крыш домов несет управляющая компания?

Нередко жильцы многоквартирного дома сталкиваются с тем, что управляющая компания(УК) нарушает их права. Более того, сами жильцы обычно даже не подозревают, что их права нарушаются. Поэтому следует разобраться в том, что входит в прямые обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту домов, в частности, по содержанию крыши многоквартирного дома.

Необходимо знать, что согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в нем. Правительством РФ, в свою очередь, установлены стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии с которыми крыша, ограждающая несущие конструкции дома, является общим имуществом собственников, а вот ее содержание является обязанностью УК.

Читать еще:  Вентиляция кровли из мягкой черепицы

Согласно «Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и в порядке их оказания и выполнения», утвержденному постановлением правительства РФ от 03.04.2013 года, в обязанности УК входит выполнение следующих видов работ по надлежащему содержанию крыш многоквартирных домов:

— проверка кровли на отсутствие протечек;

— выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

— осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

— проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов или жилых помещений, в том числе и крыш, влечет административную ответственность по статье 7.22 КоАП РФ. В связи с этим отмечу позицию прокуратуры Алданского района, оперативно отреагировавшей на обращение гражданина М. по поводу управляющей компании ООО «Жилсервис», которая ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию крыши одного из домов в п.Ленинский.

Прокурорской проверкой было установлено, что УК не провела обследование крыши дома заявителя и, соответственно, не приняла мер по устранению имеющихся повреждений и деформаций. Прокуратурой района в адрес директора ООО «Жилсервис» внесено представление, по результатам рассмотрения которого крыша дома заявителя была полностью восстановлена.

А.Г.СТАХОВ,

заместитель прокурора Алданского района.

Поделиться в соцсетях

Добавить комментарий:

ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, ЕСЛИ ХОТИТЕ ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ

Комментарии на портале SakhaNews удаляются, если они содержат:

  1. Призывы к войне, свержению существующего строя, терроризму (в т.ч. хакерским атакам), экстремизму.
  2. Публичные призывы к сепаратизму, к осуществлению действий, направленных на нарушение территориальной целостности Российской Федерации.
  3. Пропаганду фашизма, геноцида, нацизма. Посягательства на историческую память в отношении событий, имевших место в период Второй мировой войны, отрицание фактов, установленных приговором Международного военного трибунала для суда и наказания главных военных преступников европейских стран оси, одобрение преступлений, установленных указанным приговором, а также распространение заведомо ложных сведений о деятельности СССР в годыВторой мировой войны.
  4. Разжигание межнациональной, межрелигиозной, социальной розни, грубые высказывания в адрес представителей любых национальностей, рас и вероисповеданий.
  5. Пропаганду курения, наркомании.
  6. Угрозы физической расправы, убийства, сексуального насилия.
  7. Описание средств и способов суицида, любое подстрекательство к его совершению.
  8. Переход на личности, оскорбления в адрес официальных и публичных лиц (в т.ч. умерших), грубые выражения, оскорбления и принижения других участников комментирования, их родных или близких.
  9. Заведомо ложную, непроверенную, клеветническую информацию.
  10. Нарушают права несовершеннолетних лиц.
  11. Оскорбления журналистов и других сотрудников SN, авторов, модераторов, администрации сайта, руководства издания, читателей «SN», грубые высказывания о самом портале.
  12. Присвоение чужих имен и фамилий, комментирование от чужого имени.
  13. Распространение персональных данных, нарушение тайны переписки и связи.
  14. Брань (в т.ч. измененное написание мата).
  15. Дублирование комментариев (флуд).
  16. Бессмысленные комментарии (флейм).
  17. Комментарии, не относящиеся к темам статей (офф-топ).
  18. Реклама других сайтов (в т. ч. ссылки на другие сайты). Реклама товаров и услуг.
  19. Сообщения, оставленные не на русском языке.
  20. Сообщения, содержащие более 3000 символов и пробелов.
  21. Прочие нарушения законодательства РФ.
Читать еще:  Оптимальный уклон кровли из металлочерепицы

Комментарии, нарушающие правила поведения на портае, удаляются без предупреждения. При вторичном размещении уже удалённого сообщения, модератор вправе заблокировать («забанить») пользователя.

Почему вы не можете оставить свой комментарий?

  • Администрация портала оставляет за собой право по собственному усмотрению или решению автора закрыть материал для комментирования.
  • Возможно, вы попали в черный список.

Обработка выбранного сорта древесины

В соответствии со своим основным назначением ветровые планки на крышу должны иметь привлекательный внешний вид, для чего их поверхность обрабатывается (шлифуется) с максимальной тщательностью.

Дополнительная информация! При обустройстве карниза не следует забывать о том, что лицевые части постоянно подвергаются воздействию влаги.

Защитить подшивку кровли от разрушения сможет нанесенный на ее поверхность слой декоративного лака.

При выборе материала, подходящего для изготовления ветрового элемента, предпочтение следует отдать породе древесины, которая проще всего обрабатывается и имеет длительные сроки эксплуатации. Из всех известных видов древесных сортов такими универсальными свойствами обладает только лиственница.

Порода несколько тяжелее традиционных материалов из ели и сосны, но она устойчива к загниванию и практически не впитывает влагу даже при долгом контакте с ней.

Требования к качеству обрешетки — какой доской лучше делать

Пиломатериалы, которые применяют для обустройства кровельного каркаса, систематично подвергаются воздействию влаги и по этой причине через время начинают загнивать, а потом деформироваться. Таким образом, материалы для крыши из необрезной доски следует качественно подготовить к монтажу.

К обрешетке из древесины предъявляют ряд требований:

  1. Доски и другие пиломатериалы необходимо доводить до стандартной степени влажности, составляющей 19 – 20 %, тогда при эксплуатации они не отсыревают и не деформируются.
  2. Чтобы настил не загнивал, древесину следует обработать антисептическими составами. Глубокая пропитка с их использованием примерно в 2 раза увеличивает продолжительность срока службы кровельного каркаса.
  3. Элементы, из которых состоит основание под мягкие и гибкие покрытия для кровель, такие как рубероид, битумная черепица, мембраны, надо острогать, чтобы неровная поверхность не могла повредить материалы для кровельного пирога в процессе их монтажа.
  4. Крепежная фурнитура для фиксации древесных элементов тоже должна быть влагостойкой и иметь длину, равную двойной толщине досок или фанеры. Гвозди нужно забивать с небольшим зазором на случай термического расширения.
Читать еще:  Нанесение жидкой резины на кровлю

Подготовка

Пиломатериалы, используемые в конструкции кровельного каркаса, подвергаются постоянному воздействию влаги, поэтому могут со временем загнивать и деформироваться. Поэтому важно не только правильно выбрать, но и качественно подготовить материалы к монтажу. К деревянной обрешетке предъявляются следующие требования:

  1. Доски и пиломатериалы, которые используются для монтажа, должны быть доведены до стандартной влажности 19-20%, чтобы в процессе эксплуатации они не деформировались и не гнили.
  2. Для предотвращения загнивания обрешетки, древесину необходимо обработать антисептическим составом. Глубокая пропитка антисептиком позволяет в 2 раза увеличить срок службы каркаса.
  3. Элементы обрешетки под мягкие кровельные покрытия (битумную черепицу, мембраны, рубероид) необходимо острогать, чтобы неровная поверхность не повредила материал при монтаже или эксплуатации.

Помните, что гвозди или другие крепежные элементы для фиксации обрешетки должны также быть влагостойкими и иметь длину, равную двум толщинам доски или фанеры, из которой она изготавливается. Кроме того, нельзя забивать гвозди до упора, нужно оставлять небольшой зазор, необходимый для компенсации термического расширения.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector