Фундамент под кирпичный дом

Фундамент под кирпичный дом

Какой выбрать фундамент для кирпичного дома в два этажа? А если дом с мансардой? С таким вопросами часто обращаются к нам, в компанию «Фундамент СПб-24» жители Ленинградской области, решившие выбрать в качестве материала для стен кирпич.

Дом из кирпича массивен и это ограничивает выбор типов конструкций оснований до минимума. Для того чтобы со временем в стенах дома не появились трещины или более серьезные проблемы мы рекомендуем использовать известные, проверенные временем типы оснований:

• ленточный;
• свайно-ростверковый;
• монолитная плита.

Каждый из них имеет свои положительные и отрицательные стороны. Но их объединяет одно – чтобы расчет фундамента под кирпичный дом мало знать его вес, необходимо геологическое обследование участка. Сможете сами определить характер почвы? Доверьте все необходимые анализы и расчеты нам.

Цокольный этаж

Полноценный цокольный этаж – это не только обустройство собственного дома по основным техническим характеристикам, но и сложный расчет. Профессионалы компании ПСК «АКСИОМА» помогут вам обустроить полноценный цокольный фундамент для организации подвального помещения согласно всем требованиям и строительным нормам.

Создать полноценный цокольный фундамент не так сложно, как может показаться поначалу. Если это ленточный или монолитный фундамент с нормальным заглублением, то нет ничего сложного в обустройстве полноценного подвального этажа. Уже есть готовые стены, и дополнительная отделка не является проблемой.

В том случае, когда вы строите дом на специфическом фундаменте: свайном или буронабивном, необходимо произвести точные расчеты и дополнительно оборудовать подвал стеной и полом.

При строительстве цокольного фундамента на монолитной плите велика вероятность того, что подвала не будет вовсе из-за высоты грунтовых вод. Для того, чтобы определить возможность строительства цокольного этажа и фундамента на Вашем участке мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые проанализируют состав почвы на расположения грунтовых вод.

Некоторые особенности устройства фундамента

Строительство фундамента для двухэтажного дома характеризуется целым рядом ключевых особенностей, на которых следует остановиться:

• Глубина фундамента для двухэтажного дома и его тип: ленточный, столбчатый либо монолитный, зависят от особенностей грунта и общего веса постройки.
• Монолитное основание наиболее подходит для возведения строения из камня, кирпича и прочих тяжелых строительных материалов, а для более легких домов прекрасно подойдет столбчатый фундамент. Ленточное основание можно использовать при строительстве домов из газобетонных блоков, кирпича, древесины, тонкостенных бетонных плит.
• Ширина и глубина котлована рассчитываются при планировании объема конструкции на основании предварительно проведенных геодезических работ. Для расчета столбчатого основания должны быть известны основные параметры: радиус и глубина скважин, вес здания, площадь контура, ширина и толщина фундаментных балок, а для ленточного — площадь контурной полосы, ширина и глубина траншеи.
• Армирование каждого типа фундамента имеет свои отличия и особенности. Для столбчатого основания нужно использовать готовые балки (исключение составляет ситуация, когда столбы и контур подлежат заливке бетоном), для ленточного — укладку арматуры следует производить продольно продолжительности контура, а для монолитного — целесообразно использовать сетчатую арматурную кладку.

Какой тип фундамента можно делать

Стоит отметить, что универсальной рекомендации относительного того, какой делать фундамент для такого проекта, быть не может. Хотя бы потому, что тип грунта везде разный, глубина прохождения грунтовых вод отличается, уровень промерзания почвы и т.п.

Поэтому нужно внимательно изучить особенности конкретного объекта, а уже потом принимать решение о применении той или иной технологии, а возможно комбинации нескольких.

Но в целом, описанные ниже способы применяются наиболее часто, так что ознакомиться с ними стоит однозначно.

Ленточное основание

В стандартном виде представляет собой ленту бетона по периметру дома шириной сантиметров 40-50 и глубиной (ниже уровня земли) 1,5 – 2 метра. Но, конечно, в случае если вы хотите делать полноценный подземный этаж, то в этой ситуации фундамент для дома с подвалом должен быть глубиной не менее двух метров – чтобы по помещению можно было ходить в полный рост.

Преимущества у такого типа основания следующие:

• Довольно-таки приемлемая цена реализации проекта;
• Относительная простота технологии. Ленту вполне реально сделать своими руками и постепенно, не за один подход (в отличие от плитного фундамента, например, где очень желательно произвести заливку всего бетона за один раз);
• Высокая надежность такого основания. Как правило, ленточный периметр может выдерживать значительные нагрузки, и если все сделано правильно, то усадка дома будет минимальной. Соответственно в уже готовом доме будут целее стены и все элементы конструкции;
• Боковую плоскость ленточного фундамента (за счет того, что она сплошная и относительно ровная) несложно утеплять и наносить на нее гидроизоляционный слой из битума или, например, рубероида.

• Технология не требует присутствия спецтехники на объекте. Траншею можно без особых трудностей выкопать своими руками с помощью обычной лопаты.

Совет: если вы будете работать лопатами, то не рекомендуем использовать обычные штыковые – поищите на рынке так называемые «лопаты-американки».
Ими, за счет слегка изогнутой формы, копать на порядок легче и быстрее, чем обычными – проверено на практике!

Что же касается недостатков ленточного основания, то можно выделить один существенный минус, который, как правило, можно наблюдать на многих строительных площадках. Речь идет о непрофессионализме, а порой даже полной некомпетентности проектировщиков и самих строителей.

Такие «спецы» часто неправильно определяют тип и особенности грунта (а зачастую вообще даже не пытаются это делать), подбирают не те материалы для приготовления смеси, экономят на устройстве армопояса и т.п. В итоге фундамент под дом с подвалом в принципе получается, но только вот с критическими дефектами.

Из-за того, что бетон некачественный, в его структуре быстро появляются трещины, сколы, что влечет за собой нарушение гидро- и теплоизоляционного слоя. Последствия несложно представить…

Поэтому дадим дельный совет: если собственных знаний и навыков для проектирования и заливки фундамента под такой дом недостаточно, то не пожалейте средств и возьмите хотя бы одну консультацию у специалиста в этом вопросе.
Денег уйдет немного, но зато в итоге вы получите действительно сухой и комфортный цокольный этаж.

Из блоков

В данном случае имеются в виду стандартные фундаментные блоки из бетона.

Из них делать основание для цокольного этажа или подвала, конечно, можно, только вот существуют определенные нюансы.

1. Необходимо применять минимум раствора для соединения блоков. Если толщина швов будет слишком большая, то в будущем цементно-песчаная смесь разрушится и туда начнет попадать вода.
2. За счет наличия швов на плоскости, создание гидроизоляционного слоя цокольного фундамента будет делом непростым. Потому что при усадке дома блоки вполне могут немного сдвинуться относительно друг друга, а это, конечно, ничего хорошего не принесет.
   Так что нужно непременно учитывать этот факт и в тех точках, где проходят швы, дополнительно крепить специальные армировочные сетки, возможно перемычки. В общем, нужно сделать все, чтобы в будущем не повредилась гидроизоляция.
3. С блоками невозможно работать самостоятельно, так как они очень тяжелые.

Вывод очень простой: данный материал применять можно, но легче, надежнее и быстрее будет сделать ленточный фундамент под дом с подвалом – особенно если работы вы планируете выполнять своими руками, без привлечения сторонних бригад и техники.

Поэтому именно ленточную технологию мы и рассмотрим в качестве наглядного примера.

Ленточный фундамент с подвалом в Уфе

Погреб и прочая дополнительная площадь еще никогда не мешала жителям загородных домов. Вырытое пространство под землей при грамотном раскладе образуем благоприятный микроклимат для консервации продуктов, хранения некоторых вещей и предметов, а также применяться в качестве технической комнаты. Закажите в нашей компании услуги профессиональных строителей, которые возведут качественный фундамент с погребом и подвалом с соблюдением всех определенных правил. Звоните! 8 (927) 080-70-90

• Фундамент с подвалом цена, стоимость ленточного фундамента всегда уступает в цене монолитному. Ленточное основание имеет меньшие трудозатраты, но обязательным его условием считается отсутствие пученистости почвы. В случае если залегающие грунты имеют пученистую структуру, мы возводим монолитное основание. Звоните и спрашивайте стоимость по вашим размерам прямо сейчас. Наш оператор уточнит некоторые нюансы, от которых зависит стоимость и объявит примерные цены.
• Фундамент кирпичного дома с подвалом, кирпичные дома не перестают удивлять нас своей необычайной грацией, классикой и красотой. Их прочность не имеет сходства с прочими материалами, кроме камня, а роскошь и необычайная эстетичность строений из этого материала продолжают привлекать владельцев участков изо дня в день. Закажите в нашей организации надежное основание для кирпичного дома с подвалом и наслаждайтесь жизнью в новом комфортном помещении.

Фундамент гаража с подвалом цена Уфа

Многие наши клиенты считают оптимальным построить для себя гараж с подвалом. Дополнительная площадь еще никогда никому не мешала. В подвальном помещении всегда очень удобно хранить некоторые сезонные вещи. Оборудовать подвал под тренажерный зал, сделать котельную или сауну. Существуют сотни причин построить фундамент с подвальным помещением. Если нужно — звоните! 8 (927) 080-70-90

Подвал внутри фундамента

Сотрудничая с нашей фирмой, вы получаете сплошные преимущества и выгоды. Вам не придется тратить свое время на участие в закупе и доставке материалов, постоянно присутствовать с нами. Мы отправляем фотоотчеты ежедневно в удобное для вас время. Мы предложим вам условия для сотрудничества, от которых вам будет трудно отказаться. Звоните и узнавайте подробную информацию прямо сейчас! 8 (927) 080-70-90

Цокольный фундамент с подвалом под ключ в Уфе

Цены и смета на строительство цокольного фундамента с подвалом. Стоимость указана за кв. метр:

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки и подготовит индивидуальное предложение

Оставьте ваши контакты, и наш менеджер
свяжется с Вами в ближайшее время.

Оставьте ваши контакты, и наш менеджер
свяжется с Вами в ближайшее время.

Дом с подвалом. Никаких шансов для сырости!

Сырость в доме вредна не только для него самого, но и для людей, живущих в нем. Подвал является наиболее уязвимым в этом смысле местом. Поэтому данному помещению в первую очередь необходимо обеспечить эффективную защиту от потерь тепла и воздействия излишней влаги.

Нередки случаи, когда на стене из-за сырости образуются некрасивые пятна плесени, а штукатурка в этих местах осыпается. Прежде чем выполнить косметический ремонт пострадавшей стены необходимо устранить причину, из-за которой сырость возникла.

Проекты домов с подвалом. Сложности воплощения

Подвал – недешевое удовольствие. Его грамотная организация увеличит расходы на строительство примерно на 30 %. Дополнительные финансы потребуются уже на стадии котлована, ведь разработать его нужно будет ниже чем обычный фундамент, за счет высоты подвала. Недешево обойдутся и работы по гидроизоляции и утеплению подземного помещения. Особенно тщательно эти работы нужно провести, если подвал находится ниже уровня залегания грунтовых вод. Гидроизоляция в этом случае будет выглядеть как многослойный ковер или сварное полотнище. Целесообразность подвала ставится под вопрос именно по причине высокой стоимости подобных решений. При необходимости обеспечения дополнительной площади дома целесообразнее будет обзавестись пристройкой или мансардой, чем зарывать деньги в землю. Но если хозяева готовы потратить средства ради реализации идеи с подвалом, к её воплощению необходимо подойти серьезно, чтобы не превратить подвал в головную боль.

Стены подвала сами по себе являются фундаментом всего здания. Судьба жилища напрямую зависит от их надежности. Любая влага, скопившаяся в порах бетона, замерзая, увеличивает свой объем и нарушает целостность материала. Помимо этого влага способствует возникновению коррозии арматуры, заложенной в бетоне. Обращать пристальное внимание на гидроизоляцию подвальных помещений нужно, прежде всего, владельцам домов, построенных на самых престижных участках, находящихся вблизи водоемов. Участки эти отличаются тем, что грунтовые воды могут выходить на поверхность земли.

Подготовительный этап

Избыточная влажность в подавляющем большинстве случаев является причиной повреждения строительных конструкций. Поэтому стоит подумать о защитных мерах еще тогда, когда разрабатывается проект дома с подвалом. На этом этапе возможно изменение конструктивных решений и планирование хода выполнения работ. Перед началом проектирования необходимо заказать геологическое исследование участка строительства для обнаружения уровня грунтовой воды. Это позволит избежать затопления подвала, вызванного таянием снега или обильными осадками. Проигнорировав выполнение данных изысканий можно рассчитывать на ощутимые затраты при устранении последствий.

Изоляцию выполняют в двух вариантах – внутреннем и наружном. Последний вариант является оптимальным, ведь такая изоляция работает «на прижим», а внутренняя подобно «отжиму». ТО есть грунтовые воды будут прижимать слой внешней гидроизоляции к стенам подвала, в то время как внутренний будет отслаивать.

Наружная гидроизоляция

Данные работы осуществляют на начальном этапе стройки. Если дом завершен, надежную гидроизоляцию выполнить будет намного сложнее. Затраты времени и денег также увеличатся, в связи с необходимостью проведения следующих работ:

• раскопки подземной части,
• выполнения изоляционных слоев,
• устройства подпорной стенки (глиняного замка) из толстого утрамбованного слоя глины, сооруженной вплотную к наружным стенам подвала, отсыпанной песком или щебнем с последующим бетонированием цементным раствором,
• проверки уровня водонепроницаемости,
• обратной засыпки пазух.

Из всех видов наружной гидроизоляции широкой популярностью пользуются обмазочные и оклеечные типы. Первую осуществляют с применением битумных мастик или полимерно-смоляных материалов. Оклеечная же производится с помощью рулонных материалов, таких как рубероид, гидроизол и изол.

Способы нанесения и последовательность проведения гидроизоляционных работ зависят от вида гидроизоляции.

Существует универсальный вариант обеспечения наружной защиты подвала от грунтовой воды. Технология следующая:

Нанести обмазочную гидроизоляцию на очищенную наружную поверхность, затем устраивают пирог из 2-3 слоев рулонной изоляции, соблюдая нахлест полотен не менее 10-15 см. При высоком уровне стояния грунтовой воды изоляцию защищают глиняным замком. Это предотвратит контакт гидроизоляционного материала с агрессивной средой и компенсирует гидростатическое давление воды на стенки подвала.

Для защиты цоколя изоляцию наносят на 20-50 см выше, чем уровень поверхности грунта. Бетонный слой пола стоит заливать также на глиняную основу. Для лучшего отведения воды от конструкций нужно применять геотекстиль и шиповидную мембрану. Качество современных материалов гарантирует, что ни одна капелька влаги не попадет на строительные конструкции. Благодаря дренажной полости, шиповидная мембрана отводит воду вниз в дренажную систему.

Сравнительные характеристики типов изоляции

Экологичность, безусадочность, влагонепроницаемость, экономичность, устойчивость к агрессивным химическим средам

Чувствительность к температурным деформациям – отслоение покрытия.

Недолговечность. Битум сохраняет эластичность только в течение 5-6 лет.

Некоторые виды гидроизоляции требуют предварительно огрунтованной поверхности.

Опасность в связи с обязательным нагреванием битума до 120 ˚С.

Сложная технология работ, требующая предварительного грунтования битумной эмульсией, устранения неровностей до 2 мм, сушки основы.

Невозможность выполнения работ при температурах наружного воздуха ниже 10 ˚С.

Для производства работ необходима специальная квалификация.

Важно! Перед началом земляных работ любого вида необходимо получить следующую информацию о грунтовых водах: уровень и периодичность их подъема, их температуру и содержание в них растворенных солей.

Внутренняя гидроизоляция

Для внутренних работ разработаны специальные проникающие составы, предназначенные для нанесения на свежий бетон. Специалисты сошлись во мнении, что данный вид изоляции для внутренних работ является идеальным и обеспечивает наилучшую защиту от влаги. Суть проникающей гидроизоляции в том, что её химически активные агенты при соприкосновении с водой растут в объеме, превращаясь в кристаллы. Работа этих образований заключается в том, чтобы закупоривать микротрещины и поры бетона на глубину до 50-60 см. такая пропитка поможет стенам подвала выдержать нагрузку воды, равную 13 кг/см2. К тому же механические повреждения такому покрытию также не страшны, так как царапины и сколы на качество изоляции не влияют.

Расход материала при изоляционном слое в 1-3 мм равен 0,8 кг/м3., килограмм изоляции стоит от 0,9 у.е, а работы по нанесению оцениваются от 30 у.е./м2.

Альтернативой проникающей изоляции считаются цементноминеральные и полимерцементные гидроизолирующие составы. Они известны высоким уровнем адгезии к кирпичным, бетонным и деревянным поверхностям. Удобство работы с этими материалами и возможность нанесения на неподготовленные поверхности делает их все более популярными. Смесь просто разбавляют нужным количеством воды и наносят даже на мокрые поверхности. Недостаток у такой гидроизоляции один – она боится перепадов температур. Поэтому если, например, в проект одноэтажного дома с подвалом не внесена тепловая изоляция подвала, то следует сочетать полимерные составы с эластичным герметиком.

Рецепты удачного утепления подвала

Расчетами установлено, что одна пятая часть тепловых потерь здания происходит через помещения подвала. Если подвал не был утеплен, доля тепловых потерь во всем здании значительно увеличится. Утепление поможет защитить стены подвала и от промерзания, и от сырости. В теории утеплять стены подвала можно как с внутренней, так и с наружной стороны. Но наиболее эффективной является схема кругового наружного сплошного утепления по всему периметру.

Совет: внутреннее утепление разрешается производить лишь в том случае, когда невозможно наружное.

Наружный утеплитель кроме своей основной задачи обеспечивает сохранность гидроизоляции от термических и механических повреждений. Если утеплять подвал изнутри, влага будет скапливаться на стыках стен с теплоизоляцией. Часто это приводит к образованию подтеков на отделке и затхлым запахом в помещениях. Коварность внутреннего утепления в том, что его недостатки проявляются со временем.

Главными критериями к выбору материалов для производства наружной теплоизоляции являются прочность (способность не сминаться под весом почвы) и неспособность впитывать влагу. Всеми этими качествами экструдированный пенополистирол обладает в полной мере. Минеральная вата для данного вида изоляции не применяется по причине её мягкости и влагопроницаемости под грунтовой нагрузкой.

Работы по утеплению подвала не рекомендуется производить ранее, чем через 5-6 дней после завершения гидроизоляции стен. Прямо на гидроизоляционные слои плиты утеплителя наклеивают с помощью битумно-клеящих составов или мастики.

Важно! Запрещено использовать горячие битумные составы для крепления теплоизоляционных плит!

Монтаж утеплителя производится путем точечного нанесения холодной битумной мастики с последующим прижиманием плит. Необходимо обеспечить одинаковую толщину плит и минимальные зазоры между ними. Приклеивание является дополнительной мерой, ведь в процессе монтажа плиты плотно прилегают к стенам и удерживаются грунтом. Защитить утеплитель от повреждения при обратной засыпке можно гладкими асбестоцементными плитами.

Это интересно: в зимний период времени в неотапливаемом подвале стены, покрытые теплоизоляцией, способны поддерживать температуру в помещении, равную 5-10 ˚С без дополнительных мероприятий.

Таким образом, обеспечив подвалу качественную тепло- и гидроизоляцию, можно рассчитывать на снижение статьи расходов на отопление дома и надежность фундамента здания.

Как и почему возрастает стоимость

Основной фактор, который влияет на решение возводить дом с цокольным или подвальным этажом — цена вопроса. Чаще всего для такого строительства применяется монолитный или сборный ленточный фундамент. При ведении работ своими руками можно необдуманно решить, что стоимость возрастет только за счет цены на материала, но это не так.

Показатели, которые повлияют на смету:

• Земляные работы. Происходит увеличение глубины заложения. Кроме этого при наличии подвального или цокольного этажа возникает необходимость сделать котлован вместо траншеи. Заглубляя подошву ленточного фундамента необходимо учитывать угол естественного откоса грунта. Эта величина показывает, какой уклон должен быть у стенок траншеи или котлована, чтобы они не обрушались без дополнительного укрепления. Чем меньше угол естественного откоса (внутреннего трения), тем больше придется вынимать почвы.
• Транспортировка грунта. Этот фактор вытекает из предыдущего. Чем больше материала будет вынуто, тем более крупная техника и большее количество времени потребуется на его вывоз с участка.
• Гидроизоляция. Технология этого этапа усложняется. При отсутствии подвала достаточно сделать обмазку битумом или применить высокомарочный бетон. В рассматриваемом случае требуется устройство гидроизоляции из более современных материалов, таких как линокром, гидроизол, стеклоизол, мембраны. Для защиты гидроизоляционного слоя от разрушения при уплотнении и деформациях грунта нужно сделать защиту от механических повреждений. Для этого возводят стенки из кирпича или закрепляют слой экструдированного пенополистирола (пеноплекса).

Все эти факторы удорожают устройство ленточного фундамента с подвалом, поэтому при принятии решения рекомендуется составить подробную смету и разумно оценить финансовые возможности.

Создание нижней части основания

После завершения подготовительного этапа обустраивается нижняя часть основания. Для этого её засыпают несколькими слоями песка и щебня. Каждый слой нужно тщательно утрамбовать, чтобы избежать образования пустот воздуха.

Далее, производится заливка цементной стяжки, которая выполняет две важные роли. Во-первых, она выравнивает территорию, на которой будет находиться фундамент. Во-вторых, стяжка выступает в качестве тепло- и гидроизоляции, которая обязательно нужна фундаменту под подвал.

Строительство фундамента для дома с подвалом

Как говорилось ранее, возможно построить любой тип фундамента в зависимости от окружающего грунта и прочих условий. Мы рассмотрим общую схему заливки фундамента для дома с подвалом, вне зависимости от типа основания.

Этапы проведения работ

Обычно этапы работ производятся в следующем порядке:

1. Изыскания на месте и определение того типа фундамента, который будет возведен.
2. Проектирование и расчет необходимых материалов, их закупка и заказ той техники, которая может понадобиться при строительстве.
3. Выкапывание траншеи, в случае с ленточным фундаментом или котлована, если выбрано плитное основание.
4. Засыпание песчано-щебеночной подушки на дно траншеи или котлована.
5. Заливка бетона.
6. Обустройство тепло- и гидроизоляции.
7. Если близко к фундаменту залегают грунтовые воды, то нужно позаботиться о системе дренажа.
8. Покрытие цоколя гидроизоляционным и теплоизоляционным материалами.
9. Отделка, но производить ее можно не раньше, чем по истечении 1 года после строительства.
   

Подготовительные работы

Стоит помнить о том, что для каждого конкретного проекта дома могут вноситься изменения в технологию строительства фундамента, так как в каждой отдельной ситуации работы рассматриваются и выполняются по-разному.

Например, будет отличаться по своей мощности фундамент для кирпичного дома и дома из бруса. Так как дерево намного легче, то можно делать более тонкий фундамент, использовать меньшее сечение арматуры, разводить бетон в иных пропорциях. Подвести фундамент под деревянный дом выйдет намного дешевле и экономней в плане времени. В любом случае все эти моменты рассчитываются индивидуально.

Для начала перед тем, как сделать фундамент, нужно все точно рассчитать и создать проект. Уже по этому документу нужно следовать в процессе строительства.

Обустройство фундамента

Теперь подробней разберем, в чем заключается строительство фундамента:

1. Рытье котлована, высотой немного больше, чем 2 метра, для возможности перемещения по подвальному помещению.
2. Разравнивание грунта на дне в строгой горизонтальной проекции.
3. Засыпание песка по всей площади дна котлована и его плотная утрамбовка. Это нужно, чтобы создать амортизацию между бетонной плитой и грунтом.
   
4. Раскатывание поверх песчаной подушки полос рубероида с нахлестом листов друг на друга не менее 15 см, а также их обработкой битумной мастикой. Края рубероида по всему периметру котлована нужно поднять на боковые стенки на высоту приблизительно полметра.