Phone-trade.ru

Умный дом
63 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Капитальный ремонт частного дома в деревне своими руками

Капитальный ремонт частного дома в деревне своими руками

Эта история началась с жгучего желания иметь свой дом и довольно-таки маленького бюджета. Именно наличие небольших средств и большого энтузиазма заставили нас решиться на ремонт старого дома в деревне своими руками. Эта задача потребовала терпенья и неумолимого оптимизма. Если обычная стройка поддаётся хоть каким-то планам и расчетам, восстановление старого дома неизбежно будет подкидывать Вам неожиданности снова и снова.

Мы – Никита и Настасья, создатели этого сайта, расскажем здесь нашу историю бюджетного капитального ремонта 100-летнего дома.

Отведение воды

Ремонт фундамента своего частного дома из кирпича или деревянного дачного дома, ничем особо не отличается. Восстановление проходит поэтапно в каждом из вариантов.

В первую очередь отводят воду от всего здания. Установив новую ливневую систему. Можно провести восстановление существующих систем, если конструкция не проржавела окончательно.

Отремонтировать её не сложно, вооружившись стремянкой, молотком, монтировкой, перфоратором и новыми желобами с креплениями. Для проверки уклона используйте уровень.

Восстановление проходит так:

Замена ливневой трубы дома

  • Демонтируйте старые желоба и крепления при помощи монтировки.
  • Проведите разметку с учётом уклона в сторону ливневой трубы. Иногда недостаточный уклон жёлоба приводит к переливу дождевой воды через край.
  • Просверлите отверстия при помощи перфоратора и бура, под сами держатели. Установите крепления.
  • Вставьте жёлоба в держатели и зафиксируйте. Практически всё.

Совет: Для деревянного дома устройства такого вида работ немного отличаются, крепления ставят на шурупы или оно само имеет хвостовик шуруп для монтажа.

Здесь надо понимать, делать эти работы нужно первыми, иначе все работы по ремонту фундамента и отмостки не будут иметь успеха. Намокание и промерзание в зимний период, сведут на нет все старания.

Первый способ реконструкции

Методы усиления фундаментов: прокладной вперевязку, бетонными обоймами, железобетонными обоймами.

Основным принципом при ремонте является предотвращение его дальнейшего разрушения благодаря вмешательству в конструкцию дома или фундамента.

Реконструкция должна происходить осторожно и обдуманно.

Под фундамент строения из кирпича нельзя делать никаких подкопов, а укреплять фундаментальное основание нужно путем его расширения. Это делается при помощи армированного железобетонного пояса, который нужно сделать с внешней стороны, по возможности и с внутренней.

По рекомендациям специалистов реконструкция старого фундамента дома осуществляется таким образом: по всему периметру вплотную к фундаменту вырывается траншея под углом 40-50 градусов на глубину имеющегося фундаментального основания. Ширина траншеи рассчитывается так, чтобы в сужающей нижней части ее ширина равнялась не меньше 40 см.

Пошаговая схема укрепления фундамента методом закладки нового фундамента вдоль уже существующего. Помните! Все бетонные работы следует проводить при t от +5 до +30 градусов.

Затем нужно зачистить все поверхности цоколя, открывшегося фундаментального основания, нижней части стен, с трещин снять осыпающийся слой. Все поверхности нужно обработать грунтовкой, благодаря этому реконструкция будет надежной и качественной.

Следующим шагом реставрации старого строения является установка анкеров, ее необходимо произвести по всему периметру дома с расстоянием 0,6-1 м по горизонтали. По вертикали в несколько рядов просверливаются отверстия, в которые вставляется арматура для связки старого и нового слоя фундамента. Установленные анкеры по горизонтали нужно скрепить с арматурой, в основном для этой цели используется сварка.

Читать еще:  Крепление пенопласта к кирпичной стене

Заключительным этапом является заливка подготовленной траншеи цементно-песчаным раствором. Состав цементного раствора зависит от состояния старого фундаментального основания и стен. При незначительных разрушениях используют стандартный состав: 1 часть цемента к 3 частям песка. При более существенных разрушениях объем цемента следует увеличить, более того, нужно использовать качественный цемент высоких марок.

Схема укрепления буроинъекционным способом и специальная техника. Этот способ не подходит для самостоятельной реализации – доверять укрепление можно только специалистам.

Траншею, залитую раствором, нужно оставить до полного затвердения, время от времени увлажняя поверхность. Это необходимо для предотвращения образования трещин. После затвердения бетона нужно сделать гидроизоляцию обновленного фундаментального основания, это делается при помощи грунта, который плотно утрамбовывается.

Таким образом производится реконструкция старого фундаментального основания кирпичного дома. Кстати, не пугайтесь, если новое основание будет давать усадку, этот процесс прекратится через 1-2 месяца.

Качественная реконструкция фундаментального основания не только остановит проседание и перекосы дома, но и дает возможность возведения второго этажа.

Поиски причин разрушения фундамента

Нарушение технологического процесса строительства стоит на первом месте в списке причин потери устойчивости фундамента. Но ее и наиболее трудно установить, особенно если домовладелец купил готовую постройку.

Другим фактором, вызывающим разрушения основы строения, является повышение уровня грунтовых вод. Ремонт фундамента кирпичного дома следует проводить в этом случае с учетом изменившихся характеристик основания, на которое опирается подошва фундамента.

Третий фактор относится к разряду проектных ошибок: принятая конструкция фундамента может не соответствовать геологическим условиям.

Как реставрировать треснувший фундамент ↑

В случае появления трещин в области цокольной части стен и перекоса одной или нескольких несущих конструкций, в первую очередь необходимо определить характер разрушения фундамента и подобрать оптимальный способ его усиления.

Если фундамент поддается разрушению по всему периметру, вследствие изменения нагрузки или повышенной влажности, по периметру ленточного или свай столбчатого фундамента следует вырыть траншею.

Затем необходимо тщательно очистить поверхность от старой штукатурки и грязи и на некотором расстоянии от стены закрепить металлическую сетку с помощью анкеров, предварительно вбитых в цоколь и фундамент. Это конструкцию бетонируют, тщательно послойно трамбуя.

Фундаменты выполненные из бутовой кладки, монолитного бетона, бутобетона и грунтобетона укрепляют при помощи железобетонной уширенной обоймы. Её тщательнейшим образом при помощи сквозной анкеровки связывают со старой кладкой с расчетом на то, что новые выполненные участки фундамента будут работать со старой частью совместно.

Иногда приходится увеличивать несущую способность фундамента в его слабых участках. Для этого вдоль этих частей фундамента укладывают новый фундамент. В дальнейшем он будет забирать часть нагрузки со старого фундамента благодаря анкерам, которые проходят сквозь него и крепятся к металлическим и железобетонным сваям, проходящим через цокольную часть строения.

34 thoughts on “ Реконструкция старого кирпичного дома. Ремонт фундамента! ”

Шифер дурацкий портит весь вид .

Это же менонитский дом? Его фламандская кладка выдаёт. Странно. Обычно такие дом ооочень прочные, и даже без ухода и хозяев простаивают десятки лет.

Читать еще:  Кирпичная кладка в зимний период

Господа, какая цена вопроса выравнивания крена ? Монолит и кровля не интересует

только пристройка сильно портит облик всей конструкции

С ПОДСТРИЖЕНОЙ БОРОДОЙ ГОРАЗДО СИМПАТИЧНЕЕ

Крыша отстой , все портит

Молодец, мужчина! Уважаю тех, кто бережно относится к старине и восстанавливает старые капитальные здания! Он строит, и 1000 раз подумает, прежде чем ломать! Если мы научимся уважать чужой труд, историю свою, тогда и Россия начнет возрождаться из пепла!

Ну не знаю,страшновато в таком жить,новый дом лучше наверное

Обалдеть и здорово. Повезло хозяевам дома с мастерами. Мастерам – браво. 👍👍👍👍🎉🎆🎇⭐⭐⭐⭐⭐

как красиво, просо до слёз!

Молодцы. Уважение таким мастерам, сохраняющим такую милоту.

Думаю, что у людей производящих ремонт не совсем правильное понимание. Фундамент, который простоял 100 лет в оприори может плохим. В этом видео нет конкретики.

Молодцы в отличие от автора про100жизнь который сломал брови окон и над строил и пристроил и обозвал коробкой!

Александру браво, молодец, что сложился деньгами в реконструкцию. По больше бы таких умных и не бедных мужчин.

Та же работа сейчас предстоит. Дому 100 лет, угол «ушел» из-за затопления, арки над окнами потрескались, есть выкрошившиеся куски стен… ПРОРВЕМСЯ))

почему в подобных видео постоянно после того как человек заканчивает говорить ВДРУГ ! включается громкая музыка. Вы что думаете, что мы ТАНЦУЕМ ВОЗЛЕ ЭКРАНА!? глядя на ваше видео. Можно же выровнить фоновую музыку приходится отвлекаться от дел и то добавлять звук то сново убавлять.

Красавцы. Сохранили дом. Сто лет вам.

Здорово, у меня почти такой же дом(в наследство перешёл). Дом в трещинах, что делать не знаю(

Спасибо хозяину, за то что не снес. Спасибо Ребятам за работу и за видео.

Молодцы, у меня дому 100 лет два кирпичных этажа и полуподвал из камня и как вы правильно подметили, раньше практически не пользовались измерительными инструментами, мы сами, когда ремонтировали дом почти все делали на глаз)))

Если родовое гнездо, то молодец, а если нет, то стоило ли так заморачиваться, на богатую усадьбу не похоже.

Проще снести,бля этому бы специалисту дать старые технологии 130 лет назад ,старые инструменты ,и говно материалы,и мало знаний по стройке,это счас и жук и жаба специалисты аж тошно,у этого чудо мастера и 50 лет бы дом не простаял

А в какую сумму это обошлось хозяину?

можно и новый построить ПРАВИЛЬНЫЙ -за такие деньги

Какой же дом классный!Такую архитектурную ценность сохранили. Молодцы!

Нет, нет, и еще раз нет. Если дом подобной архитектуры сужденно стоЯть они стоят. Легче было разобрать его на декор.

МОЛОДЦЫ ребята! Правда веранда уж больно страшная. Хорошо было бы ее снести))

Спасибо за видео. Ещё раз убедился в своем мнении что лучше сносить и заново строить.

Молодцы Ребятки !Очень душевная работа …..а Чердачёк какой ;Вах,вах,вах))))

ахххаха, это пиздец…(

Дешевле заново построить! Только вот на фасад специалист дорого будет стоить , по себе знаю!

Переделка кирпичных домов «привет из 90-х!» в стильные коттеджи

У пользователей портала накоплен большой и удачный опыт реконструкции старых домов и недостроя. В отличие от западных строителей, соотечественникам приходится учитывать местные реалии и проявлять смекалку.

Читать еще:  Можно ли утеплять кирпичный дом пеноплексом снаружи?

Мой приятель купил недостроенный дом. Решили его реконструировать. Переделать планировку. Облагородить фасад. И всё это так, чтобы не разориться.

Получилось красиво и стильно.

А это переделка классического недостроя из 90-х годов.

Получился современный и красивый дом.

Ещё один стандартный дом из 90-х, как тогда было принято — обязательно из красного кирпича.

Такой дизайн и отделочные решения сегодня, конечно, устарели.

Дому подарили вторую молодость, переделав его в красивый и модный коттедж в английском стиле.

И ещё один проект реконструкции.

И вот, что в итоге получилось.

Фасад дома утеплили и отделали декоративной плиткой под фактурный кирпич.

Грамотная реконструкция базируется на экономическом расчёте. Если фундамент крепкий, а стены не трескаются, то почему бы не надстроить к «коробке» второй этаж. Возвести мансарду или пристройку. Вариантов масса. Главное всё как следует рассчитать и понять, что выгоднее и экономичнее — сносить дом или переделывать.

Виды фасадов: технологии реставрации

В основном, фасады делят на «сухие» и «мокрые», вентилируемые и невентилируемые. Рассмотрим чуть подробнее:

  1. «Сухие»: их монтируют при помощи гвоздей, саморезов и т.д. без применения различных растворов. «Сухими» фасадами являются сайдинг, блок-хаус, вентилируемые панели винилит.
  2. «Мокрые»: фасады, которые крепятся с помощью влажных растворов, клея. Как пример, обычная штукатурка, а также клинкерный кирпич, для укладки которого необходим клеевой раствор.

«Сухие» фасады можно монтировать круглогодично, в отличии от «мокрых», для укладки которых выбирают наиболее тёплое время года.

  1. Вентилируемые: предполагают зазор между фасадным материалом и основным зданием (утеплителем стены). Как пример — «сухие» панели винилит.
  2. Невентилируемые: отсутствие зазора между материалом и стеной дома. Таким фасадом является камень, клинкерный облицовочный кирпич.

Советуем изучить материал по ремонту фасада частного дома, в которой вы найдете ответы на интересующие вопросы.

Фасад деревянного дома обязательно должен быть вентилируемым, поскольку дерево «дышит» и выделяет много влаги, от которой необходимо избавляться во избежание гниения деревянных конструкций дома.

Направления

В зависимости от степени разрушения, а также требований заказчиков, мы выполняем ремонт в следующих направлениях:

Демонтаж наружной облицовки и создание красивого и практичного покрытия фасада.

Смена геометрии кровли: полная либо частичная переделка.

Усиление несущих конструкций.

Укрепление фундамента с применением современных стройматериалов.

Пристройка помещений (веранды, мансарды, балкона, летней кухни).

Перепланировка (ориентируясь на пожелания собственника, выполняется либо без изменения внешнего архитектурного стиля, либо как полная переработка).

Создание жилого пространства в нежилых помещениях: на чердаках, в подвалах и пр.

Перечень работ по реконструкции старого дома определяется индивидуально для каждого объекта. Чтобы узнать, какие документы потребуются для согласования будущих работ, отправьте запрос в форме которая находится ниже, или порезвоните по телефонам — (044) 482-55-35, (098) 894-14-18, (099)‎ 726-14-18.

Компания «ТИМБЕР» имеет многолетний опыт строительства коттеджей, необходимое технологичное оборудование и команду высококлассных проектировщиков и строителей. Мы рады предложить услуги по преобразованию построек любой сложности.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector