Phone-trade.ru

Умный дом
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Когда не нужно начинать строить дом

Когда не нужно начинать строить дом?

Долговечность и надежность загородного дома зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов. Одним из этих факторов является правильно выбранное время для проведения тех или работ– закладки фундамента, возведения стен и кровли, отделки фасада или внутренних помещений.

Какой сезон является наиболее благоприятным для начала строительства? Когда не нужно строить дом и почему? Какой график проведения строительных работ можно считать оптимальным?

Ответы на эти вопросы определяют не только итоговое качество строительства, но и объем финансовых затрат, которых оно может потребовать.

Закупаем материалы – когда?

«Готовь сани летом, а телегу зимой» – эта народная мудрость как нельзя лучше отражает принцип, который следует использовать при покупке строительных и отделочных материалов для своего будущего дома. Как известно, пик строительства традиционно приходится на весенне-летний период. Он вызывает сезонное повышение цен на стройматериалы, которые к лету достигают своего максимума.

Поэтому закупать кирпич, кровельную черепицу или паркетную доску, равно как и другие материалы для строительства и отделки дома летом или весной не стоит. Вы впустую потратите значительные финансовые средства лишь за счет сезонных наценок. Этому занятию лучше посвятить конец осени или зиму, когда цены на стройматериалы минимальны, а продавцы предоставляют весьма серьезные скидки практически на всю продукцию.

Закладываем фундамент

Строительство фундамента – первый и очень важный этап строительства любого загородного дома. От того, насколько профессионально будут проведены фундаментные работы, зависит прочность строения, его эксплуатационная долговечность и уровень комфортности во всем доме.

Специалисты компании «ТопДом», на счету которых не один десяток построенных с «нуля» загородных коттеджей, советуют:

  • если в проекте дома предусмотрен цокольный этаж или подвальное помещение, то не стоит начинать фундаментные работы в период весеннего половодья и подъема грунтовых вод. В противном случае в будущем могут возникнуть весьма серьезные проблемы с фундаментом дома, его целостностью и герметичностью;
  • нежелательно заливать фундамент в особо жаркую погодуи в период дождей. Слишком быстрое застывание может неблагоприятно отразиться на прочностных характеристиках фундамента, а осадки могут размыть не затвердевшую поверхность, тем самым нарушив ее форму;
  • наконец, при заливке фундамента поздней осенью первые заморозки могут вызвать растрескивание конструкции и, как следствие, ее быстрое разрушение.

Таким образом, для проведения фундаментных работ наиболее благоприятными периодами можно считать конец весны, нежаркие летние месяцы и раннюю осень. В это время застывание фундамента будет проходить при оптимальных температурных условиях, что обеспечит надежность и долговечность конструкции.

Возводим стены

Что касается возведения стен, то однозначного ответа на вопрос о наиболее благоприятном периоде для данного вида работ не существует. Все зависит от того, какой именно материал вы хотите использовать для возведения своего загородного дома. Свойства и характеристики выбранного материала будут играть главную роль при определении удачных/ неудачных периодов для этого этапа строительства.

Ели вы планируете строительство дома из кирпича, камня, ячеистого бетона и других аналогичных материалов, то работы по возведению стен можно начинать только после полного прекращения морозов. Низкие температуры способны разрушить раствор для кладки, тем самым значительно снизив прочность стен строения. Начинать кладку кирпичного, каменного или бетонного дома лучше всего весной, завершая данный этап до наступления первых морозов.

Строительство деревянных бревенчатых домов имеет свою специфику, которая обусловлена сезонными характеристиками самого материала. По мнению опытных строителей, идеальным периодом для возведения бревенчатых стен является зима. Это обуславливается теми свойствами, которые приобретает древесина в холодное время года:

  • низкая степень влажности;
  • высокая устойчивость к короблению, растрескиванию и разного рода деформациям;
  • отсутствие грибка, насекомых-вредителей и, как следствие, невосприимчивость к биологическому поражению.

Возведение бревенчатого сруба в зимний период дает целый ряд важных преимуществ и позволяет совместить сушку бревен и усадку сруба. В результате такого совмещения качество сруба получается более высоким, его усадка происходит равномерно, а риск возникновения трещин и щелей сводится к минимуму.

Монтируем кровлю, прокладываем коммуникации

Монтаж стропильной системы, возведение кровли и закрытие внешнего контура – работы всесезонные. Их можно производить практически в любое время года. Разумеется, отдельные виды материалов могут диктовать свои температурные «условия», сдвигая график строительных работ в ту или иную сторону.

Так, например, укладка битумной черепицы требует исключительно плюсовых температур, данный вид работ зимой производить нельзя. В случае, когда ее укладка попадает на холодное время года, крышу можно временно покрыть недорогим материалом. А с приходом теплого сезона завершить монтаж основной кровли, уложив мягкую черепицу.

Разговор о том, когда не нужно строить дом оказался бы неполным, если бы мы не упомянули об устройстве инженерных сетей и коммуникаций. Земляные и бетонные работы по укладке канализации, не следует осуществлять в зимний период – монтаж системы при низких температурах впоследствии может неблагоприятно сказаться на ее герметичности.

Газовые коммуникации нельзя монтировать до окончательной усадки дома, ибо нарушение этого правила может привести к повреждению газовода и серьезной аварии.

Что касается внутренних отделочных работ, то их можно проводить в любое время года при условии, что внутри строения установлены плюсовые температуры.

Пример проекта от архитектурного бюро ТопДом

Мы знаем когда и как нужно строить дома!

Хранение строительных материалов зимой

Естественно, что для строительства в зимних условиях необходимо защитить стройматериалы от негативного воздействия климатических факторов (снег, дождь, мороз). В случае строительства дома из дерева или кирпича, можно воспользоваться обычным навесом, который может защитить от осадков. Эти стройматериалы не страдают от низкотемпературных условий, поэтому для их хранения не требуется обеспечивать теплые условия хранения.

Вот что требует к себе повышенного внимания к условиям хранения, так это цемент и другие строительные смеси. Такие стройматериалы необходимо хранить в теплых помещениях.

Читать еще:  Инструмент для расшивки швов кирпичной кладки

Дом зимой — какую работу можно сделать

В самом начале работ стоит определить, намереваемся ли мы строительство в зимний период. В любом случае, помните о частых посещениях строительной площадки, которые будут препятствовать потенциальным ворам.

  1. Проведение работ при низких температурах может привести к тому, что бетон не достигнет ожидаемой прочности, и раствор разрушится.
  2. Замерзание воды при укладке бетона или раствора, высыхание штукатурки или краски приводит к ухудшению качества материала.
  3. Строительство коттеджа в мягкую зиму с хорошей командой будет выгодной для инвестора.

При планировании отделочных работ зимой, не будем забывать факт непростой транспортировки материалов. Дополнительные, часто значительные расходы будут вызваны стремлением одновременно обогревать и проветривать помещение. Излишне говорить, что использование открытого огня в помещениях строго запрещено.

Планирование строительных и ремонтных работ зимой

Как мы уже отмечали, в холодную погоду мы сосредоточимся на работе внутри здания. Строительство в зимний период включает, среди прочего:

  • Кирпичная кладка перегородок — мы не используем зимой известковые растворы, которые содержат большое количество воды. Лучше сделать ставку на большее количество цемента хорошего качества и добавок, ускоряющих схватывание в смеси.
  • Напольную стяжку лучше подготовить к началу зимы, когда в доме не так холодно.
  • Внутренняя изоляция — мы уложим как пенопласт, так и изоляцию из минеральной ваты. К примеру, растворы затвердевают при более низкой температуре намного медленнее. Поэтому для высыхания отдельных слоев потребуется больше времени.
  • Зима это время, когда мы подготовим, среди прочего отопление или сантехнику.
  • Кроме того, в зимний сезон многие специалисты уделяют значительное внимание работе из-за меньшего количества заказов, чем в разгар сезона.
  • Можно ли строить кирпичный дом зимой, если мы найдем несколько теплых дней.
  • Наиболее распространенные условия, предоставляемые производителями красок — это постоянная температура поверхности (минимум 7 градусов) и влажность в помещении не выше 80%.
  • Также следует помнить, стройка в зимний период нуждается об адекватном, но не чрезмерном проветривании.

Штукатурки и шпаклевки можно наносить только на стены готового здания через 3-6 месяцев с постоянной температурой выше 10 градусов (круглосуточно). Если на улице в течение длительного времени держится температура ниже 5 градусов лучше прекратить работу.

Зима — хорошее время для ремонта дома

Как вы догадываетесь, зимой можно сделать большую часть ремонтных работ. Для покраски, штукатурки или укладки плитки потребуется только обеспечить постоянную температуру внутри и адекватную вентиляцию. Хотя стоимость отопления возрастет, многие люди решают провести ремонт зимой из-за большей доступности специалистов. Более низкие цены на строительные материалы также значительны. С другой стороны, основным недостатком ремонта дома зимой кажется менее комфортная работа.

Кладка стен в зимнее время

Кирпич является материалом, который от мороза не портится, но из-за того, что он остывает на морозе, при контакте с раствором кирпич обретает высокую теплоемкость. Необходимо принять меры, чтобы снизить скорость отдачи раствором тепла (так раствор не мерзнет, а равномерно застынет):

Если мороз не крепкий, до -5°С, в раствор можно добавить жидкое мыло, его доля в соотношении с водой должна быть менее 10%. Существуют и другие добавки, которые можно использовать в домашних условиях, но такие добавки используются до -15°С;

Если температурный интервал составляет от -15°С до -25°С, используют углекислый калий. Впрочем, это не очень удобный компонент, так как не только позволяет раствору сохранить температуру, но и ускоряет его застывание. В этом случае также нужно добавлять сульфитно-дрожжевой компонент, который не дает раствору быстро застывать, его концентрация в растворе — 1-2,5 % по отношению к цементу;

Существуют и промышленные добавки, однако их использование предполагает, что для раствора берется вода, нагретая не ниже 45°С.

Дом из газобетона

Участник FORUMHOUSE c ником manfredi_ru свой дом из газобетона начал строить в конце ноября, в новом поселке «без света, газа и прочих прелестей цивилизации» – на стройплощадке была установлена только бытовка для рабочих. А так как в ноябре световой день укорачивался буквально на глазах, manfredi_ru купил два генератора. Один – наиболее дешевый с наиболее экономичным потреблением (650Вт 0,3 литра в час) для работы светодиодных прожекторов, другой, более мощный (3 кВт) – для инструмента.

Строиться в зиму участник нашего портала начал по ряду причин: на строительном рынке ожидалось подорожание, и действительно, 80% материалов успели закупить прямо перед резким взлетом цен; у прораба начали простаивать рабочие – появилась возможность договориться с ними на большую скидку.

Получалось – либо они вообще не зарабатывают до лета ничего, либо зарабатывают, но не так много, как им бы хотелось.

А так как погода зимой непредсказуема, подстраховаться решили «незамерзайками» в смеси.

Под фундамент в грунте (красная глина) была вырыта траншея «поглубже» и сделана внушительная песчаная подушка.

Рабочие поставили арматуру, и некоторое время пришлось потратить на ожидание, пока грунт немного схватится. К счастью, погода благоприятствовала стройке: морозов в декабре не было, и фундамент удалось удачно залить. Использовался бетон (марка 350) с незамерзайками до -15°C.

Через две недели приступили к возведению кирпичного цоколя. Морозов так и не было, зато постоянно шел снег, из-за нелетной погоды работа велась довольно медленно, цоколь был завершен только в третьей декаде декабря. После этого была выложена несъемная опалубка, завезен лес для обустройства опалубки монолитный плиты.

Погода в декабре никак не устанавливалась – то оттепели, то морозец, в результате участнику нашего портала пришлось покупать у дворников около подъезда своей городской квартиры мешки с солью и посыпать опасные участки дороги, чтобы машина с блоками и бетономешалка добрались до стройки без опасных приключений. В результате:

Читать еще:  Чем заделать швы в кирпичной кладке?

Плиту залили, накрыли ее брезентом и установили 3 горелки. Плита зрела в собственном соку.

Конечно, такая «зимняя парниковая плита» будет недешевой, но это всегда компенсируется тем, что зимой ниже затраты на работу строителей и ниже цены на материалы.

Можно ли строить дом из газобетона зимой

Газонаполненные блоки применяются в строительной сфере, однако, имеют слабые места:

  • гигроскопичность;
  • хрупкость.

На вопрос “Возможно ли строительство из газобетона зимой” производители этого универсального стройматериала единогласно дают утвердительный ответ

Допускается возведение зданий из газоблоков зимой при соблюдении следующих рекомендаций:

  • материал нуждается в гидроизоляции, так как находящаяся в газоблочном массиве влага при замерзании способна нарушить целостность блока;
  • при заливке армированного пояса под крышу необходимо использовать бетон с модифицирующими добавками;
  • отделка газоблочных фасадов обязательна, так как ячеистый материал боится сырости.

Сложно назвать газобетон хорошим материалом для строительства зимой. Однако если ему отдали предпочтение, применяйте блоки высокого качества и используйте морозостойкий раствор.

Можно ли зимой строить каркасный дом?

Традиционно принято заниматься строительно-монтажными работами в теплое время года. Однако с учетом специфики российского климата это не всегда возможно — особенно с учетом того, что более половины российской территории характеризуется достаточно суровыми климатическими условиями. Поэтому во многих случаях целесообразнее перенести возведение объекта на холодное время года — с учетом технологических особенностей выполнения работ в течение зимнего сезона.

Фундамент зимой

Одним из преимуществ каркасных строений является их сравнительно небольшой вес по сравнению с кирпичными или блочными домами. Это позволяет использовать разные типы фундамента — в зависимости от состояния грунта, особенностей проектного решения, предъявляемых к объекту требований и иных факторов. В частности, он может быть не только ленточным, но и ростверковым, а также представлять собой свайно-винтовую конструкцию.

В зимнее время можно делать любые типы фундаментов — но следует учитывать, что при использовании бетонного раствора в него необходимо добавлять особые морозостойкие присадки. Без этого можно обойтись, если подготовить основание заранее — например, осенью. Однако наиболее удобным вариантом для зимнего времени является возведение свайно-винтового фундамента.

Возведение стен и перекрытий дома

Строительство частного каркасного дома зимой в целом осуществляется без каких-либо ограничений — примерно так же, как и в летнее время. Единственный нюанс — следует отложить работы, связанные с использованием воды или водных растворов (они могут замерзать).

Возводить стены и перекрытия удобно именно в зимнее время, на предварительно подготовленном фундаменте. Это касается в том числе монтажа каркаса, кровли, укладки утеплителя (нужно лишь проследить, чтобы он не отсыревал), установки перегородок и т. д.

Если данные работы завершены еще до весны — необходимо сразу покрыть все деревянные поверхности (в том числе — OSB-плиты) огнебиозащитными составами. Не следует оставлять постройку необработанной и ждать теплой погоды, чтобы выполнить данную работу в более комфортных условиях: промедление может негативно сказаться на состоянии древесины, в частности — привести к появлению плесени, грибка и т. п.

Крепление ветрозащиты

Важным этапом строительства дома зимой является установка специальной защиты от ветра. Это необходимо, чтобы исключить вероятность продувания стен, что особенно актуально при эксплуатации здания в холодное время года. Для этого предлагается специальный материал пленочного типа, который исполняет сразу три функции:

  • защита утеплителя и прочих внутренних конструкций стены от проникновения влаги со стороны улицы;
  • блокировка здания от продуваний ветрами, особенно наиболее уязвимых для проникновения холода мест (стыков при использовании сдвоенных досок, углов и пр.);
  • обеспечение свободного и беспрепятственного выхода паров из помещения через утеплительный слой наружу.

Технология установки ветрозащиты может зависеть от типа используемого материала, конструктивных особенностей здания и иных нюансов. В любом случае данные работы могут проводиться в зимнее время.

Монтаж кровли

В зависимости от проекта крыша каркасного здания может быть двускатной, односкатной или четырехскатной. В большинстве случаев к монтажу кровли приступают после возведения каркаса. При этом стропила на него укладываются таким образом, чтобы они работали не на развал всей конструкции, а на ее сжатие.

При строительстве дома зимой монтаж кровли осуществляется по такой же технологии, как и в теплое время. Основными элементами крыши являются:

  • стропильная система, включая обрешетку;
  • кровельное покрытие;
  • утеплительный слой.

Последний пункт актуален, если предполагается использовать чердачное пространство в качестве мансарды. В противном случае часто утепляется только потолок.

Установка окон и дверей

Заполнение оконных и дверных проемов осуществляется сравнительно быстро при наличии соответствующего опыта, современного инструмента и качественных расходных материалов. Рекомендуется сразу ставить также откосы и подоконники.

Важным этапом работы является заделывание швов и щелей с помощью монтажной пены. Иногда за один раз качественно сделать эту работу не получается. В таких случаях рекомендуется через несколько дней повторить запенивание.

Преимуществом каркасной технологии является то, что такие строения практически не дают усадку, особенно если это одноэтажные объекты. Поэтому заниматься установкой окон и дверей можно в любое время.

Внешняя отделка

Технология проведения фасадных работ зависит от конструктивных особенностей строения и специфики используемых материалов, которыми могут являться:

  • сайдинг — самый популярный вариант благодаря низкой стоимости, привлекательному и современному внешнему виду, а также простоте последующего ухода;
  • клинкерная плитка — отличается респектабельным видом и долговечностью;
  • блок-хаус или вуд-хаус — имитация соответственно натурального бревна или бруса;
  • натуральный или искусственный камень, либо кирпич — практически вечный вариант, но кладка отличается трудоемкостью и дороговизной;
  • штукатурка и покраска — данный вид отделки обеспечивает красивый вид, но может оказаться недолговечным.

Также могут использоваться цементно-стружечные или OSB-плиты, которые несут не только эстетическую, но и функциональную нагрузку, укрепляя конструкцию.

Читать еще:  Высолы на кирпичной кладке

Cтоимость строительства кирпичного дома

Значительная цена дома из кирпича набегает не столько из-за самого материала, сколько из-за того, что не принято использовать в солидном и долговечном кирпичном доме дешевые конструктивные элементы и отделочные материалы. Фундаменты кирпичных домов и коттеджей делаются полнозаглубленными и, как правило, с подвальным этажом; перекрытия — железобетонными и т. д.

Существенный вклад в стоимость кирпичного дома при строительстве под ключ вносит облицовка кирпичом. Во-первых, из-за высокой цены самого облицовочного материала и работы, а во-вторых, из-за того, что фундамент приходится делать шире на толщину облицовки.

Штукатурка или отделка фасада плиткой, камнем или деревом обойдутся намного дешевле, чем облицовка дома кирпичом.

Строительство домов из кирпича с утеплением стен позволяет сделать несущие стены более тонкими (в два и даже в полтора кирпича), сэкономив на материале и работе.

В принципе, можно сэкономить и на перекрытиях, сделав их не железобетонными, а деревянными. Если уж экономить по максимуму, то стоимость кирпичного дома под ключ окажется ненамного выше, чем цена такого же дома из пеноблоков, зато долговечность — гораздо больше.

Этапы строительства дома из кирпича под ключ можно разнести во времени, когда это целесообразно с точки зрения расходования бюджета. Первый этап начинается с возведения фундамента и заканчивается подведением несущей коробки дома под крышу.

На втором этапе закрывается тепловой контур, утепляются, если это предусмотрено проектом дома из кирпича, ограждающие стены и выполняется черновая отделка.

На третьем этапе разводятся инженерные коммуникации, выполняется чистовая наружная и внутренняя отделка, устанавливается и подключается инженерное оборудование: отопление загородного дома, его водоснабжение и канализация.

Наша компания предлагает выгодное инвестирование средств в строительство кирпичных сооружений. Звоните нам, и мы построим частный дом из кирпича, полностью отвечающий вашим требованиям.

Специалисты нашей компании с особой ответственностью относятся не только к реализации любого проекта, но и к каждому отдельно взятому этапу строительства кирпичных домов под ключ. Безупречность исполнения, тщательность и строгий контроль – наше кредо.

Пока одни строят, другие уже штукатурят

На возведение фундамента стандартной 27-этажной свечки уходит в среднем два месяца. После этого уже приступают к дальнейшему возведению здания. Параллельно ведут работы по подведению к дому коммуникаций от центральных сетей — водоснабжения, канализации и проч., чтобы не снижались темпы строительства и была возможность подключить в доме отопление еще на этапе возведения.

«В основе конструкции зданий — каркас из арматуры. С каждого предыдущего этажа делаются примерно 70-сантиметровые выпуски для возведения следующего этажа. К ним привязывают следующий ряд арматуры», — объясняет Михаил процесс строительства.

Когда каркас готов, ставят опалубку — специальные щиты, между которыми будут заливать бетон. В стенах сразу предусмотрены каналы для укладки электрического кабеля. На заливку стен одного типового этажа в среднем уходит пять дней.

После этого заливают плиту перекрытия: для нижней квартиры это потолок, для верхней — пол. Ее делают также с помощью арматуры и бетона, и также сразу в бетоне прокладывают канал, куда в дальнейшем уложат электрический кабель.

А вот горизонтальная разводка труб теплоснабжения, которая сейчас используется при строительстве жилых домов, — это уже гораздо более поздний вид работ. В отличие от электрокабеля, трубы укладываются не в плиту перекрытия, а поверх нее — только таким образом можно обжать все соединяющие элементы, чтобы не допустить аварий в процессе эксплуатации. В дальнейшем их испытают на прочность — опрессуют на наличие утечек. И только после этого поверх зальют бетонную стяжку.

Михаил Лангборт:

Пока каменщики строят стены, бетонщики делают следующие пять этажей. Когда каменщики перемещаются туда, их место занимают монтажники светопрозрачных конструкций (окон) — и таким образом замыкают тепловой контур.

Параллельно с возведением ограждающих конструкций строители прокладывают трубы теплоснабжения. «Обычно мы делаем несколько малых кругов теплоснабжения — этажей по десять. Там, где тепловой контур уже замкнут, делают разводку», — поясняет Михаил.

Когда тепловой контур закрыт, в трубы подают тепло. Через несколько дней после этого на нижние этажи уже могут заходить штукатуры.

«Кстати, о строительстве в зимний период. Морозы действительно могут притормаживать строительство: например, мы не льем бетон, если на улице ниже -23 °С — чтобы он не потерял свои свойства. Вообще, сегодня технологии позволяют строить практически в любых условиях — зимой, например, в бетон добавляют присадки, чтобы он успевал набрать прочность, используют технологии прогрева бетона при заливке. Но башенные краны при низкой температуре, особенно с ветром, не работают. Монтажную пену, которой мы утепляем окна, тоже можно использовать только при определенных температурах. Мы это четко соблюдаем», — рассказывает Михаил.

Возведение кровли — вовсе не последний этап строительства конструкции здания: дом уже могут завести под крышу, при этом наружные стены доделают позже.

Пока на верхних этажах строители доделывают наружные стены, здесь холодно, гуляет ветер.

. на нижних рабочие уже повесили радиаторы, и маляры клеят обои.

Параллельно идет установка оборудования в подвале, монтирование лифтов.

. и работы по обустройству паркинга.

В среднем на строительстве одного дома занято до 200 рабочих. «Но они выходят на площадку не одновременно, а постепенно — в зависимости от этапов. Именно за счет возможности одновременно выполнять разные виды работ, сроки строительства сегодня так сократились», —поясняет Михаил Лангборт.

Заключительным этапом наружных работ можно считать, по словам Михаила, отделку фасада и «установку светопрозрачных конструкций» — остекление лоджий и балконов, в переводе со строительного. Обычно параллельно с этими работами заканчивают отделку внутренних помещений и выполнение благоустройства.

Роскомнадзор убил Telegram-бота 66.RU.
Подписывайтесь на резервный канал.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector