Phone-trade.ru

Умный дом
13 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Определение несущей стены в квартире

Определение несущей стены в квартире

Перед тем как задумывать какую-либо перепланировку своей квартиры — расширить помещение, убрать балкон и объединить его со спальной комнатой, сделать дополнительную дверь — нужно понять, что за стена перед вами. Узнайте, как определить несущую стену внутри дома.

Разрушение несущей стены запрещено и очень опасно

Помните, что демонтаж или частичное разрушение такого типа стен категорически запрещён. В некоторых случаях разрешается делать дверной проём, но всё должно быть по разрешению соответствующих органов.

Перед тем как приступить к поиску несущей стены, попытайтесь найти документы с планировкой здания. В них есть все подсказки, указывающие на ту или иную стену. Так, нужно вспомнить, сколько раз проводилась реконструкция здания и проводилась ли она вообще. Во время реконструкций любой добавленный балкон уже подвергает сомнению все предыдущие чертежи с первоначальной планировкой здания. Кроме того, иногда реконструкция подразумевает подстройку нового фасада дома. Тогда старые внешние стены могут стать внутренними.

На многих сайтах предлагаются различные варианты перепланировок в домах той или иной серии. При этом «творцы» таких архитекторских проектов не всегда учитывают, что внутри дома будет снесено. Безусловно, не всегда частичное разрушение несущей приводит к плачевным последствиям. Иногда проходит 5–10 лет с момента демонтажа, после чего стены соседской квартиры этажом выше начинают покрываться «узорами» из трещин. Здесь всё зависит от возраста здания, его состояния.

Перепланировка должна быть согласована с органом местного самоуправления

В любом случае наиболее простым вариантом того, как определить какая стена несущая, является обращение в профессиональные строительные фирмы. Так или иначе, есть ряд простых способов определения несущих стен для домов того или иного типа. Рассмотрим их ниже.

Зачем определить несущие стены в квартире (офисе)

Ответы на вопросы «Зачем определять несущие стены» или «Какая стена, несущая» вообще не имеют никакого значения, если вы не планируете серьезный ремонт, связанный с перепланировкой и/или прокладкой новой скрытой электропроводки. Как перепланировка, так и электромонтаж связан с затрагиванием конструкций помещения и согласно Жилищному кодексу РФ, требует согласований и получения разрешений, если эти конструкции являются несущими.

Юридически, вопрос максимально понятен. Нарушение несущих конструкций дома (здания) может нарушить его прочность и привести к его разрушению (частичному или полному).

На практике, некоторые строительные фирмы, без опасок, рушат и долбят стены, увещая заказчиков, что «мы делаем это постоянно». Это совсем не аргумент, ведь ответственность за незаконную перепланировку и разрушение конструкций лежит на собственнике жилья.

Измеряем толщину стен

Еще один простой способ – измерение толщины стен в вашей квартире. Дело в том, что несущие стены всегда толще обычных межкомнатных перегородок. Вам нужно просто встать в дверном проеме или в другом месте, откуда толщину стен можно измерить при помощи рулетки. К несущим будут относиться:

  1. в панельном доме – все стены толщиной свыше 14 см;
  2. в кирпичном доме – все стеновые конструкции толщиной более 38 см;
  3. в монолитном доме – все стены толщиной более 20 см.

Как сделать кладку несущей стены?

Возьмем к примеру, кирпичную кладку в два камня – 250 мм. При работе руководствоваться необходимо общепринятым алгоритмом действий, главной основой которого является правильная перевязка. Если кирпич просто уложить друг на друга, ни о какой надежности несущих стен, в этом случае не может быть и речи. Даже используя раствор на основе самого вязкого цемента. Необходимо класть кирпич в перевязку, с самого первого ряда.

Фундамент готов, и вы примерно прикинули необходимое количество камня на два ряда. Работу начинаем с углов. Выкладываем по три кирпича в разные стороны, перпендикулярно фундаментной полосе. Убираем излишки раствора, простукиваем каждый кирпич выравнивая его относительно плоскости. Проверяем это специальным инструментом. Второй ряд, кладем в перевязку. Каждый последующий кирпич, перекрывает вертикальный шов предыдущего ряда. Перевязка значительно повышает прочность конструкции.

Таким образом, необходимо поднять углы с каждой стороны дома на 4-5 кирпичей и только после этого можно приступать к укладке горизонтальных рядов, несущих стен. Чтобы не сбиться и выложить их ровно, от каждого второго кладочного ряда параллельных углов натягивается шпагат, по которому ориентируются выкладывая камень. Высота регулируется количество цемента.

Сравняв горизонтальные стены с угловыми маяками, нужно остановится и проверить общую ровность кирпичной кладки. Дополнительно можно зачистить швы, а где мало раствора заделать просветы. После снова поднимают кладку со всех углов, на 4-5 кирпичей, и по той же технологии выкладывают стену.

Не нужно забывать про оконные и дверные проемы. Оставляете места для установки коробок, предварительно измерив их и наметив место монтажа. Подняв стену, на уровень высоты оконного проема, для соединения поверх кирпича укладывается металлический швеллер, после чего кладка кирпича продолжается в штатном режиме до уровня потолочных перекрытий.

Кирпичные дома

Толщина стен в кирпичных постройках формируется при кладке. Например, стандартный кирпич имеет ширину 120 мм. Если кладка выполняется в два ряда, то между ними имеется шов около 10 мм. Соответственно толщина такой стены будет равна 250 мм. Если стена выложена в три ряда, то ее толщина будет 380 мм и так дальше.

Читать еще:  Коэффициент линейного расширения кирпичной кладки

Измерение стен

Самый простой метод определения несущей стены – измерение. Стены 80, 120 или 250 мм являются перегородками. Соответственно толщина стены 380, 520 мм и больше всегда является несущей. Также обязательно учтите при измерениях слой штукатурки и другие отделочные материалы.

В некоторых кирпичных домах могут быть деревянные перекрытия. Поэтому несущие стены могут иметь меньшее значение.

Идеи оформления проемов в несущей стене

Полностью осуществлять демонтаж несущей стены запрещено. Однако при формировании проемов существуют варианты декоративного заполнения несущих конструкций. Одним из стильных предложений дизайнеров является формирование аквариумной системы на часть или всю стену.

Варианты размещения аквариумов между несущими колонами:

  • Аквариум в пространстве между колонной и дополнительной межкомнатной перегородкой выглядит стильно и привлекательно оформляет квартиру.
  • Дополнение мебели с акцентом на аквариумную систему гармонично вписывается в дизайн.
  • При расширении квартиры за счет пространства балкона и лоджии зачастую используют подоконные системы в виде аквариумных подставок. Встроенный аквариум смотрится восхитительно и завораживает взгляд живой картиной.
  • Встраиваемые аквасистемы в ниши несущих стен шикарно смотрятся в спальнях и гостиных.

Зная все правила, легко определить какая стена несущая и спланировать дальнейшее оформление будет легче с привлечением мастеров.Компания ИнноваСтрой осуществляет проведение ремонтных работ под ключ любого уровня сложности в квартирах, домах и офисах. Планировка и перепланировка строений не вызывает трудностей у мастеров. К тому же, клиентам предлагаются новаторские разработки и улучшение уюта проживания в квартире. Специалисты компании делают проживания клиента комфортным, а перечень ремонтных работ не вызывает трудностей.При возникновении вопроса, как определить несущая стена или нет, необходимо определить тип строения и знать его особенности.

Несущие стены в монолитном доме

Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона.

Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т.д.

В связи с тем, что принцип строительства монолитных домов не подразумевает «поточных схем», соответственно, каждый дом индивидуален.

Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 160, 180, 200, 250, 300 мм.

Колонны и пилоны могут быть самых различных сечений.

На вопрос, где точно узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома могут ответить:

  1. Организация, проектировавшая здание (автор-проекта дома).
  2. Проектная организация с допуском СРО на соответствующих вид работ.
  3. Сам собственник если у него есть доступ к проектной документации.
    *
    Комплект проектной документации должен находится в управляющей компании и там можно посмотреть конструктив дома.

Если квартира новостройка, то определить несущие конструкции достаточно просто. Достаточно визуально осмотреть квартиру.

Все перегородки выполняются из пеноблоков, они естественно не являются несущими конструкциями, хотя их толщина может достигать 200-300 мм, то есть толщины пеноблока.

Несущие же конструкции визуально легко различимы так как выполнены из монолитного железобетона.

Также на них явно видны различные швы и отверстия зачеканеные раствором которые остались после снятия опалубок.

Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:

Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко. В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов, все несущие конструкции отлиты из бетона.

Способы определения несущих стен

Итак, первый, самый простой и точный — найти конструктивный план дома, который хранится в управлении капитального строительства, который находится в городском Исполнительном Комитете, он же Исполком. Есть еще технический паспорт квартиры, который имеют все хозяева квартир, но в нем вы сможете разобраться только при условии, если вы умеете читать строительные чертежи.

Если вы не смогли раздобыть план, то несущую стену можно попробовать определить по её толщине и расположению.

Толщина стены

В кирпичном доме — все стены, толще 38 см — несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством выложенных в ряд кирпичей. Один кирпич — 12см., значит работает простая арифметика: 250 мм — это стена в два кирпича + шов между ними 10 мм. 380 мм — это стена в три кирпича + 2 шва по 10 мм. 510 мм — это стена в четыре кирпича + 3 шва по 10 мм. 640 мм — это стена в пять кирпичей + 4 шва по 10 мм. и так далее. Межкомнатные перегородки строятся из кирпича или бетонных блоков и в толщину составляют от 12 до 18см. Стены между квартирами немного толще — 25см.

В панельном — все стены, толще 14см — несущие. К сожалению, в таких типах домов очень сложно воплотить все свои идеи, так как большинство стен в таких домах — несущие. Перегородки в панельных домах значительно тоньше несущих стен — всего 8-10см. Еще есть нюанс — толщина несущих стен в панельных домах может быть и 12см, это зависит от серии дома. И как же быть? Считать такую стену утолщенной перегородкой, или несущей стеной? Окончательный ответ вам даст только инженер, в соответствующей организации, которая выдает заключение по техзаданию вашего проекта.

Читать еще:  Как закрепить доску к кирпичной стене?

В монолитных домах — стена, толще 20см — несущая. Самый верный способ для таких домов — взять план этажа у застройщика. Так как сейчас существует огромное разнообразие конструкторских решений, то в таких домах бывает очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме, вообще может не быть несущих стен. А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20см. Так что только архитектурный план сможет внести ясность в этот вопрос.

По расположению

Наружные стены составляют «коробку здания» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, которые обращены к лестничному пролету и внутриквартирные стены, которые обращены к соседней квартире.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и так вышло,что именно их вам и нужно изменить, помните: нельзя удалять несущую стену полностью, оставляя верхние перекрытия без поддержки. Вы можете убрать только небольшую ее часть, и в получившемся проеме разместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко скрыть под фальш-балками. Или удаляя всю стену, нужно обеспечить надежную поддержку с помощью стоек или колонн. Толщину и расположение которых вам смогут определить только специалисты во время выдачи разрешения на перестройку квартиры.

Помните! Очень важно не пренебрегать мнением профессионалов во время перепланировки и не заниматься самодеятельностью, которая может быть чревата последствиями, не только для вашей квартиры, но и для окружающих вас квартир.

Несущие стены в панельных домах

Большая часть находящихся в эксплуатации квартир располагается в панельных и блочных домах типовых серий. По серии своего дома всегда можно найти схемы квартиры, с указанием всех несущих и ненесущих перегородок. Описание квартиры и всего дома можно найти на сайте застройщика или сайте авторов проекта. На таких схемах все несущие стены отмечаются отдельным цветом.

Если по каким-то причинам первый вариант определения несущих конструкций в квартире не подходит собственнику, он может померить толщину перегородок. Ненесущие стены в стандартных панельных домах обычно имеют ширину от 8 до 10 см, а несущие перегородки имеют ширину от 14 см и более.

Почти во всех панельных домах внутренние перегородки выстроены из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а несущие стены из железобетонных конструкций, более толстых и надежных. Лишь изредка встречаются несущие перегородки шириной 12 см, но даже эта ширина слишком большая для ненесущих конструкций. Таким образом, можно смело сказать, что все стены в вашей квартире, имеющие ширину меньше 12 см являются ненесущими перегородками. Остальные конструкции выполняют несущие функции и вносить в них какие-либо изменения можно только по заранее согласованному проекту.

При замерах стен необходимо учитывать, что имеющиеся слои отделочных материалов могут существенно увеличить толщину стен. Если есть возможность и нужно получить точные результаты замеров, проверять толщину стен необходимо после демонтажа облицовочных покрытий, хотя в большинстве случаев отделка увеличивает толщину стен не более, чем на 5 мм, потому ее наличие не позволит спутать ненесущую перегородку со строительной конструкцией.

Определять несущие перегородки в квартире необходимо хотя бы потому, что по закону их полный демонтаж недопустим.

Поиск несущей стены в кирпичном доме

Вопрос о том, как найти несущие стены в квартире интересует не только собственников жилищ в панельных домах, но и в кирпичных и других сооружениях. Толщина кирпичной стены всегда определяется по размеру кирпича. Стандартная ширина строительного кирпича 12 см, если она состоит из нескольких, кирпичей, то помимо ширины строительных материалов необходимо учитывать слой шва раствора, составляющий не более 1 см. Таким образом, толщина стены по ширине одного кирпича будет составлять 120 мм, а толщина конструкции по ширине двух кирпичей составит 250 мм.

Как и в других домах, при замерах толщины стен необходимо обязательно учитывать слои используемых облицовочных материалов. В соответствии со строительными нормами, толщина несущих стен в кирпичных домах начинается от 38 см и более. Более тонкие стены скорее всего не выполняют несущих функций.

В стандартных кирпичных домах ненесущие межкомнатные перегородки выполняют из кирпича или тонких гипсобетонных панелей, потому их ширина составляет 120 и 80 мм.

Типовых серий кирпичных домов не так много, как панельных, плюс в последние годы такие объекты практически не строят в России, потому описания таких сооружений и их планы в интернете найти не так просто. Большая часть кирпичных домов в Москве — это стандартные сталинки и хрущевки, имеющие ряд уникальных особенностей, о которых следует помнить владельцам.

В первую очередь нужно рассмотреть характеристики стен в хрущевках. Такие квартиры представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными стенами-диафрагмами, которые необходимы для обеспечения устойчивости несущих перегородок. Несущие функции также выполняются поперечными стенами лестничных клеток, они обеспечивают устойчивость продольных стен и лестничных маршей. Межэтажные плиты опираются на продольные стены или на железобетонные конструкции и балки.

Если межэтажные плиты опираются на железобетонные конструкции, то поперечные перекрытия будут выступать не только в роли диафрагм, но и в качестве полностью несущих конструкций, на которые будут опираться межэтажные перекрытия. Собственникам может потребоваться определение направления укладки плит, которое легко определить по рустам (стыкам). Под балками обычно устанавливают межквартирные и межкомнатные перегородки.

Читать еще:  Вертикальные трещины в кирпичной кладке причины

Планировка квартир в хрущевках может быть самой разной, различаются квартиры по шагу балок, по количеству внутренних помещений и по многим другим параметрам, но конструктивная схема жилища при этом не изменяется.

Описание хрущевок практически полностью подходит и сталинкам. Дома сталинской эпохи обычно имеют схему с тремя продольными несущими стенами, хотя из-за высокой выразительности архитектуры строения имеют более сложные по конструкции лестничные узлы и пролеты.

В целом, и в хрущевках и в сталинках практически все внутренние перегородки не выполняют несущих функций, а потому их можно демонтировать и переносить для создания красивых интерьеров.

Поиск стен в монолитных строениях

В настоящее время монолитные дома считаются самыми разнообразными по архитектурным и конструктивным решениям, потому в них часто бывает сложно найти несущие перегородки для проведения правильного и законного ремонта. Жилые дома часто сочетают в себе монолитные стены, с несущими функциями, колонны, пилоны, балки и многие другие элементы. Пилоны нередко «погружены» в наружные стены и внутренние перегородки.

Толщина несущих строительных конструкций в таких объектах составляет от 20 до 30 см. Толщина колонн может быть еще большей. То есть, если после замера внутренних стен определены конструкции толщиной менее 20 см, они практически наверняка будут ненесущими. При этом в подобных домах встречаются и достаточно толстые ненесущие перегородки, что может затруднить поиск технических решений для перепланировки.

В новых монолитных домах узнать особенности конструкции и расположение несущих стен не сложно, достаточно обратиться в управляющую компанию, сотрудники которой предоставят собственникам всю необходимую информацию. На схемах несущие перегородки обозначаются штриховкой или отдельным цветом.

В новых домах, еще не прошедших оформление внутренних конструкций, определить несущие перегородки еще проще. Несущие стены выполнены из монолитного железобетона, который отличается как от пеноблоков, так и любых других материалов, используемых для возведения внутренних ненесущих перегородок и конструкций. На несущих стенах хорошо видны заделанные раствором отверстия, оставшиеся от стяжек опалубки.

В старых монолитных домах с определением несущих перегородок могут возникнуть проблемы. Лучше всего с такой задачей справятся грамотные специалисты, которым известны особенности и нюансы создания проемов в несущих стенах.

Обозначение несущих перегородок

К сожалению, в законе не прописано никаких требований к обозначению несущих конструкций на планах и чертежах жилых и нежилых объектов. На архитектурных схемах рабочих проектов несущие стены обычно отмечают штриховкой, а на планах БТИ и схемах из интернета конструкции, выполняющие несущие функции, могут изображаться с большей толщиной, чем другие стены, но далеко не во всех случаях. Нередки ситуации, когда отмеченная тонкой линией на схеме стена на самом деле является несущий и ее демонтаж может привести к опасным последствиям.

Только грамотный, обладающий высокой квалификацией специалист с допусками СРО и разрешениями от государственных контролирующих органов, может безошибочно определить расположение всех несущих стен в квартире по плану. Для этого требуется огромный опыт, обширные знания в сфере и умения.

Существуют разные признаки, по которым можно определять несущие конструкции на схемах, но лишь по совокупности свидетельств можно определить назначение всех перегородок. Сам собственник с подобной ответственной задачей справиться не сможет.

Работы с несущими стенами

Перепланировка нежилых помещений может иметь различные цели и задачи, чтобы правильно провести подобные работы, в полном соответствии с законодательством, необходимо знать, какие работы с несущими конструкциями разрешено проводить, а какие — нет.

Можно ли демонтировать несущие конструкции? П. 11.3 приложения 1 постановления правительства Москвы № 508 запрещает полностью демонтировать несущие перегородки в жилых и нежилых зданиях. Подобные работы, в первую очередь, приведут к нарушению надежности, устойчивости объекта и к снижению его безопасности. Кроме того, подобную перепланировку не получится согласовать с ответственными службами, потому не стоит тратить время и деньги на проектирование с демонтажем несущих перегородок.

В соответствии с тем же Постановлением, запрещено также переносить несущие перегородки, так как это может подвергнуть опасности пользователей и жильцов объекта.

В конструкциях, выполняющих несущие функции, разрешено создавать проемы и отверстия, но только в том случае, если такие работы будут заранее спроектированы квалифицированными экспертами и согласованы с инспекторами государственных контролирующих служб. Резка проемов в несущих стенах должна соответствовать действующему законодательству.

В постановлении правительства Москвы №508 содержится запрет на штробление несущих перегородок в жилых строениях для прокладки новых коммуникаций или модернизации существующих в квартире инженерных сетей.

Допускается создание отверстий в перегородках для установки различных крепежных элементов и сквозных отверстий, если проводимые работы не будут нарушать законов и не приведут к снижению надежности объекта.

Все работы, затрагивающиеся несущие перегородки необходимо заказывать у специалистов. Самостоятельно выполнить сложный ремонт невозможно.

Для определения стоимости услуг квалифицированных проектировщиков можно воспользоваться калькулятором.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector